山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に入居される方は、入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査基準は、物件を取り扱っている管理会社や仲介会社によって、若干異なるものの、ベースなる基準は、ほとんど変わりはありません。...

日本経済新聞によると2020年度における刑法犯件数は、前年比17.9％減の約61万年だったとのことでした。記事によると、コロナ禍における「外出自粛」が影響したとみられるとのことです。 近年の賃貸物件では「オートロック」「ホームセキュリティー」「モニター付きインターフォン」「...

賃貸物件の照明事情ですが、原則としてリビングや洋室には照明は設置されていませんので入居者様の方で対応して頂くことになります。（ごくわずかですが全室照明が設置されている物件もあります） 一方玄関エントランス／トイレ／洗面脱衣所／浴室には備付電球が設置されているため、入居当日か...

賃貸物件においては、原則的に「原状回復義務」が発生しています。 簡単に言えば、退去時に「入居時と同じ状態に戻す」ことを意味しています。当然ながら一部内装などは、劣化や破損などしているケースがありますので、その際は契約書に記載の通り、劣化や破損が「どちらの過失責任なのか」確認...

賃貸物件に入居する際、初期費用を契約前に支払うことになっています。 初期費用に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、初期費用の総額はどのくらいになるのかは、仲介会社に確認しなければわかりませんが、山梨県内における賃貸初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。...

賃貸業界においては、近年「敷金無料」となっている所が急増しつつあります。 入居時に敷金を支払っておけば、万が一入居中において「故意過失による破損や汚損」をしてしまった場合には、敷金から充当されるので、ある意味に置いて「担保的」な費用となり、もし入居中に破損や汚損などがなけれ...

賃貸物件に入居する時は、100％入居審査が行われます。 入居審査をする理由は「家賃を支払える能力があるのか」「トラブルを起こさないか」を確認するためであり、管理会社の話によると、入居審査は年々厳しくなっている傾向とのこと。...

賃貸物件を借りる時には、仲介会社において「賃貸借契約」を結ぶことになります。 ただ事情によって、急にキャンセルしなければならない事態になったとき、どのタイミングならばセーフなのか、理解されていない方も多いのではないでしょうか？...

地方都市は車社会のため、賃貸物件を借りる場合必ず駐車場がある物件に入居しなければなりません。 賃貸物件で駐車場を借りる場合、駐車場専用の賃貸借契約書を作成することになりますが、お客様の都合で… 駐車場契約を解約したい 家族が車を新規購入したため駐車場契約したい 場合、管理会社（オーナーさん）が認めてくれるか心配になりますよね。 本投稿は賃貸で駐車場のみ解約したい場合、解約は認められるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．駐車場のみの解約は可能 ２．新規駐車場を借りたい場合 ３．まとめ １．駐車場のみの解約は可能 お客様の都合で現在契約している駐車場を解約したい場合、解約はいつでもできます。解約する1か月前までに管理会社に連絡すれば

賃貸物件探しをされる時「大手賃貸サイト」を活用される方は、非常に多いですよね！ 大手賃貸サイトでは、お客様に合った入居条件を自由に設定することができるので、希望条件に全て合致した物件のみが掲載されることから、時間をかけなくても、物件候補を絞ることは、それほど難しくはありませ...

賃貸物件に設置されている設備はオーナーさんが所有権を持っているため、 故意過失により破損や汚損させてしまうと減価償却は一切考慮されず入居者様が原状回復費用を負担しなければなりません。 ごく稀に使用済みの食用油をキッチン排水に流す方がいますが、食用油をダイレクトに流してしまう...

賃貸物件の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、契約更新手続きを行わなければなりません。 地域によって差があるものの、契約更新をする時に「更新料」が発生する場合があります。関東地方など一部のエリアでは、更新料が設定されている所が多く、住み続ける場合...

賃貸物件に入居する際、気になってしまう点があるとしたら、やはり生活音ではないでしょうか？ 賃貸物件は、基本的に一つの建物の中に「複数の部屋」があることから、どうしても家庭内で発生した生活音が「響いてしまい」その結果、騒音トラブルとなってしまいます。...

賃貸物件に入居する時には、100％の確率で初期費用を支払わなければなりません。 物件や管理会社などによって、初期費用の設定が異なっているため、物件ごとで初期費用の金額は大きく異なってきますが、一般的に賃貸の初期費用は、家賃5か月分位はどうしても掛かってしまいます。...

賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」ということです。ただし入居期間が長くなると自然と経年劣化や汚れが発生するため、完全に元の状態に戻すことは難しくなります。 その原状回復についての考え方ですが、基本的には時間の経過による劣化や損耗については、オーナーさんが負担します。一方で、入居中に発生した故意過失による破損や汚損については、入居者様負担となります。 これは賃貸借契約書及び国交省のガイドラインにも、明確に記されています。 退去後、次の入居者様を迎えるために専門の清掃業者さんによる室内清掃が行われます。プロの清掃によって、普段の生活ではなかなか取り切れない頑固な汚れもピカピカに仕上げ、驚くほどきれいな状態になります。 日頃から掃除をしっかりとされている方であれば、通常清掃だけで汚れを落としきることができますが、問題なのは入居中に掃除を怠りがちだった過多です。 特にキッチンや換気扇回りは、油汚れが付きやすい場所で、定期的に掃除を行わないと汚れが固着し、市販の洗剤では落としきれ

賃貸物件では退去時原状回復に戻す義務が発生します。ただ入居期間が長くなると入居前の状態に戻すことはできません。この場合退去立ち合い時に原状回復費用負担者を決めることになります。 管理会社担当者の話によると最近では退去費用を抑えようと、入居期間中丁寧な暮らしをされる方が多いた...

賃貸物件に入居する時に、初期費用を支払いますが、初期費用の中には「オプション扱い」のものがあります。 いずれも入居前に行われる「ムシ駆除・除菌」と「カギ交換」 今回はムシ駆除にフォーカスしてお話させてもらいますが、オプション扱いとなっているムシ駆除に関しては、お客様の都合で...

最近の賃貸物件では、契約時に「保証人不要」を謳う所が多くなってきました。 保証人不要ということは、つまり連帯保証人が要らなくなることから、お部屋探しの時、とても便利になる反面、当然ながらデメリットも発生してしまいます。 今日のブログは、保証人不要物件のメリット及びデメリット...

賃貸物件に入居する場合、賃貸借契約を必ず行いますが、住居用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているので、もし住み続ける場合には更新手続きをしなければなりません。 一方で、もし何かしらの都合によって、今の賃貸物件に住み続けることができない場合には、解約手続きを行わなければな...

今年は、梅雨明け後も比較的雨の日が続いているので、室内の湿気が溜まりやすくなっています。 連日湿気が多い状況が続いてしまうと、特に賃貸物件においては1つの部屋に窓が複数ない事から「カビが発生」しやすくなります。カビは「25度以上、湿度70％以上」の条件が揃ってしまうと、カビ...