おしゃれなリノベ賃貸の探し方を教えて！
お部屋探しをされている方の多くは「おしゃれな部屋」に住みたいと思っているはず。 ただ、入居前はおしゃれな部屋と思っていたのに、入居してみると「見学時のイメージ」とは違っていて、後悔してしまったと反省される方もいると思います。...
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mosada-hina-1122
- 2022年11月9日
- 6 分
賃貸契約する際、連帯保証人は誰でもなれる？
賃貸物件に入居する際、原則として「連帯保証人」を求められます。 連帯保証人をつける最大の理由は、「家賃滞納」等が発生した際、借主に変わって誰に請求すればいいのか、事前に取り決めを行うことによって、万が一家賃滞納が発生しても、貸主側の滞納リスクを減らすことができるからです。...
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mosada-hina-1122
- 2022年10月12日
- 5 分
仲介手数料を値切る人は、入居を断れる可能性が高い
お部屋探しをされる際、一般的には物件を取り扱っている仲介会社に、物件見学や相談などを行い、契約したいと思った時は、紹介してくれた仲介会社で契約手続きを行うことになりますが、その際多くの方が不満に感じているのが、仲介手数料の支払いが借主側になっている点。...
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mosada-hina-1122
- 2022年9月19日
- 6 分
賃貸初期費用を可能な限り抑えることができる㊙テクニック
賃貸物件に入居する際には、必ず入居前に「初期費用」を支払わないといけなくなります。 賃貸初期費用は、物権や築年数に応じて、設定項目が違っていることから、支払う費用に関して差異が生じてしまいます。一般的には、初期費用の平均は「家賃4～6か月分」と言われているものの、新居に住む...
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mosada-hina-1122
- 2022年8月8日
- 6 分
募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点
賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年7月10日
- 5 分
仲介担当者の態度が嫌だから部屋をキャンセルしたい。キャンセルできる？
賃貸物件を探される場合、原則的には「物件を紹介してくれる仲介会社」にお願いして、内見をさせてもらったり、または気になる部分があった場合には、質問することができます。 もし、募集中のお部屋が気に入った時には、そのまま入居申込を行って、審査が通れば契約という流れとなります。基本...
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mosada-hina-1122
- 2022年7月4日
- 5 分
7月～8月は、部屋探しがオトクに！どうして？
今後数か月間の内に、新しい賃貸物件に入居したいと考えている方にとって、朗報です。 実は、7月～8月のお盆前までは、1年の中でも「最もお得に部屋探し」をすることができる、千載一遇のチャンス！ どうして千載一遇のチャンスと言い切れるのかというと、その背景には「オーナーさんの事情...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月26日
- 5 分
賃貸内見だけは、現地見学がいい理由とは？
賃貸物件を探される場合、空き時間を利用して「賃貸検索サイト」等を活用されていると思いますが、希望条件に合った部屋を探すことができたとき、当然ながら「内見」をされるはずです。 内見することによって、ネット上では確認できにくい「室内内部」または「物件環境」を、自分の目で確認する...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月16日
- 5 分
借金があると、入居審査に不利になる？
賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。 近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月6日
- 8 分
良い賃貸物件の見分け方とは？
賃貸物件を探す時、必ず不動産仲介会社に相談することになります。 不動産仲介会社は、大手管理会社が運営している「直営会社／フランチャイズ店」「仲介のみを行っている会社「街の不動産屋が運営している仲介会社」まで幅広くあります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月20日
- 6 分
山梨県における賃貸仲介手数料の相場は？
賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に対して、初期費用を支払わなければなりません。初期費用に関しては、物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができませんが、どの...
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- 2022年4月19日
- 2 分
【反響数増大】お急ぎください。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 4月度に入ってから、当物件・リノベーション部屋における反響数が「増大」になってきています。（4月19日現在、K201号室のみご案内可能。残り1部屋となりました。）...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月18日
- 4 分
内見後、いつまでに連絡すればいいの？
賃貸物件を探される場合、物件を取り扱っている仲介会社にお願いして、内見させてもらう場合が多いです。内見することによって、不動産賃貸検索サイトではわかりにくかった「室内の状況」を確認することができ、更に物件周辺がどのようになっているのかを、確認することができます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月15日
- 4 分
賃貸更新料はなぜ必要なの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしこのまま「住み続ける」場合においては、更新手続きを行う必要がありますが、その際「契約内容によっては、更新料を支払う」物件も出てきます。 更新料が発生してしまうと、更新月は「事実上2か月分の家賃」を支払わなければならな...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月17日
- 4 分
内見後すぐに連絡欲しいと言われた。この意味は何？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（最近ではオンライン内見も対応可能となっています）予約をして、内見を行った上で、お客様からの反響を待つというのが流れとなっています。 ただ仲介会社の中には、「内見後すぐに連絡をしてほしい」といった提案をしてくる方...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月8日
- 4 分
仲介会社がおススメする人気が高い物件の特徴とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」等を使って、物件情報を検索し、その中から、希望条件にあった数件をセレクトして、物件見学（オンライン見学）行い、最終的に1部屋に絞って、契約するというのが、大体の流れではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月22日
- 4 分
1つの賃貸物件で複数の仲介会社から応募がある場合、どちらを選択したほうがいい？
1つの賃貸物件（お部屋）において、複数の仲介会社が募集をしていることは、賃貸業界ではよくあることですが、ただお部屋探しをされているお客様にとって見たら、どの仲介会社を選択すればいいのか、わかりにくいですよね？ 特に1月～3月は、多くの賃貸物件で「募集を行っている」ことから、...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年1月21日
- 6 分
賃貸部屋探しで最も大切なこととは？
賃貸のお部屋探しをされている方は、自分達が譲ることができない「エリア」「間取り」「家賃帯」「築年数」等を総合的に踏まえたうえで、１つの賃貸物件を決めて、契約されると思います。 コロナ禍ということもあるので、仲介店舗訪問／物件見学は１～２件程度の方が多いと思いますが、ただ賃貸...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月15日
- 6 分
1月～3月は不動産屋に予約必須が当たり前。どうして？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている「不動産仲介会社」に訪問して、物件紹介をしてもらうのが一般的です。お部屋探しをされている方の多くは、予め大手賃貸サイト上において、条件に合った物件を数件ピックアップした上で、見学（訪問）予約する場合が殆どですが、ただ中には「予約なしの飛...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月11日
- 5 分
選ばないほうがいい賃貸物件とは？部屋探しのコツ教えて！
賃貸物件を探す時、多くの方は賃貸サイトを利用される方が多いと思います。 サイト内において、希望条件を入力し、条件に合った部屋から「気に入った部屋を数件ピックアップ」して物件見学を行い、最終的に1部屋に絞ったうえで、契約される方が多いのではないでしょうか？...
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