賃貸契約を1か月だけ延長することは可能？
一般的な賃貸借契約では、契約期間が2年の場合が殆ど。 もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きが必要であり、契約書において「更新料の支払いがある物件」においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、更新のタイミングと転勤などが「たまたまぶつかって」しまって、更新...
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mosada-hina-1122
- 2022年7月27日
- 5 分
賃貸退去月の家賃支払い方法とは？
賃貸物件は、あくまでも「一時的に部屋を借りている」だけに過ぎないので、どのような方であっても、最終的には退去することになります。 退去することがすでに分かった時には、賃貸借契約で定められた期日までに、管理会社に連絡することになりますが、問題なのは「退去月における家賃」はどの...
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mosada-hina-1122
- 2022年7月18日
- 6 分
10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？
賃貸物件に入居される際、お部屋を案内してくれた仲介会社担当者から、契約に関する説明をしっかりと口頭で確認してから、契約書に署名捺印をしているはずです。 賃貸物件は、退去時には「原状回復に戻す」義務が、お客様には求められていますが、ただ長期間ご入居した場合、劣化などが発生して...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月13日
- 5 分
賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの？
賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。 室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 7 分
賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要！
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有しているものであることから、もしエアコンに不具合が発生した場合には、すぐに管理会社経由でオーナーさんに相談することになっています。 原則的に、備え付けのエアコンについては、経年劣化が原因による「設備不良が発生した場合」を除い...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月14日
- 6 分
入居して1か月後に退去は可能？
自分の希望条件に合った賃貸物件を見つけて、いざ新生活を始めようと思った矢先、都合によって今の賃貸物件に住めなくなってしまった場合、当然ながら退去しなければならなくなります。 ただ、賃貸借契約書の期限は「2年」となっていることから、入居してすぐ退去することになると、何かしらの...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月11日
- 3 分
残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？
賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月16日
- 6 分
おしゃれな畳でゴロゴロ生活を満喫してみませんか？
賃貸で和室部屋があると聞くと、「昭和の香りがする」「築古物件の象徴」みたいな感じにとらえられてしまいます。（ある意味致し方がないのですが…） ただそれはあくまでも「縁のある畳」がある賃貸のことを指しているのであって、今は令和の時代。新しい時代にあった畳があるのを、恐らく多く...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年2月13日
- 4 分
賃貸入居前にフローリングのキズを発見。この場合どのように対応するの？
賃貸物件には「原状回復義務」があります。 これは、退去される際には「入居時と同じ状態」に戻さなくてはならないということであり、これに関しては契約時に「仲介会社の担当者」から必ず説明がありますが、もし入居時（引越しをしようとした時）にフローリングのキズが沢山あった場合には、ど...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月9日
- 6 分
賃貸減価償却の考え方について
賃貸物件では、退去時に「原状回復に戻す義務」が発生しますので、ご入居者様は「退去日当日までに、入居前と同じ状態」にしなければなりません。 ただ、長期間入居した部屋は、至る所で「劣化」しているので、入居時と同じ状態に戻すことは不可能となってしまいます。そこで、原状回復に戻すこ...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月8日
- 5 分
賃貸のハウスクリーニング特約、拒否することはできるの？
物件によって対応が異なりますが、一般的な賃貸借契約においては、退去時に「ハウスクリーニング費用」を借主から支払っていただく事になっています。 これは、通常の賃貸借契約書には記載されておらず「修繕負担に関する特約」という形で、別途掲載されていますが、そもそも賃貸借契約書にサイ...
閲覧数：880回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月7日
- 5 分
賃貸で壁に穴をあけたい時、気をつけるべき部分とは？
賃貸物件に入居された後、カレンダーなどを掲示したいと思った時、壁に貼ればいいだけの話ですが、ただ賃貸物件では「穴の大きさ」によっては、契約違反に該当してしまう可能性があり、さらに物件によって「微妙に解釈が違う」ことから、同じ穴であってもA管理会社ならOKなのに、B管理会社物...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月4日
- 4 分
賃貸クッションフロアで借主責任になってしまうものとは？
賃貸物件を退去する際には、不動産管理会社の担当者と一緒に「退去立ち合い」を行い、そこで原状回復義務がどちらにあるのかを確認します。 殆どの賃貸借契約書には、退去後に「室内クリーニング」を行うことが明記され、その費用は借主負担となっていることから、退去時に支払う借主費用は「室...
閲覧数：30回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月28日
- 6 分
退去費用を抑えるコツとは？
毎年1月～3月の時期は、新年度の準備のため、多くの方が賃貸物件に入居されますが、中には、就職や転勤のため「今住んでいる賃貸物件を退去」しなければならない方もいます。 そこで気になってしまうのが、退去時に発生してしまう退去費用。...
閲覧数：78回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月20日
- 4 分
賃貸床を張り替えたい。オーナーさんにお願いすれば対応してもらえるの？
募集中の賃貸物件は、原則として「現況優先」となっていることから、これ以上のリフォームなどは行わないことを意味しています。 お部屋探しをしている時においては、あまり気にしていなかったものの、いざ入居して実際に生活をしてみると「床の色が暗すぎるので、出来たら変更したい」と考える...
閲覧数：69回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月16日
- 3 分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月6日
- 3 分
賃貸解約連絡を忘れた場合、どうなる？
転勤や住み替えなどによって、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならない場合には、物件を管理している管理会社に「解約手続き」をしなければならないルールになっています。 解約連絡を「いつ」しなければならないのかについては、賃貸借契約書に記載があります。一般的には「解約日から1...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月30日
- 6 分
賃貸更新するか引っ越すか迷った時、どうしたらいいの？
賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年12月16日
- 4 分
賃貸退去費用相場は、どのくらいなの？
新年度を迎える時期となる、毎年2月～3月は多くの方が賃貸部屋探しを行いますが、ただ一部の方は「転勤や就職」などによって、賃貸の住み替えをされる方もいます。 そこでどうしても気になってしまうのは、賃貸退去費用相場がどのくらいなのか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年12月14日
- 4 分
賃貸フローリングが変色した！この場合、退去時の修繕費用は誰の負担？
賃貸の入居期間が、長ければ長いほど「劣化」はどうしても進んでしまいます。 一番わかりやすいのは、壁紙。 賃貸物件で採用している壁紙の色といえば、白が多いですよね。 張り替えた直後は、真っ白をキープしていたはずなのに、6年位入居してくると「紫外線」の影響で、色が変色してきます...
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