mosada-hina-11222022年9月7日5 分賃貸で備付エアコンを勝手に交換してしまうと、どうなる?賃貸物件に設置されている設備は、全て借主が所有権を持っているので、設備不良が発生したとしても、勝手に交換するのはNG。ただエアコンについては、時期によっては設置するまで時間がかかることもあり得ることから、場合によっては自分で対応した方が早いことも、あり得る話です。...
mosada-hina-11222022年8月21日6 分貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる?賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
mosada-hina-11222022年1月24日6 分賃貸原状回復でもめないようにするには?賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生します。 当然ではありますが、入居年数が長くなれば「劣化」はどうしても避けられないので、入居時同じ状態に戻すことは「不可能」となってしまいますので、この場合「劣化原因」によって、原状回復義務が「借主」「貸主」どちらにあるか...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM2021年11月30日2 分賃貸の浴室ドアが壊れた場合、誰の責任になるの?賃貸物件の設備は消耗品のため、いつ設備不良が発生するか予測することは難しいのが現状です。 設備不良が発生すると、入居者様の生活/物件管理にも支障をきたしてしまうため、すぐに管理会社に連絡して頂きたいのですが、入居者様が一番心配するのは… 修繕費用はだれが負担するのか?...