部屋を借りる場合、家賃には消費税が発生するの？
今の時代では、商品などを購入する際には、必ず消費税が加算されます。 食料品などの一部商品には「軽減税率」が適用されるので消費税は8％となりますが、それ以外は消費税が10％加算されます。 賃貸物件を借りる場合、利用目的が居住用かどうかで課税されるかどうか異なってきます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月6日
- 8 分
良い賃貸物件の見分け方とは？
賃貸物件を探す時、必ず不動産仲介会社に相談することになります。 不動産仲介会社は、大手管理会社が運営している「直営会社／フランチャイズ店」「仲介のみを行っている会社「街の不動産屋が運営している仲介会社」まで幅広くあります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月2日
- 6 分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 一昔前までは、連帯保証人をつけることを条件として、管理会社審査（オーナー審査）のみとなっていましたが、近年では「連帯保証人は付けなくてもいい代わりに、仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することを条件として...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月28日
- 6 分
借金があった場合入居審査は厳しくなるの？
今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系／消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800～1...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月27日
- 7 分
築古物件って、やめたほうがいいの？
賃貸物件を探される場合、築年数は誰もが気になりますよね？ よく「新築」「築浅」「築古」といったワードを聞いたことがあると思いますが、新築以外は、定義づけされていないことから、どこを境に「築浅」「築古」と言っているか、イマイチわからない方は多いのではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月26日
- 5 分
賃貸の申込と契約は、全く違うものです。
賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（オンライン内見含む）をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年4月26日
- 3 分
賃貸保証料は解約時返金されるの？
近年では大手管理会社をはじめ、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「賃貸保証会社」に保証料の支払いを必須としている物件が多くなってきています。 賃貸保証会社は家賃保証会社ともいわれていますが、お部屋を借りられる方が、ご入居時に初回保証料として、家賃50～1...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月25日
- 7 分
賃貸の騒音対策で重要なこととは？
不動産管理会社が管理している物件においては、毎日のようにご入居者様から、様々な相談を受け付けていますが、その中でも常に上位にランクインしている問題として、生活音問題があります。 賃貸物件は「ひとつの建物」の中に「複数の部屋が隣接」しているので、どのような物件であったとしても...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月25日
- 5 分
賃貸でルームシェアしたい場合、入居審査は厳しい？
最近の賃貸業界は、「シェアハウス可能物件」「soho可能物件」など、今までならば「入居は難しかった」お部屋の借り方を容認する動きが出始めています。 ただ上記が可能なのは、予め「オーナーさんが許可した物件」のみであり、許可されていない物件においては、今まで通り「入居することが...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 5 分
5月大型連休後からはお部屋探しがさらにオトクに！
賃貸物件を探されている方の中には、少しでもオトクに入居したいと考えている方は、絶対にいるはずです。 ただ交渉しようと思っても、「自分たちの主張が認められないのでは？」と感じてしまい、つい億劫になってしまう方もいるはずですが、実は入居時期をずらすことによって、交渉が苦手な方で...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 7 分
賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要！
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有しているものであることから、もしエアコンに不具合が発生した場合には、すぐに管理会社経由でオーナーさんに相談することになっています。 原則的に、備え付けのエアコンについては、経年劣化が原因による「設備不良が発生した場合」を除い...
閲覧数：909回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月23日
- 6 分
契約時の初期費用で納得できないものに対して、交渉することは可能？
賃貸物件に入居される際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に対して、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用の支払いに関しては、大多数のお客様は「納得」されているものの、一部の項目が設定されていると、「どうしてこの費用までも支払わなければならないのか？」と、不満に感じて...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月22日
- 6 分
家賃高い賃貸に入居すると、後悔するって本当？
賃貸物件を探される時、やはり室内が少しでも充実している部屋で、生活したいものです。 充実している部屋で生活したいと考えると、やはり築年数が「浅い」部屋が中心となってしまいますが、ネット上においては「家賃が高い賃貸に入居すると後悔しやすい」といった記事が掲載されていますが、果...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月19日
- 6 分
賃貸初期費用オトクすぎる物件は、要注意です。
賃貸物件を探される時、家賃も気になりますが、それと同等に「初期費用がどのくらいになるのか」非常に気になるところ。 物件やエリアによって、初期費用項目に違いがあるので、一概にどのくらいの費用が発生するかは難しいところではありますが、一般的には、家賃4～6か月分の費用が発生する...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月19日
- 2 分
【反響数増大】お急ぎください。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 4月度に入ってから、当物件・リノベーション部屋における反響数が「増大」になってきています。（4月19日現在、K201号室のみご案内可能。残り1部屋となりました。）...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月19日
- 7 分
賃貸保証会社の入居審査では何を調べられるの？
今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月18日
- 4 分
内見後、いつまでに連絡すればいいの？
賃貸物件を探される場合、物件を取り扱っている仲介会社にお願いして、内見させてもらう場合が多いです。内見することによって、不動産賃貸検索サイトではわかりにくかった「室内の状況」を確認することができ、更に物件周辺がどのようになっているのかを、確認することができます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月17日
- 5 分
グレイスロイヤルなら、壁付けキッチンでもおしゃれなレイアウトが可能に
近年施工されたファミリー向け賃貸物件においては、対面キッチンが設置されていることが多く、壁付けキッチンが設置されている所は、もうないのではというぐらい、減少傾向となっています。 どうして壁付けキッチンが賃貸物件では衰退気味になっているのか？...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月15日
- 8 分
カップルが賃貸同棲を開始する際、注意すべき部分とは？
今までは別々の所で暮らしていた「カップル」の方が、同棲を開始しようと思った時、しっかりと計画性をもって部屋探しをしないと、入居後後悔してしまう恐れは十分にあり得る話です。 特に、結婚を視野に同棲開始する予定のカップルの方は、将来のこともある程度想定しながら部屋探しをしないと...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月14日
- 6 分
入居して1か月後に退去は可能？
自分の希望条件に合った賃貸物件を見つけて、いざ新生活を始めようと思った矢先、都合によって今の賃貸物件に住めなくなってしまった場合、当然ながら退去しなければならなくなります。 ただ、賃貸借契約書の期限は「2年」となっていることから、入居してすぐ退去することになると、何かしらの...
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