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mosada-hina-1122
2024年8月17日読了時間: 5分
賃貸で備付エアコンを勝手に交換するとどうなる?
賃貸物件では基本的に備付エアコンが設置されていますが、製造年から10年以上経過すると経年劣化により不具合/故障しやすくなります。 賃貸物件にある設備は全てオーナーさんが所有権を持っています。そのため設備が不具合/故障した場合必ずオーナーさんに報告しなければならないことになっ...
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mosada-hina-1122
2022年8月21日読了時間: 6分
貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる?
賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
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mosada-hina-1122
2022年1月24日読了時間: 6分
賃貸原状回復でもめないようにするには?
賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生します。 当然ではありますが、入居年数が長くなれば「劣化」はどうしても避けられないので、入居時同じ状態に戻すことは「不可能」となってしまいますので、この場合「劣化原因」によって、原状回復義務が「借主」「貸主」どちらにあるか...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年11月30日読了時間: 2分
賃貸の浴室ドアが壊れた場合、誰の責任になるの?
賃貸物件の設備は消耗品のため、いつ設備不良が発生するか予測することは難しいのが現状です。 設備不良が発生すると、入居者様の生活/物件管理にも支障をきたしてしまうため、すぐに管理会社に連絡して頂きたいのですが、入居者様が一番心配するのは… 修繕費用はだれが負担するのか?...
閲覧数:5,822回
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸でガス給湯器が故障してしまった場合、どこに連絡すればいいの?
これからの季節は、気温が徐々に低下していくので、ガス使用量も多くなります。 特に、寒くなってくると「お風呂の温度」を高めに設定するケースが多くなりますが、もしガス給湯器に不具合などが発生した場合には、お風呂に入ることができないばかりではなく、ガスコンロも使用できなくなってし...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは?
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月6日読了時間: 5分
真夏に賃貸エアコンが故障。設置までどのくらいかかるものなの?
賃貸物件には、原則的にエアコンが1台設置されています。 エアコンはそう簡単には故障しないものですが「いつ故障」するかは、正直管理会社でも把握することができません。 もし真夏の時期にエアコンが故障してしまった場合、生活に支障をきたしてしまうのはもちろんですが、どのように対応す...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月27日読了時間: 3分
賃貸エアコンが急に壊れた!もし対応してくれない場合、家賃減額請求が可能に!
賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...
閲覧数:163回
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月14日読了時間: 2分
賃貸でエアコンクリーニングを勝手に行ってもいいの?
賃貸物件には、原則として1台はエアコンが設置されています。 ただ近年施工された新築賃貸物件では、部屋数に応じてそれぞれにエアコンが設置されていることもあります。 国交省ガイドラインにおいては、退去後のエアコンクリーニング費用に関しては、貸主=オーナーさんが行うべきものとして...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月14日読了時間: 5分
敷金・礼金なし物件がヤバいと考えている人が本当にヤバい。
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、可能ならば安い方が良いに決まっています。 一昔前の賃貸業界では入居時に敷金と礼金を支払うのが当たり前でしたが、近年では築年数が浅い物件もしくはペット可能物件以外、敷金/礼金が無料になっていることが多いです。...
閲覧数:118回
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月8日読了時間: 3分
賃貸キッチン排水溝がクサい!すぐに管理会社に連絡してください。
賃貸管理会社においては、契約者様がご入居される前に「室内確認」を行います。 内装や床材に汚れや傷などがないか、また備えづけのエアコンがしっかりと作動するか、あらかじめ確認した上で、ご契約者様にカギをお渡ししていますが、ただ設備はどうしても劣化がつきものなので、ある時急に設備...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月5日読了時間: 5分
賃貸入居後に不備が発覚!オーナーが修繕しないと言って来た場合、どのような対応をとればいいの?
賃貸物件の設備は、所謂消耗品であることから、時間がある程度経過してしまうと、どうしても部品類が劣化してしまい、設備不良となってしまう恐れが出てきます。 もし入居後に設備不良が発覚した場合には、すぐに管理会社に連絡をして、対応をしてもらわないと、もし設備不良を知っておきながら...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月4日読了時間: 2分
賃貸備え付けエアコンの効きが悪い場合には、管理会社に即相談!
賃貸物件には基本的に備付のエアコンが1台設置されています。なお1LDK以上の物件の場合洋室にもエアコンが設置されていることがありますが、物件によって対応は異なっています。 備付のエアコンは退去のたびに新しいエアコンを導入しているのではなく、エアコンクリーニングを行った上で再...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月28日読了時間: 2分
賃貸で家財保険に加入しないと、万が一の場合自費対応となります。
大手賃貸物件が管理している物件に入居する場合、家財保険は入居条件に設定されているケースが圧倒的に多いです。 家財保険は、万が一お客様が「過失」によって、重大な破損や汚損を発生させてしまった場合、免責はあるものの、高額になりがちになる修理費用の殆どを保険でカバーしてくれるので...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月21日読了時間: 2分
賃貸クローゼットのドアを破損させてしまった。この場合修繕費用は誰の負担?
賃貸物件における「修繕費用負担」に関しては、明確な基準が「賃貸借契約書」に記載されています。 一般的に「経年劣化」が原因と思われる「設備劣化や故障」が発生した場合には『オーナーさんが費用負担』しなければならず、その一方「故意・過失」等が原因で破損や汚損させてしまった場合には...
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