２LDK賃貸を探す場合、気をつけるべき部分とは？
ファミリー向け賃貸物件を探す場合、１LDKより使い勝手がよい、２LDKを選択される方は多いと思いますが、お部屋探しをする際、気を付けないと「入居後に後悔」してしまう可能性が高くなってしまいます。 実はLDKの大きさ及び、キッチンがどのようなものを設置しているかによって、実際...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月31日
- 6 分
賃貸トラブルを予防するためには？
賃貸物件における入居後トラブルとして、よく問題になるのは… 生活音をめぐる入居者トラブル 入居マナーを守らない 重大な賃貸借契約違反（又貸し、家賃滞納など） 設備不良トラブル がありますが、実はこれらのような問題点が発生する物件というのは、ある共通点があるのですが、これは仲...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月31日
- 4 分
休職・無職になった場合、賃貸から追い出されるの？
賃貸物件に入居される時には「入居審査」が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社に加入」することを必須としている物件が、約8割強となっているため、大多数の物件で「保証会社審査」が行われます。 お部屋探しをされている時点において、契約者様本人が「休職」「無職」であった場...
閲覧数：610回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月31日
- 4 分
現在無職・休職中だけど賃貸入居は可能なの？
賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...
閲覧数：603回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月30日
- 1 分
当物件における募集について
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 御陰様をもちまして、連日多くの方が当物件HPにアクセスして頂き、とても嬉しい限りです。一部のお客様から「物件に対するお問合せ」がありましたが、現時点（2022年1月30日）において、当物件は「全室満...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月29日
- 4 分
部屋選びで迷っているなら、リノベ賃貸がおススメ。
現在賃貸物件を探している方の中には「どの部屋にしたらいいのか、わからない」方もいると思います。 賃貸サイト上において、希望条件を入力して、物件候補を数件に絞り「物件見学」をしても、双方に良いところや悪いところがあるので、すぐに決めることができない方は、恐らく結構いるのではな...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月28日
- 6 分
これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？
賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。 契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月27日
- 6 分
リノベ賃貸に入居したい。どう探せばいいの？
近年注目を浴びている「リノベーション賃貸」。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件を「新築並みに蘇らせた」部屋で、内装や設備はもちろんですが、お部屋によっては「間取り」も一新されていることから、一目見ただけでは、ここが古い物件であるとは、誰も感じないはずです。...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月27日
- 4 分
募集中とあるのに、内見できない。どうして？
賃貸物件を探されている方の多くは、不動産賃貸サイト等を活用して物件検索されていると思います。 原則的に、掲載されてある部屋に関しては、募集を開始していることを意味していますので、サイト内から物件予約を行えば、取り扱いをしている仲介会社の担当者から連絡が届きます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月26日
- 5 分
部屋探しにおいて、仲介手数料交渉は絶対NG。どうして？
賃貸物件を探されている方において、家賃以上に気になってしまうものと言えば、やはり初期費用ですよね？ 物件やエリアによって「条件が異なっている」ので、一概にいくらになるということは言いにくいのですが、山梨県の賃貸市場においては「家賃4か月分」程度と言われています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月26日
- 4 分
賃貸契約する前に必ず確認したほうがいい部分とは？
お部屋探しをする時、家賃や築年数／エリア、そして室内状況を総合的に考えた上で、ひとつの物件を契約して入居される方が多いと思います。 そして「賃貸借契約書」にサインをした時点において、特約事項に記載されている内容も含め「契約条件は守る」ことを管理会社またはオーナーさんに示した...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月25日
- 5 分
賃貸騒音被害を言われた。どうしたらいいの？
賃貸物件におけるクレームの中でも、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音問題」。 音に対しては「人それぞれ認識が異なる」ので、キャパシティーは、当然ながら千差万別となってしまいますので、ある人にとっては許容範囲であったとしても、別の方は完全クロ判定になって...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月25日
- 6 分
古い賃貸は快適に住めるの？
賃貸探しをされている方の中には、都合によって「築年数が経過している物件」を検討されている方もいるはずです。イメージ的に言えば、築年数が古い物件＝住みにくいといった雰囲気が出てしまうものですが、これは設備投資がされていない物件のことを指し、室内をしっかりリフォームやリノベーシ...
閲覧数：18回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月24日
- 6 分
賃貸原状回復でもめないようにするには？
賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生します。 当然ではありますが、入居年数が長くなれば「劣化」はどうしても避けられないので、入居時同じ状態に戻すことは「不可能」となってしまいますので、この場合「劣化原因」によって、原状回復義務が「借主」「貸主」どちらにあるか...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月24日
- 5 分
賃貸入居前、どこまで告知されるの？
賃貸物件を探される時には、基本的に物件募集をしている仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらったり、内見（最近ではオンライン内見も増加しています）してもらったりして、最終的に1部屋に絞り、契約するというのが、大体の流れです。...
閲覧数：11回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月22日
- 7 分
賃貸入居中におけるトラブルとは？
賃貸物件に入居中、基本的に「トラブル」に巻き込まれるということは、殆どと言ってもいいほど、ないと言っても過言ではありません。 ただ、もしトラブルに巻き込まれた場合、どのような対処方法があるのか、事前に把握しておくと、トラブルが発生した場合「冷静な対応」をとることができると思...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月22日
- 4 分
1つの賃貸物件で複数の仲介会社から応募がある場合、どちらを選択したほうがいい？
1つの賃貸物件（お部屋）において、複数の仲介会社が募集をしていることは、賃貸業界ではよくあることですが、ただお部屋探しをされているお客様にとって見たら、どの仲介会社を選択すればいいのか、わかりにくいですよね？ 特に1月～3月は、多くの賃貸物件で「募集を行っている」ことから、...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月21日
- 6 分
賃貸部屋探しで最も大切なこととは？
賃貸のお部屋探しをされている方は、自分達が譲ることができない「エリア」「間取り」「家賃帯」「築年数」等を総合的に踏まえたうえで、１つの賃貸物件を決めて、契約されると思います。 コロナ禍ということもあるので、仲介店舗訪問／物件見学は１～２件程度の方が多いと思いますが、ただ賃貸...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月21日
- 8 分
賃貸部屋探しはいつから始めたらいいの？
新生活を始めるため、賃貸物件を探されている方は多いと思います。 ここで多くの方が悩んでしまうことと言えば、「部屋探しはいつから開始したほうがいいのか？」 賃貸入居まで「時間がある方」と、「時間がそれほどない方」では、お部屋探しをいつしたほうがいいのか、タイミングが全く違いま...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年1月21日
- 4 分
賃貸見学は何件ぐらいするべき？見るべきポイントとは？
賃貸物件をこれから探される方にとって、お部屋見学は一体何件ぐらいするべきか？迷ってしまいますよね！ 時間が合えばできるだで多く見た方がいいと思いますが、ただ見学数が多くなってしまうと、必ずと言っていいほど「疲れて」来るので、最終的には「ここでいいや…」とつい妥協してしまいが...
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