賃貸で自費取付のエアコン。退去時設置跡の修繕は誰の責任？
近年施工された新築賃貸物件では、LDKなどの居住部屋にエアコンが完備されていますが、一方築年数がある程度経過している物件においては、エアコンは1基しか設置されていないケースがあります。 エアコンを新規設置したい場合、お客様の方で費用負担で設置は可能です。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月29日
- 4 分
賃貸の敷金・礼金無料は、本当にオトクなの？
賃貸物件に入居する時、引越費用や新生活に必要な「家具や家電なども購入」しなければならないことから、賃貸物件に入居する際は「初期費用」はできる限り抑えたいところ。 新築物件や築年数が10年未満の物件以外においては、比較的「敷金や礼金が無料」になっている所もあるので、初期費用を...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月28日
- 3 分
賃貸で部屋干しするなら、時短乾燥が可能なグレイスロイヤルのリノベーション部屋。
賃貸物件において、洗濯物を干す時「部屋干し」される方は結構多いですよね。 部屋干しのメリットとすれば、天候に左右されることなく干すことができる事と、もし部屋干し特有のニオイが付着するのがイヤな方は、最近では部屋干し用の洗剤や柔軟剤が販売されているので、それらを活用することに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月28日
- 2 分
賃貸の洗面台が壊れた。どうしたらいいの？
賃貸物件における修繕費用負担に関しては、経年劣化によるものであれば基本的に「オーナー」さんが対応しますが、その一方「故意や過失」によって破損や汚損させてしまった場合は、原則として「入居者様」負担となります。もし、入居時に敷金を預け入れていた場合には、敷金より相殺され、不足分...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月27日
- 3 分
賃貸玄関のカビ対策。重曹を使うことで予防効果抜群です。
これからの季節は、気温と共に湿度も高くなっていくので、そろそろ室内のカビ対策をしなければと、考えている方も多いと思います。 賃貸物件において、カビが発生したことに対して放置したままでいると「善管注意義務違反」となり、退去時に修繕費用が発生する可能性が高くなります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月27日
- 1 分
ご入居者様アンケート・公開致します。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今月末にご入居されるお客様から「ご入居者様アンケート」にご記入して頂き、後悔しても差し支えないとのことですので、アンケートを公開させてもらいます。 今回ご入居されるお部屋は、実は今月中旬まで、別の方がご...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月27日
- 2 分
テレワークで増える電気料金。グレイスロイヤルならば節約可能かも？
新型コロナウイルスの影響により、企業によってはテレワークに切り替わった方もいると思います。 テレワークは会社に通勤しないメリットがある一方で、自宅にいる時間が長くなってしまうことにより、光熱費がテレワーク前と比べて「高く」なってしまっていると思います。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月27日
- 2 分
賃貸で毎月発生する町内会費。抜けられない事情とは？
賃貸物件に入居中は、毎月の家賃や共益費、駐車場代の他に「町内会費」が家賃分に含まれていますよね。 町内会費の費用に関しては、物件やエリアごとで異なるものの、おおむね500円前後／月の会費となっています。賃貸物件においては基本的に、町内会費を支払うことを前提となっていますが、...
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mosada-hina-1122
- 2021年4月26日
- 3 分
賃貸ベランダで迷惑行為をしている人がいて困る。どのように対応したらいいの？
賃貸物件では、日々様々なクレーム連絡が管理会社にあり、そのたびに担当者は解決に向けて対応しています。 賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは生活音が原因と思われる「騒音」 特に上階の部屋の生活音（足音）が、階下の部屋に伝わってしまい「音が非常に気になってしまい」クレームと...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月26日
- 3 分
賃貸ベランダにごみ箱を置いても大丈夫？
これからの時期は、気温が高くなっていくことから、どうしても室内に生ごみを置いてしまうと、適切に処置をしなければ「生ごみ」は出るのはもちろんですが、ニオイにつられて害虫などが発生しやすくなります。 賃貸物件においては、基本的にごみ捨ては「自治体が定めた曜日と時間」に「指定され...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月25日
- 4 分
家賃が安いリノベーション物件は、おススメできません。
築年数は経過しているものの、室内が新築と殆ど変わりがない「リノベーション物件」は新築と比べて「家賃が安い」ことから、最近ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件の家賃は、新築物件と比べると「安い家賃設定」になっていますが、ただ一...
閲覧数：13回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月25日
- 2 分
賃貸トイレの便座が壊れた！修理費用は誰になるの？
賃貸物件に入居中の設備交換などに関しては、賃貸借契約及び国土交通省が策定したガイドラインにしっかりと明記されています。基本的な考え方として、借主であるお客様が「故意・過失」によって設備などを破損・汚損させてしまった場合は、全額貸主負担（ただ敷金を預け入れている場合は、相殺さ...
閲覧数：1,402回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月25日
- 4 分
賃貸の部屋探し、何日前から探したらいいの？
賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月24日
- 2 分
賃貸生活音トラブル。ちょっとした配慮がトラブル回避につながります。
賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...
閲覧数：8回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月24日
- 3 分
住宅ローン支払えない人、増えてきています。
ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の多くは、「カップル」「新婚さん」「子育て中のご夫婦」が多いことから、家族構成が増えたりすると、今の部屋では「狭く」なってしまうこと、また近年「住宅ローン」が低金利状態になっていることから、この際「戸建て住宅」を購入して、住替える方...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月23日
- 3 分
おしゃれなペンダントライトはナチュラルキッチンの魅力をさらに引き出してくれます。
賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。 リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてく...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月23日
- 4 分
賃貸対面キッチンが使いづらいって本当？
新築賃貸物件において、人気の設備でもある「対面キッチン」 キッチンがリビングと対面されていることによって、リビング内の様子を伺いながら、料理ができるという点で、若い世代から人気が高い設備となっていていて、ファミリー向け賃貸物件には、対面キッチンが標準装備になっている所が多く...
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mosada-hina-1122
- 2021年4月23日
- 1 分
当物件ではガス値上げは考えてはいないとのことです。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 報道などですでにご承知されている方も多いと思いますが、今年の6月から大手ガス会社ではガス料金を値上げすることを発表しています。 大手ガス会社が値上げに踏み切れば、当然中小のガス会社も値上げに踏み切ること...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月22日
- 2 分
夏場の生ごみ対策。グレイスロイヤルなら安心です。
これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月22日
- 4 分
賃貸ベランダの暑さ対策。意外に簡単にできます。
これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...
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