山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される時、基本的には「気に入った物件を内見」される方が多いですよね？ 近年では、お部屋探しの際に訪問する仲介者来店数は、減少傾向となっているので、内見する際には、1日で2～3件の物件確認される方も、珍しい話ではありません。...

不動産賃貸業界におけるトラブルの中で、常に上位にランクんされるものと言えば、生活音が原因と思われる「騒音」被害。 賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が共有していることから、構造上「騒音が発生してしまう」ことは、ある意味やむを得ない部分ではありますが、ただ音が気にな...

賃貸物件を探している方の多くは「多少なりとも家賃を値下げしてほしい」と思っているはずです。仮に現在の家賃より2000年値引きに成功した場合、1年間で1.2万円節約となるので、決して馬鹿にはできない金額です。 お客様にとって、家賃が値引きされることに対しては「歓迎」すべき部分...

賃貸物件に入居する場合には、物件ごとにおいて「入居条件」が求められています。 近年においては、契約時に「仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することが求められています。 このような場合においては、契約時に「保証料を支払う」ことが前提となってしまいますが、そもそもどうして「...

賃貸業界は今後少子高齢化の影響により借り手が減少する見込みなため、一部の物件では高齢者の受け入れを積極的に進めています。 高齢者の方は若年層と比べ「健康リスク」」が倍以上になるため、現在賃貸アパートに入居されている方は「高齢を理由に更新できないのでは？」と不安に感じている可...

賃貸物件を借りる時、100％の確率で「入居審査」が行われます。逆の言い方をすれば、入居審査なしで入居できるような物件などは、あり得ないということです。 入居審査は、お客様が「仲介会社指定の入居申込書」に記載が行われると、すぐに開始され、結果が出るまで「数日～1週間ぐらい」は...

賃貸物件に入居したい場合、契約者となる方は「入居審査」を受けなければなりません。 近年においては、家賃保証会社を利用する物件が多くなってきたので、契約時において「保証会社必須」の場合は、保証会社審査を先に行い、その後管理会社（オーナー）審査を経て、両方の審査に合格した方が、...

賃貸物件を探す時、多くの場合は「物件を取り扱っている仲介会社」に物件紹介をしてもらいますが、晴れて希望条件のお部屋を見つけることができて、契約しようと思った時、仲介会社に対して報酬＝仲介手数料の支払いが発生します。 仲介手数料は、初期費用の中に含まれていますが、初期費用を少...

一年の内で、3月は最も部屋探しされる方が多くなります。3月は進学や就職、会社の定期異動が重なるため、引越しが必要になった場合は迅速な対応が求められます。 本投稿は3月中に部屋探しをする時、注意すべき点についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...

賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...

賃貸物件における入居後トラブルとして、よく問題になるのは… 生活音をめぐる入居者トラブル 入居マナーを守らない 重大な賃貸借契約違反（又貸し、家賃滞納など） 設備不良トラブル がありますが、実はこれらのような問題点が発生する物件というのは、ある共通点があるのですが、これは仲...

賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...

賃貸物件を探されている方とって、家賃以上に気になるものと言えば、やはり初期費用ですよね？初期費用とは契約前に支払う契約金みたいなもので、平均家賃4～6か月分発生すると言われています。 初期費用の中には… 敷金 礼金 前家賃 オプション扱いとなるカギ交換、害虫駆除費用...

新生活を始めるため、賃貸物件を探されている方は多いと思います。 ここで多くの方が悩んでしまうことと言えば、「部屋探しはいつから開始したほうがいいのか？」 賃貸入居まで「時間がある方」と、「時間がそれほどない方」では、お部屋探しをいつしたほうがいいのか、タイミングが全く違いま...

賃貸物件を探される時、募集画面上に「契約時家賃保証会社必須」という記載がある物件では、契約時において「家賃保証会社に加入」しなければ、入居することができません。 家賃保証会社に加入することになると 契約時において、初回保証料を支払う 年1回更新料が発生する...

山梨県甲府市内で新生活を始めるために賃貸物件を探す際、気をつけるべき部分があればとても参考になりますよね！ そこで本投稿は山梨県甲府市で賃貸物件を探す際の注意点をお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれな...

賃貸募集が始まると、人気物件は早期に埋まる傾向があります。特に新築や築年数が浅い物件、人気エリアにある物件、駅チカ物件、リノベーション物件は賃貸需要が高く、すぐに入居者が決まることが多いです。 特に1月～3月は新年度準備のため多くの方が部屋探しをしているため、競争が激しくな...

近年では、大手管理会社物件ではほぼ全て、また街の不動産屋さんが管理している物件であっても、契約時に家賃保証会社に加入することを「必須」としている物件が、非常に多くなってきています。 今では、約７～８割の物件で「保証会社必須」としているので、保証会社不要物件を探す方が、ある意...

賃貸物件に入居する際、管理会社・仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することを入居条件に挙げている物件が、最近では多くなってきました。 全賃貸物件の約75％は、何かしらの保証会社を利用しているとのデーターがあるほど、今の時代では、保証会社不要物件を探す方が、逆に難しくな...