こんにちは!
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
グレイスロイヤルでは、３月末まで「見るだけ見学会」を開催しています。
昨年１２月よりスタートした見学会は、おかげさまで多数の方にご見学に来ていただきました。
賃貸の見学と聞くと、通常は不動産仲介会社の担当者が同行して、お部屋説明をしますがただどうしても「営業的」な話になってしまうので、とらえ方によっては「不快」に感じる方もいるのではと思い、「もっと気軽にそして楽しい見学会があってもいいのでは？」と考え、見学会を主催するに至りました。
見学会終了後に、毎回アンケート調査を実施していますが、その中で
初期費用が抑えられた場合、節約した費用をどのように活用されますか？
といった設問に、殆どの方は「生活費」「家具家電購入」に充てたいとご回答されました。
山梨県内の賃貸市場における初期費用の総額は、おおよそ家賃４か月分程度と言われています。仮に家賃６万円の部屋を借りるとなると、初期費用はおおよそ２４万円程度となります。（仲介会社によって初期費用の設定項目は異なります）
賃貸物件を借りる場合には、初期費用のほかにも、引っ越し費用＋新生活に必要な家具・家電を購入しないといけなくなるので、何も対策をしなかったら家賃６か月分位の費用は必然的に発生してしまいますよね！
ただ上記はあくまでも一般的な物件でのことで、もし新築物件や築年数が浅い物件を選択されれば、初期費用の金額もその分上がりますので、家計的にはピンチになってしまいます。
このような背景から、グレイスロイヤルにおいては「初期費用」を可能な限りお安くすることができないものかと、仲介会社と協議をした結果、公式サイトよりのご成約をしていただくことで、初期費用を全面的に見直し、山梨県ではおそらく一番安い初期費用総額となっています。
注目ポイントは、やはり仲介手数料が無料になること。
仲介手数料は、仲介会社がお部屋が成約になった時に、お客様から支払われる「売上」そのものですので、殆どの仲介会社では仲介手数料1.1か月分（消費税込み、法律上の上限）を設定されていますが、グレイスロイヤルにおいては仲介手数料が無料になります。
また当物件ではお家賃が一定期間無料になる「フリーレント」を実施しています。
通常の賃貸物件の場合、多くてもフリーレントは１か月ですが、当物件では２か月お付けしていますので、節約できたお金を全て生活費や貯蓄に回すことができます。
グレイスロイヤルにご入居されることは…
賃貸物件探しをされているほとんどの方は、SUUMO等といった不動産系ポータルサイトを活用されていると思いますが、ポータルサイトはお部屋探しをされる方にとっては便利な一方、仲介会社にとってはポータルサイトに掲載する＝枠を購入しないといけないので、経費がどうしても掛かってしまい、どうしても仲介手数料を設定しないといけなくなります。
グレイスロイヤルも、ポータルサイトに物件情報は掲載はしているものの、ポータルサイト経由でご成約されると、仲介手数料は必然的に発生し（１.1か月分）またそのほかのサービスも受けられなくなります。
賃貸の初期費用の総額は決して安くはありませんので、少しでも節約したい所。
グレイスロイヤルならば、簡単に初期費用が節約することができますので、甲府市内でお部屋探しをされている方は、一度お部屋見学に来てみませんか？
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
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