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山梨県の賃貸(賃貸アパート)を探すならグレイスロイヤル
山梨の賃貸(賃貸アパート)を探すなら、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルがおススメです。 当物件の間取りは2LDK~3LDKです。一般的にファミリー物件は二人暮らしする方が入居するイメージが強いですが、 最近では一人暮らしされる方も選ばれる傾向が強く、当物件でも少数ですが単...

mosada-hina-1122
1月31日読了時間: 12分
閲覧数:69回
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山梨リノベーション賃貸ならグレイスロイヤル
近年部屋探しの価値観が多様化する中で、築年数が古いリノベーション物件に入居される方は増えています。リノベーション物件の魅力は、室内空間が新築と殆ど変わらないのに、家賃が新築より数万円安い点です。 新築物件に興味はあるが「予算的に厳しい」方には、理想的な選択と言えます。...

mosada-hina-1122
1月27日読了時間: 8分
閲覧数:61回
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古い賃貸キッチンがおしゃれ空間に大変身。
築年数が経過している物件は設備が古くて使いにくいイメージがつきまといがちになります。 しかし築年数が古くてもリノベーションするとライフスタイルに合った部屋に生まれ変わるため、従前と比べ利便性は画期的に向上します。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは1993年築の2LDKア...

mosada-hina-1122
1月25日読了時間: 6分
閲覧数:126回
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賃貸の狭いキッチンを劇的に変えた、グレイスロイヤルのおしゃれなカフェスタイルキッチン。
賃貸物件のキッチンは使いやすいとは言えません。その理由は賃貸物件は限られた空間に設備を配置するため制約が生じ戸建て用キッチンと比べると機能性/利便性とも影響が出てしまうからです。 当物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションを行い、オリジナルのカ...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
1月22日読了時間: 6分
閲覧数:62回
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グレイスロイヤルで採用している和室の畳「琉球畳」とは?
昔の賃貸物件には和室があるのが当たり前でしたが、ライフスタイルの変化+価値観の多様化の影響により和室がある物件を敬遠される方が増加したため、現在和室がある賃貸物件は大幅に減少傾向となっています。 当物件は1993年に施工した2LDK~3LDK物件で、新築当初から和室が設定さ...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
1月17日読了時間: 5分
閲覧数:6回
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甲府市内と甲府市郊外では、どちらが住みやすい?
転勤などで山梨県甲府市で新生活を始める際、甲府市中心部/郊外どちらで生活したほうがいいのか、とても迷いますよね? 甲府市中心部/郊外双方ともメリットやデメリットがあり、どちらがベストなのかは生活スタイルによって違ってきますが、部屋探しにおける問題解決となるのが「自家用車を持...

mosada-hina-1122
1月13日読了時間: 6分
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グレイスロイヤルQ&A お答えいたします。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 当物件では「見るだけ見学会」を定期的に実施していますが、限られた時間の中でお部屋紹介を行うため、大事な部分を言い忘れそうになることがよくあります。 そこで今日のブログは「グレイスロイヤルQ&A」と題し、お客...

mosada-hina-1122
2024年12月8日読了時間: 7分
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賃貸減価償却の考え方について
賃貸物件では退去時に「原状回復に戻す義務」が発生するので、入居者様が退去する際入居前と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長期化した場合、当然ながら劣化などが発生しているため、入居前の状態に戻すことは不可能です。原状回復できない場合は劣化/破損や汚損状態、また...

mosada-hina-1122
2024年11月29日読了時間: 4分
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賃貸初期費用を抑えたいなら、10月・11月入居がおススメです
不動産賃貸業界は毎年1月~4月上旬、8月~9月末までが繁忙期と言われています。繁忙期は多くの方が部屋探しをされるので家賃交渉が難しいケースが多いのですが、閑散期(5月連休明け~8月お盆までと10月~11月)は部屋探しされる方が少ないため、物件を募集しているオーナーさん的には...

mosada-hina-1122
2024年10月17日読了時間: 6分
閲覧数:106回
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賃貸家賃支払いに遅れたということで延滞金を取られた。これっていいの?
賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...

mosada-hina-1122
2024年10月17日読了時間: 4分
閲覧数:165回
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入居した部屋に残置物があると、修理交換費用は借主負担となります。
賃貸物件に設置されている備付設備(例えばエアコンや換気扇)が経年劣化により設備不良が発生した場合、原則的にはオーナーさんが修理&交換費用を出してくれます。 ただし備付設備が「残置物」の場合、設備故障してもオーナーさんは一切対応してくれませんので、注意が必要です。...

mosada-hina-1122
2024年9月29日読了時間: 4分
閲覧数:343回
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軽量鉄骨賃貸の防音性はどうなの?
賃貸物件を探される時「築年数と家賃」以外で気になる部分があるとしたら、内見先がどのような構造躯体になっているかではないでしょうか? 賃貸物件の構造躯体は… 木造 軽量鉄骨 重量鉄骨 鉄筋コンクリート の4タイプに分かれています。...

mosada-hina-1122
2024年9月9日読了時間: 5分
閲覧数:213回
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友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい?
近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親/配偶者/3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...

mosada-hina-1122
2024年8月29日読了時間: 4分
閲覧数:799回
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賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた!どうして?
賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手/周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...

mosada-hina-1122
2024年8月27日読了時間: 5分
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賃貸フローリングワックスが剥がれた。この場合、退去費用は発生するの?
賃貸物件は退去される際入居時と同じ状態=原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合その原因が入居者様/オーナーさんどちらに責任があるか退去時に確認することになります。 一般的に自然損耗/経年劣化により原状回復に戻せない場合はオーナーさん、故意過失によって破損や...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年8月25日読了時間: 4分
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賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの?
一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...

mosada-hina-1122
2024年7月17日読了時間: 5分
閲覧数:559回
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おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。第2弾!
近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くてもリノベーションされている物件に入居される方が多くなってきています。 山梨県甲府市にあるおしゃれリノベーション賃貸グレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物件。築年数が古くなっているため2018年から空き室を随時「カフェスタ...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年7月13日読了時間: 8分
閲覧数:219回
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グレイスロイヤルのリノベーション部屋は本当に住みやすい?第3弾!
近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年7月13日読了時間: 7分
閲覧数:19回
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部屋探しの際避けるべき賃貸物件トップ5
近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、希望条件に合致した部屋を見つけることは比較的簡単と言えます。 ただ賃貸物件に入居した方の約9割は「入居したことを後悔している」ことが株式会社Alba Linkの調査で分かっていますが、部屋探しで失敗する方の殆どは今回紹介...

mosada-hina-1122
2024年7月1日読了時間: 6分
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リノベーション賃貸は、害虫が発生しやすいって本当?
近年リノベーション賃貸に入居する方が多くなってきています。リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内(内装や設備)を一新させた部屋のこと。 一般的な築年数が経過した部屋は設備/内装も変えていないケースの方が多いため正直利便性は期待できずさらにお世辞にもおしゃれな部屋...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2024年6月3日読了時間: 5分
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