山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す時、目星をつけた服風の物件を見学（内見）される方が多いと思いますが、ただ入居できるのは1件のみとなりますので、複数のお部屋を見学された場合は、お断りをしなければならなくなります。 また、内見後「急に考え方が変わってしまい」その部屋に入居する事が難しくなった場合...

新型コロナウイルスの影響によって、おうち時間が長くなってしまうと、ストレスが溜まってしまいますよね。 賃貸物件は、「原状回復義務」があることから、壁に穴をあける行為は、可能な限り抑えなければならないので、壁をおしゃれにしたいと思っても、なかなか踏み切れない方は多いのではない...

新型コロナウイルスの新規感染者数は、ワクチン接種が進んでいることもあって、新規感染者は減少傾向となっているものの、緊急事態宣言が解除となれば「第6波は確実に来る」と専門家の方々は、警戒しています。 賃貸物件の部屋探しにおいては、感染リスク対策として「オンライン上において部屋...

賃貸探しをされる際、家賃相場はどうしても気になってしまうもの。 現在の賃貸業界では、お部屋を募集する際「大手賃貸サイト」に物件情報を掲載する関係から、サイト内において家賃相場情報を簡単に確認することができてしまうため、入居希望先物件の家賃が、家賃相場より高かったりすると「相...

山梨県内の賃貸業界では、空室率悪化を少しでも解消させるため、築年数が経過している物件をリノベーションする所が多くなってきています。 リノベーションを行うことによって、室内の設備や内装が一新させることから、古臭さは一切感じられず、おしゃれな空間に大変身し、また新築物件と比べる...

近年において、賃貸業界では「築年数が経過した物件をリノベーション」する所が非常に多 くなってきています。 リノベーションとよく比較されるのが「リフォーム」 一見すると、リノベーションとリフォームは「同じような感覚」に見えてしまいますが、実は大きな差がありますが、ただリノベー...

賃貸物件を利用される方は計画性をもってお部屋を借りられますが、ただ場合によっては短期間で解約しなければならないこともあります。 大多数の物件は普通借家契約となっているため、いつ退去されても問題はありません。ただし家賃が一定期間無料となるフリーレントを利用された方は、短期解約...

これから始まる新生活。おそらく殆どの方は「賃貸物件」で生活することになると思いますが、新生活を始めるにあたって、可能であるならば「おしゃれなキッチン」が設置されてある部屋に住みたいものですよね？ ただ賃貸に設置されているキッチンの99.9％は、既製品。...

賃貸物件を探される方は、「入居先部屋」が確定後、入居審査を経て「賃貸借契約」を結び、入居されるのが一般的ですが、ごくまれに物件申込をされた後に「キャンセル」する方がいます。 入居申込をされた後のキャンセルは、正直仲介会社や、物件を貸すオーナーさんに迷惑をかけてしまう可能性が...

賃貸物件にあるキッチンは、スペースの関係上「大き目のもの」を設置することができないので、収納スペースが狭い場合が多く、収納スペースが狭いということは、食器類などを収納する際、必然的に食器棚を用意しなければなりません。 ただ食器棚を用意することになると、室内が狭くなってしまう...

賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとに設定が異なっていますが、山梨県内における初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。ただこれはあくまでも平均的なものであり、築年数が浅い物件になってくると、敷金と礼金が加...

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 どのような審査が行われるのかというと、賃貸物件を貸す側＝管理会社・オーナーさんにとって、家賃滞納やトラブルを引き起こす方は、正直入居してもらいたくはないと考えているため、入居審査を行うことによって「入居させてもいいかどうか...

賃貸物件に入居するとなると「初期費用」「引越費用」「新生活費用」等がかさむため、意外なほど出費が多くなってしまいます。 ご入居される方にとっては、可能な限り「初期費用は抑えたい」と思っていても、初期費用が安くなることは、ほぼないと言っても過言ではありませんよね。...

築年数は古いものの、新築と殆ど変わらないぐらいになっている「リノベーション賃貸」は、家賃がオトクになっているので、歓迎すべきことですよね。 ただその一方で、やはり築年数が経過しているということは、ゴキブリが発生しやすいのではといった懸念が生まれます。...

賃貸業界において、近年注目されている「リノベーション物件」。 築年数が経過した物件を「新築同様」のへやに「再生させる」部屋は、築年数を感じさせないぐらい、室内空間がおしゃれになっていて、また家賃の部分においても「新築物件より安く」なっていることから、最近のお客様の傾向として...

賃貸物件において、漏水事故は数はそれほど多くはありませんが、あり得る話です。 よくある漏水事故としては、洗濯機置き場に接続されていたホースが「外れて」しまい、漏水が起きてしまったケースや、また洗濯機置き場の排水口付近に「ごみ」が溜まってしまい、その結果水が逆流して、漏水を起...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、初期費用の中には「オプション扱い」のものが含まれています。 オプション扱いになっているものに対しては、お客様の判断によって「断ること」が可能となります。では、賃貸初期費用の中に含まれているオプションとは一体何かとい...

賃貸物件においては、退去される日までに「室内を完全に明け渡す」状態にしなければなりません。つまり、入居前と同じ状態にしなければなりません。 基本的に退去日当日に「管理会社担当者」立ち合いの元、室内確認を行いますが、現在コロナウイルスが蔓延している状況でもあるので、管理会社に...

賃貸物件に入居される方は、入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査基準は、物件を取り扱っている管理会社や仲介会社によって、若干異なるものの、ベースなる基準は、ほとんど変わりはありません。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日、物件見学があり、お客様から許可を頂きましたので、アンケートを公開させてもらいました。 当物件では、一般的な賃貸物件と比べると、初期費用が約4分の1程度となっていますので、入居する時の負担を抑えられ...