休職・無職になった場合、賃貸から追い出されるの？
賃貸物件に入居される時には「入居審査」が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社に加入」することを必須としている物件が、約8割強となっているため、大多数の物件で「保証会社審査」が行われます。 お部屋探しをされている時点において、契約者様本人が「休職」「無職」であった場...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月28日
- 6 分
これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？
賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。 契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月29日
- 4 分
賃貸家賃支払いを忘れた。滞納になってしまうの？
賃貸物件の家賃支払いは、毎月月末支払いとなっている所が多く、基本的には「銀行引き落としが主流」となっているため、引落日までに「家賃分を用意」しなくてはなりません。 ただ、うっかりして「家賃分を引き落とし口座に入金」するのを忘れてしまった経験は、おそらくだれでも1回ぐらいはあ...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月15日
- 5 分
賃貸騒音がひどすぎる！追い出すことはでいないの？
賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月21日
- 4 分
賃貸契約時に、保証料を支払いたくない場合、交渉すれば大丈夫？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになります。 初期費用には、翌月分前の家賃も一緒に支払うことになるため、金額が高額になってしまうことから、お部屋を借りられる方にとっては、費用を抑えたいですよね。 近年では、多くの賃貸物件で「家賃保証会社」を利用しています。...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月7日
- 5 分
賃貸家賃を一日でも滞納しただけでは、退去させられることはありません。
賃貸物件の家賃支払いに関しては、管理会社が指定する期日までに、指定口座から引き落としをされるのが一般的ですので、期日前に口座に家賃分以上のお金がないと、家賃を支払ったことにはなりません。 家賃引き落としができないと、つい滞納といった言葉を連想してしまいますが、正確に言うと、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月15日
- 6 分
賃貸契約時にどうして保証会社に加入しなければならないの？
賃貸物件を借りる際、万が一家賃滞納した場合に備えて「保証人」を必ずつけなければなりませんが、近年では「連帯保証人」に代わって「家賃保証会社を利用」する物件が多くなりました。 家賃保証会社を利用する場合、契約時に「初回保証料」として、家賃50～100％（物件によって異なります...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月14日
- 3 分
賃貸入居審査に落ちた場合、どのような対策があるの？
賃貸物件に入居する場合、入居審査が必ず行われます。 近年では管理会社が指定する保証会社に加入することが、入居条件のひとつとなっていることから、家賃保証会社における入居審査と管理会社における入居審査がそれぞれ行われ、両方の審査に通過しなければ、入居することができません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月9日
- 4 分
賃貸家賃滞納すると、部屋が借りれないって本当？
賃貸物件では、毎月決まった日に家賃を管理会社に支払いますが、家賃をもし滞納してしまった場合、どのようなペナルティーがあるのか、ご存知でしょうか？ 家賃を滞納したからと言って、すぐにペナルティーが発生することはないのですが、滞納期間が長期化及び滞納を繰り返していると、強制退去...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月2日
- 4 分
ブラックリストになると賃貸契約することはできないの？
近年、賃貸業界では契約時に「連帯保証人」を原則不要とする動きが急激に広がっています。ライフスタイルの変化また、連帯保証人になりやすい両親が「高齢化」のため、万が一滞納した場合、債務を回収するのが難しくなる可能性が高いことから、近年では大手管理が社物件ではもちろんですが、街の...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月27日
- 5 分
家賃滞納するとブラックリストに掲載されてしまうの？
一般的に、税金やクレジットカードの支払いを「滞納」してしまうと、差し押さえや俗にいうブラックリストに掲載されてしまい、滞納した分を支払えばまだいいのですが、そのまま放置しておくと、差し押さえられた財産が没収になったり、一定期間クレジットカードが使えなくなるので、日常生活にお...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月17日
- 6 分
家賃保証会社と連帯保証人。どこが違うの？
賃貸物件を借りる際、必ず入居審査が行われます。 その際、万が一家賃を滞納した場合、貸主に代わって債務を払ってくれる方がいなければ、管理会社やオーナーさんは、誰に請求すればいいのか、困ってしまいますよね。 今から20年ぐらい前までは、契約する際に「連帯保証人」を必ずつけなけれ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月10日
- 5 分
家賃滞納は何時までならセーフなの？
大手管理会社の管理物件にご入居されている場合、毎月の家賃支払いは「指定口座からの引き落とし」もしくは「クレジット決済」のどちらかとなっていると思いますが、よくある事例として「うっかり引き落とし口座にお金を入金することを忘れてしまい、家賃引き落としができなかったという経験をさ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月7日
- 3 分
家賃滞納してしまうと、本当に強制退去させられます。
賃貸業界において「家賃滞納」に関しては、各管理会社とも、とてもシビアな考え方を持っています。 家賃保証会社が生まれる前（1990年代前）は、賃貸物件に入居する場合「連帯保証人」をつけることが求められていました。連帯保証人をつけることにより、万が一家賃滞納が発覚した場合、連帯...
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