山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

日本人の約2割は、ハウスダストによるアレルギー症状に悩んでいると言われています。実際に、ハウスダストの約7割は家庭内で発生するため、アレルギー症状を持つ方にとって、定期的な掃除は欠かせないものとなっています。 そもそもハウスダストとは、「1mm以下」の非常に小さな微細な物質...

賃貸物件は、原則的には入居者・入居者の知り合いの方（親族や友達など含む）・公共的な配達員（郵便、宅配便など）管理会社及びオーナー以外の方は、賃貸物件の敷地内に無断に侵入することはできません。 ただ、現実的には「関係者以外の方」も敷地内に入ってきています。...

賃貸物件の設備は、所謂消耗品であることから、時間がある程度経過してしまうと、どうしても部品類が劣化してしまい、設備不良となってしまう恐れが出てきます。 もし入居後に設備不良が発覚した場合には、すぐに管理会社に連絡をして、対応をしてもらわないと、もし設備不良を知っておきながら...

新型コロナウイルスの影響によって、テレワークに切り替わった方は今も多いと思われます。 賃貸業界においては、夏の時期は「一年の内で最もお部屋探しをされる方が少ない」閑散期ではありますが、ただ数こそは少ないものの、お部屋探しをされている方はそれなりにいます。...

賃貸物件には通常、備え付けのエアコンが1台設置されています。１LDK以上の物件では、洋室にもエアコンが設置されていることがありますが、これは物件によって異なります。 備え付けのエアコンは、退去のたびに新品に交換されるわけではなく、エアコンクリーニングを行った上で再利用されて...

賃貸物件を決める時、少なくとも数件ぐらいは物件（オンライン）見学されると思いますが、内見をする際、お客様が現在どのような部屋探しをしているかによって、内見時に持ってきたほうがいいアイテムは大きく異なってきます。 人気エリアにある物件や、新築物件などは、1年を通して「募集開始...

賃貸物件において「浴室乾燥機」が設置されている所は、比較的築年数が浅めの物件のみとなってしまい、築10年以上経過した物件においては、浴室乾燥機は標準装備になっていない所が多いのが特徴です。 浴室乾燥機の最大のメリットは、やはり浴室内で洗濯物を干せる点。...

賃貸物件は「退去時に原状回復」をしなければならないルールとなっています。 管理会社の担当者の話によると、最近のご入居者様は「原状回復」に関する知識を持っている場合が多いので、退去時に借主負担となるようなケースはあまり見られないとのことでした。...

賃貸物件の間取りにもよりますが、基本的にファミリータイプ向けの賃貸物件においては、新築物件であったとしても「ガスコンロ」は設置されていません。 （ただ一部の賃貸物件ではビルトインタイプのガスコンロが設置済みです） ガスコンロが設置されていると、入居や退去の時に設置や撤去する...

これから本格的な夏の時期を迎えると、昼夜問わずエアコンを使用する日々が続きます。 日本の夏は「高温多湿」となることから、室内にいる時は、どうしてもエアコンを使用しなければ、仕事や日常生活を送ることができにくくなってしまい、場合によっては生命の危機に瀕してしまうこともあり得ま...

近年、賃貸業界では契約時に「連帯保証人」を原則不要とする動きが急激に広がっています。ライフスタイルの変化また、連帯保証人になりやすい両親が「高齢化」のため、万が一滞納した場合、債務を回収するのが難しくなる可能性が高いことから、近年では大手管理が社物件ではもちろんですが、街の...

賃貸物件に入居される前、管理会社の担当者が室内確認をした上で、ご契約されたお客様にカギをお渡しするのが一般的なので、基本的に入居後に「室内の設備が壊れている」というようなことはあり得ません。 ただ、これは管理会社の方針にもよりますが、ある設備に関しては「クリーニングされてい...

賃貸物件に入居する際、必ず初期費用を支払わなければならないのですが、ただ初期費用は築年数関係なく、一定以上の金額が発生し、原則的には一括での支払いとなってしまうので、頭が痛いところです。 特に人気が高い「築年数が浅い物件」「新築物件」においては、初期費用だけでも家賃5か月分...

賃貸物件の家賃に関しては「家賃相場から判断」「物件付加価値をつけて相場より高い家賃設定する」「家賃を安くして回転率を上げる」この3点で家賃を決めている可能性が高いです。 賃貸業界的には「家賃が安すぎる物件」というのは、入居者の質が悪くなりがちといった考えを持っていますが、た...

賃貸物件にご入居されている方の中には、転勤族の方も多くいらっしゃると思われますが、転勤に関してはある日突然「転勤の辞令」が出る時がありますので、その時は速やかに、次の赴任先に向けて準備をしなければならなくなります。 当然ではありますが、現在入居している賃貸アパートは「解約」...

最近の掃除機は昔のものと比べると、吸引力や騒音がとても優れているので、最新モデルのものを使用すれば、まず騒音でトラブルになることはないと思われますが、ただYahoo!不動産ページに気になる投稿を見つけましたので、全文引用させてもらうと…...

賃貸物件に住もうとして、お部屋探しをしている中、急遽事情が変わってしまって「お部屋探しを中止」しなければならなくなった時、当然ではありますがキャンセルしなければなりません。 賃貸物件をキャンセルしたいと思っても、先に支払った初期費用が「全額返金されるかどうか」不安ですよね。...

築年数が経過した物件を、新築並みに蘇らせる「リノベーション賃貸」は、内装や設備が一新されていることから、古い賃貸物件といったイメージがつきにくく、また家賃も抑えられることから、最近では「あえてリノベーション賃貸」に入居される方が多くなってきています。...

賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは「生活音が原因」と思われる騒音。 日常生活における「望ましい音の大きさ」は40～50㏈と言われていますが、ただ音に関する人の認識は「十人十色」である以上、仮に生活音を配慮した生活を送っていたとしても、当時者にとっては「騒音認識」を持っ...

賃貸物件を退去する際、原状回復に戻さなくてはなりません。 基本的に退去日に、管理会社担当者と契約者様が物件立ち合いをされて「退去に関する手続き」を行い、その場で退去費用を計算し、後日管理会社が指定する口座に送金して終了となります。...