近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。
リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズナブルなため、部屋探しされる方にとっては選択肢が増えメリットが大きくなります。
ただリノベーション物件は築年数が経過しているため「本当に住みやすいか」わかりませんし、分かるのは実際に入居されている方のみです。
そこでリノベーションの企画責任者であるオーナーである私が入居者様のお部屋にお邪魔し、入居後の暮らしに関してお話を伺うことで、当物件リノベーション部屋が住みやすいか判断することができます。
今回は第３弾として2020年に入居されたお客様に入居後の暮らしに関して取材してきました。
第1回目／2回目のインタビューをご覧になりたい方は、こちらをクリックしてください。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
個人情報保護の観点から、リノベーションした部屋及び氏名は公開いたしません。予めご了承願います。
Q:入居のきっかけについて教えていただきますか？
ご入居者様：
これから同棲を開始しようと思い、部屋探しをしようと賃貸サイトやInstagramで物件検索していました。
リノベーション物件にもともと興味を持っていたこともあって「リノベーション」で検索したところ、グレイスロイヤルが最初に出てきて、キッチンや洗面台がとてもおしゃれだったので興味がわき、詳しく調べたところ見学会が開催されていることを知って、参加してみたのがきっかけでした。
Q:当物件は築28年目ですが、抵抗はありましたか？
ご入居者様：
私は一人暮らしが長かったので、リノベーション物件には何度か住んでいたことがあります。
ただ過去住んでいた物件で、上階から漏水が発生した際管理会社がしっかり対応してくれなかったので、その後「トラウマ状態」になり慎重になって物件探しをしていました。
物件見学は3～4件ぐらい（新築・築年数が浅い物件）行きましたが、グレイスロイヤルは築年数こそ経過しているものの、室内がおしゃれでしっかりとリノベーションがされていて「入居しても飽きない部屋」と感じたので、入居に対して抵抗はありませんでした。
Q:リノベーションについてお聞かせください。当物件のナチュラルキッチンについて、使い勝手はどうでしょうか？
ご入居者様：
料理がしたくなる可愛いキッチンになっているのでとても嬉しいです。壁付けキッチンですが、おしゃれなキッチンカウンターがあるので使いやすく、対面キッチンみたいに使えるのでとってもラク！
キッチンカウンター上部にあるステンレス（調理スペース）がとても広いので、食材の下ごしらえをする時、とても便利です。
しかもキッチンカウンターが可動式になっているので、キッチン内に二人いても狭く感じにくい点はメリットと言えます。またキッチンカウンター内には収納がとても多いので、食器棚を購入しなくても済んだことは、とてもうれしかったです。
Q:元々こちらの部屋は12帖LDKで隣には和室がありましたが、現在は和室をつぶしてリビングを拡張した結果、18帖LDKとなっています。実際にご入居されてみてどのように感じましたか？
ご入居者様：
開放感が感じられるのでリラックスした生活を送ることができ、リビングで寝そべったりすることができる部屋はなかなかないのでとても気に入っています。
もともと広めのLDKに住むことに対して憧れを持っていたので、ここまで広いリビングがあると、リラックスができてとても助かります。
リビングが広いとエアコンの効きが悪いのではと思っていましたが、そのようなことは一切ないので満足しています。
Q:こちらのお部屋の浴室は、フルリノベーションを行っていますが、実際にお使いになってみて使い勝手の方はいかがでしょうか？
ご入居者様：
浴室内がおしゃれになっているので、入浴していても飽きることがなくリラックスすることができ、いつまでも入浴したくなる浴室です。賃貸に入居している友達の部屋には、こちらのようなおしゃれな浴室ではないので、つい自慢できるところのひとつと言えます。
またオーナーさんが洗面脱衣所の床もおしゃれにしてくれたので、とても気に入っています。
Q:こちらの部屋には、自然素材の漆喰が施工されています。漆喰を導入すると居住性の部分において快適になると言われていますが、実際に生活をされてみて、どのように感じましたか？
ご入居者様：
以前は実家暮らしでしたが、漆喰を施工したリノベーション部屋で生活してみるとこちらの方が住みやすいのは確かです。
漆喰の調湿性のおかげで室内のジメジメ感は感じられないので、快適に住むことができて助かっています。こちらの部屋は風通しがいいので、今の時期は冷房をつけなくても生活が不自由になることはありませんが、これも漆喰パワーなんですね！
また、手作業で漆喰を塗られていると聞きましたが、この部分においてもとても気に入っています。
さらに漆喰には消臭性が期待できると入居前にオーナーさんから説明を受けました。実際に入居してみて、ニオイが出やすい焼き魚をしても翌朝ニオイが残っていない点と、部屋干ししても嫌なニオイがしない点は、とてもビックリしています。
Q:最後に一言お願いします。
ご入居者様：
自分達も含む若い世代は「新しい物を好む」考え方を持っているので、古いものに対しては抵抗を感じてしまいます。
確かに新築物件は「住みやすく今どきの部屋」であることは間違いありませんが、その反面収納スペースが満足できるものではないので、暮らしにくいと感じてしまいます。
昔ながらの団地や築年数が古い物件では和室が多いので「収納スペース」に関しては満足できるものの、リフォームされていたとしても、通常の畳が敷かれているので正直抵抗を感じてしまいます。
ただグレイスロイヤルのリノベーション部屋は、和室がもともとあるとのことですが、おしゃれな琉球畳が敷いてあるので、和室に対する抵抗感はなく満足しています。
（※こちらのお客様は入居前に、別部屋の和室部屋をご覧になっています）
またオーナーさんはいつも物件掃除をしてくれる点や、物件に対して相談したい時には真剣に対応してくれるので、グレイスロイヤルは築年数が経過していても暮らしやすいリノベーション賃貸であると言えますよね！
一般的に築年数が経過した古い物件というと…
古臭い
ダサい
設備は古そう
といったデメリットが浮かびますが、グレイスロイヤルのリノベーション部屋は、居住性＋利便性とも競合リノベーション物件より一枚も二枚も上手だと信じています。
甲府市でおしゃれな賃貸暮らしをしたい方は、当物件に入居されてみてはいかがですか？
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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