山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に設置されているガス会社は、物件ごとで違っていて、また地方都市においては、都市ガスが普及されていないエリアも多いことから、プロパンガスを設置している所が多いのが現状です。 首都圏から地方都市に住替えされた方は、プロパンガス料金の値段にびっくりされていると思います。そ...

賃貸業界では退去後次の方がきれいに使ってもらうために室内クリーニングを行います。室内クリーニング費用は賃貸借契約の特約事項において前入居者様が退去時に支払うことになっています。 室内クリーニングを行う範囲は基本的に… ・水回り（キッチン、トイレ、洗面台、浴室）...

賃貸物件を管理している管理会社には様々なクレームが寄せられますが、その中で最も多いのが生活音が原因と思われる騒音です。 受忍限度は人によって異なるため、ちょっとした音でも気になる方にとっては「騒音」と捉えてしまう可能性があります。 賃貸物件でよく発生する騒音とは…...

先日大阪市のマンションにおいて、騒音トラブルが原因で女子大学生が殺害され、その部屋の真下に住む住人も、事件直後に室内に火をつけて亡くなりました。 賃貸物件において、生活音が原因と思われる騒音トラブルは、毎日のように管理会社に相談がり、また生活音は生活していく上で「どうしても...

賃貸の部屋探しをしなければならない時、基本的には「賃貸サイト」を確認したうえで、希望物件を見学し、契約・カギ渡しという流れとなります。契約までに至るまでの注意点をまとめてみました。 １．部屋探し 賃貸物件を探す場合、「賃貸サイト」を活用される方も多いと思いますが、賃貸の家賃...

賃貸物件を探す時、複数の不動産仲介会社に「あらかじめ見学予約」を入れて、見学日に物件紹介してもらいますが、募集している部屋はものすごくたくさんあることから、なかなか一つの物件に絞り込むことができない場合や、また「譲れない条件」が多数ありすぎて、条件に合った部屋がなかなか見つ...

どのご自宅であったとしても、生活臭は必ずと言っていいほど発生してしまいます。 なぜ生活臭が発生してしまうかというと、その原因は実がキッチン。 ダイキンHPによると、住まいのニオイは キッチンで発生し、壁に染み付くとのことです。...

賃貸物件に入居すると、退去時に「原状回復」が求められます。 これは入居した時と同じ状態に、部屋を戻すという意味ですが、当然長期間入居していると、壁紙やフローリングが「日焼け」してしまうので、入居時とほとんど同じ状態で戻すことは不可能であり、日焼けなどによる劣化は「通常使用の...

週間天気予想を見てみると、ここしばらくは曇りや雨の日が続き、あたかも梅雨が入ったような雰囲気となっています。 今年は例年と比べると「数週間程度」梅雨入りが早くなっていて、日本気象協会によると、今月11日には九州南部、15日には九州北部・中国・四国地方が梅雨入りとなり、統計開...

賃貸の部屋探しをする時、ある程度の条件は決めておかないと、入居後後悔してしまう恐れが非常に高くなります。 賃貸物件は「築年数」「エリア」「間取り」によって、家賃が安いところから高いところまで様々あり、多くの方は「家賃」を非常に気にしてしまいますが、家賃に気にした部屋探しをし...

新型コロナウイルスの影響により、飲食店は「時短営業」を実施していることから、おうちで食事をする回数は、格段に増えた方が多いと思いますが、ただ賃貸のキッチンは「狭くて使いづらい」から料理はあまりしたくはないと考えている方は多いのではないでしょうか？...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 この度当物件では、1部屋お部屋を募集いたします。 今回募集を開始するのは、1階角部屋にあるS101号室。室内はフルリノベーションを行い、おしゃれなカフェ風キッチンはもちろんのこと、おしゃれなペンダントラ...

早いものであと一か月ぐらいで「梅雨」の季節になります。 梅雨時は、連日雨が続くこともあるので、室内空間がジメジメするばかりではなく、洗濯物も室内干しが中心となることから、洗濯物が乾くまでに時間がかかってしまいます。 また室内の湿気対策をしっかりしておかないと、カビが生えてし...

昨今は住宅ローン低金利・住宅ローン減税などの恩恵がとても多いこともあるので、賃貸物件から戸建て住宅に住替えをされる方は、年々増えてきています。 賃貸から戸建てに住替える方の殆どは… ・子供が多くなったことから、部屋が手狭になった...

昔の賃貸には「和室部屋」があるのが当たり前でしたが、時代やニーズの変化などにより、近年では洋室化が当たり前となってしまいました。 賃貸物件の床は、基本的には「フローリング」となっていますが、ただ物件によってはフローリングの所もあれば、フロアタイルやクッションフロアといった床...

賃貸物件に入居する場合、町内会（自治会）に加入することが必須となっています。 賃貸物件は戸建て住宅とは異なり、お客様がその場所に数十年間いる可能性は少ないため、町内会に入るメリットはないと思う方が殆どで、管理会社も同様です。...

賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった不動産仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 初期費用は物件によって設定が異なっていますが、一般的な相場は家賃4～6か月分と言われ多くの物件では「契約前に指定口座に一括送金」を求めています。...

賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...

賃貸物件の管理には、管理会社が管理をする場合と、オーナーさんが自分で物件管理をするケースがあります。中にはしっかりと勉強をしているオーナーさんもいますが、一部のオーナーさんはスキルが全くない方もいるので、入居者さんや近隣住宅の方とトラブルになる可能性がありますので注意が必要です。

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、政府は企業に対して「テレワーク」を積極的に推進するよう働きかけをし、企業側もできる限りの対応をしていますが、ただテレワークが多くなったことによって、今賃貸の騒音問題が多くなってきているとの事。...