賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？
賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。 入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） 入居モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。...
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mosada-hina-1122
- 2022年8月15日
- 9 分
賃貸契約のタイミングは、いつがベスト？
賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月19日
- 7 分
賃貸保証会社の入居審査では何を調べられるの？
今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月13日
- 6 分
入居申込したのに、結果がまだ来ない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方を対象に「入居審査」が行われます。 入居審査に合格しないと、契約手続きをすること自体ができません。 一般的に、入居審査の合否がわかる日数は、2～3日ぐらいと言われていますが、数日たっても、仲介会社から連絡がない場合、恐らくではありま...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月12日
- 5 分
部屋探しをする際、連帯保証人は付けたほうがいいの？
賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月9日
- 6 分
賃貸を借りる時の審査とは、一体何？
賃貸物件を借りる時、100％の確率で「入居審査」が行われます。逆の言い方をすれば、入居審査なしで入居できるような物件などは、あり得ないということです。 入居審査は、お客様が「仲介会社指定の入居申込書」に記載が行われると、すぐに開始され、結果が出るまで「数日～1週間ぐらい」は...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月28日
- 6 分
これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？
賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。 契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月29日
- 6 分
家賃保証会社利用せずに、賃貸契約することは可能なの？
近年では、大手管理会社物件ではほぼ全て、また街の不動産屋さんが管理している物件であっても、契約時に家賃保証会社に加入することを「必須」としている物件が、非常に多くなってきています。 今では、約７～８割の物件で「保証会社必須」としているので、保証会社不要物件を探す方が、ある意...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月23日
- 3 分
家賃滞納すると住宅ローンが組めないって本当？
ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の中には、お子さんが増えたり、またお子さんが大きくなってくると、現在入居されている部屋では「手狭」に感じてしまう可能性が出てくることから、「戸建て住宅やマンションを購入・検討」する方が多くなってきています。...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月18日
- 6 分
家賃保証会社にどうして加入しなければならないの？
毎年1月～3月の時期は、新年度に向けて「賃貸物件を探される」方が多くなります。 進学や就職を機に、親元から離れて「初めて一人暮らし」をされる方にとっては、賃貸探しはとてもワクワクする一方で「どうしてこの費用が発生する？」といった疑問点がわいてくる経験をされると思います。...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月8日
- 4 分
賃貸契約時に緊急連絡先を教えてと言われた。どうして？
賃貸物件を借りる（契約）する際に、今の時代では「必ず緊急連絡先」を記載しなければならないことが多いです。初めてお部屋探しをする方にとって、どうして緊急連絡先を指定しなければならないのか？懐疑的に思われるかもしれませんが、これにはしっかりとした理由がありますので、出来れば早め...
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mosada-hina-1122
- 2021年12月2日
- 4 分
家賃滞納すると、どうなってしまうの？
賃貸物件おける家賃支払い日は、大体の物件で「月末」となっているため、家賃支払い日＝引落日までに、家賃分を用意しておかなければならなくなります。 もし、うっかりしていて「引き落とし口座」に家賃分を入金することを忘れてしまった場合、再引落日までに用意して頂ければOKですが、ただ...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月29日
- 4 分
賃貸家賃支払いを忘れた。滞納になってしまうの？
賃貸物件の家賃支払いは、毎月月末支払いとなっている所が多く、基本的には「銀行引き落としが主流」となっているため、引落日までに「家賃分を用意」しなくてはなりません。 ただ、うっかりして「家賃分を引き落とし口座に入金」するのを忘れてしまった経験は、おそらくだれでも1回ぐらいはあ...
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mosada-hina-1122
- 2021年10月28日
- 5 分
賃貸家賃支払いを忘れた！どう対応したらいいの？
賃貸物件における家賃支払い日は、おおよそ月末（25日・27日）となっていますので、家賃支払い日までには、引き落とし口座（入居直ぐの場合は送金の場合がある）に、家賃分を入金しなければなりません。また、家賃引落日が「土休日」になっている場合には、前日もしくは休み明けのどちらかに...
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mosada-hina-1122
- 2021年10月24日
- 4 分
賃貸で退去命令を出されることは、あり得るの？
賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成し、借主＝お客様／貸主＝オーナーさんの双方が、契約書に記載されている内容に関しては、お互いルールを守りましょうというもので、もしこれに対して違反行為をしてしまうと、注意を受けてしまいます。...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月28日
- 4 分
家賃滞納した時、保証会社からの取り立ては厳しいの？
近年では、賃貸入居時に管理会社／仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することが、入居必須となっています。 大手賃貸物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件であっても、保証会社を利用しているケースは多いので、入居時には保証料を必ず支払わなければなりません。...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年9月21日
- 4 分
賃貸契約時に、保証料を支払いたくない場合、交渉すれば大丈夫？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになります。 初期費用には、翌月分前の家賃も一緒に支払うことになるため、金額が高額になってしまうことから、お部屋を借りられる方にとっては、費用を抑えたいですよね。 近年では、多くの賃貸物件で「家賃保証会社」を利用しています。...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月8日
- 4 分
コロナ禍で賃貸家賃が厳しい場合、猶予といった方法はあるの？
新型コロナウイルスの猛威は、依然続いているものの、飲食や宿泊業以外の業種に関しては、回復の兆しが見えつつありますが、ただこれから季節は冬に向かっていくことから、ちょっとした気のゆるみが、新規感染者数を増加させてしまう恐れがあるので、ワクチンをしっかり接種したとしても、可能な...
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mosada-hina-1122
- 2021年9月7日
- 5 分
賃貸家賃を一日でも滞納しただけでは、退去させられることはありません。
賃貸物件の家賃支払いに関しては、管理会社が指定する期日までに、指定口座から引き落としをされるのが一般的ですので、期日前に口座に家賃分以上のお金がないと、家賃を支払ったことにはなりません。 家賃引き落としができないと、つい滞納といった言葉を連想してしまいますが、正確に言うと、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月18日
- 2 分
賃貸で家賃保証会社を利用していない場合、1か月滞納から厳しい対応をとることがあり得ます。
近年では、賃貸入居時に「管理会社指定の保証会社」に加入することが必須となってる流れとなっていますが、大手管理会社または街の不動産屋さんが、保証会社を利用したがる最大の理由は、ご入居者様が「家賃滞納」した場合、保証会社が家賃を立て替えてもらうことができるからです。...
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