山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

築年数が経過したアパートと聞くと、誰もが「古い設備があって住みにくい」といったイメージを持ってしまいます。 確かに、築年数が経過している物件の大半は、設備投資をしていないケースの方が多いため、物件によっては「住みにくくなっている」と言っても過言ではありません。しかし、しっか...

賃貸物件を探す場合、築年数は気になりますか？ 客観的に考えれば、予算が許されるのであれば「築年数が浅い物件」に入居した方がいいに決まっていますが、もし予算的に厳しい場合には、必然的に築年数が古い物件を選択しなければならなくなります。...

新型コロナウイルスの新規感染者数は、気候的に暖かくなったこともあるので、減少傾向が続いているものの、まだまだコロナウイルス発生前の生活に戻ることは、時期尚早といった感じになってしまうので、不要不急の外出は、控えなければならなくなります。...

築年数は経過しているものの、室内が新築並みに蘇っている「リノベーション物件」は、新築物件と比べて「家賃を抑えられる」ことから、近年注目されている物件。また一部の物件では、若い世代に圧倒的な支持を受けている「IKEA」とコラボしたリノベーション物件もあるので、お部屋探しの選択...

賃貸物件を探されている方の中には、「おうち時間を充実させたい」と考えている方が多いので、おしゃれな賃貸物件を探している方が多くなってきています。 おしゃれな賃貸物件と聞くと、つい「新築物件」や「築年数が5年未満」の物件を連想してしまいがちですが、最近では「築年数が経過」して...

賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋が隣接」していることから、どうしても生活音が響いてしまうことがあります。音の問題に関しては、賃貸管理会社に寄せられる「相談・クレーム」の中でも、常に上位にランクインしているので、出来ることであるならば、入居した部屋においては、生活音...

賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれなインテリア空間で生活」してみたいと、思っているはずです。ただ賃貸物件では、原状回復が求められてしまうため、おしゃれなインテリア雑貨や家具を置いてしまった時、場合によっては「過失責任」を問われてしまうこともあり得るので、室内をおし...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先程、募集を開始しましたM203号室のお部屋詳細情報を、HP内にアップ致しましたのでお知らせいたします。 こちらのお部屋は3月下旬ごろにご退去され、また入居期間が長かったこともあるので、お部屋の状況を確...

賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。

賃貸物件に入居する前、室内消毒をするかしないかで悩む方も多いですよね？室内消毒はオプション扱いなので初期費用を節約したいと考えている方は消毒をしないといった選択をすることができますが、しかし消毒をしないとある生き物がお部屋に出てくる発生がとても高くなります。

近年の賃貸業界では、とにかく入居者確保を強化しているため、新築物件では当たり前となっていますが、築年数が経過している物件であったとしても、設備増強を強化している物件があります。 中でも有名なのが、インターネット無料化。 インターネットが無料で使えるということになると、毎月の...

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成して頂き、契約前には「宅地建物取引士」の資格を持つ担当者から、契約に関する説明をしてもらうことになっています。 大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年の場合が...

賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（最近ではオンライン内見も対応可能となっています）予約をして、内見を行った上で、お客様からの反響を待つというのが流れとなっています。 ただ仲介会社の中には、「内見後すぐに連絡をしてほしい」といった提案をしてくる方...

近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...

コロナ禍が以前と続いていることから、おうちで過ごす時間がとても長くなりましたよね？ 特に外食をする機会は、コロナ前と比べると「減少」していることもあることから、自炊をされる方は多くなったと思います。 ただ賃貸に設置されているキッチンは、調理スペースや収納スペースに「限り」が...

賃貸物件には「原状回復義務」があり、入居者様は退去時に入居前と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長期化すれば経年劣化が発生しているため、原状回復させることはできません。この場合は原状回復できない理由によって費用負担者を退去立ち合い時に決めることになります。...

賃貸物件において生活をする際、同居人が多いと、それぞれにカギを渡している可能性がありますが、中には支給されたカギでは「足りなくなって」しまい、合鍵を作製しそれを渡している方もいます。 賃貸物件において、オーナーさん許可なく「合鍵を作ってしまう行為」は、場合によってはトラブル...

新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...

就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...

賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...