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賃貸の生活音、何時ごろなら許容範囲?

執筆者の写真: GRACE LOYAL ELEGANT ROOMGRACE LOYAL ELEGANT ROOM

更新日:2024年12月1日


賃貸物件を管理している管理会社には様々なクレームが寄せられますが、その中で最も多いのが生活音が原因と思われる騒音です。



受忍限度は人によって異なるため、ちょっとした音でも気になる方にとっては「騒音」と捉えてしまう可能性があります。



賃貸物件でよく発生する騒音とは…



  • (上階に入居している方の)足音が階下に響く

  • 掃除機や洗濯機の作動音

  • 入浴時に発生する排水音/シャワー音

  • 話し声などが隣に響く



などがあります。生活音はどの構造躯体(鉄筋コンクリート/軽量(重量)鉄骨/木造)/築年数関わらず発生してしまうものですが、生活音の許容範囲として認められる時間帯とは、概ね何時ごろでしょうか?



賃貸における生活音は深夜帯~早朝の時間帯は特に配慮が必要です

一般的に21時以降はお休みになられる方が多くなりますので、生活音が許容できる時間帯は概ね21時ごろまでで、22時から翌朝にかけては生活音に配慮して頂ければトラブルになる可能性は低くなります。



生活音はちょっとした工夫することで遮音効果が期待できます。例えば以下の対応をされると効果が期待できます。



  • 上階に入居されている方は、常時スリッパをはく/パタパタ歩きしない、走り回らない

  • 掃除機、洗濯機は夜間帯~明け方は使用しない(洗濯したい場合はコインランドリーを利用)

  • 静音タイプのシャワーを取付ける/浴室に防音マットを敷く

  • 友人を呼んだ酒盛りは控える






賃貸において深夜帯~早朝の時間帯に掃除機や洗濯機の使用はご遠慮ください

賃貸物件ではある程度の生活音は発生します。そのため入居されている方はお互い様と考えているものの、モラルを逸脱した生活を送るとクレームに発展してしまう可能性は高くなります。



そのため特に22時以降~翌朝にかけては配慮した生活を送ることを常に意識しなければなりません。




 

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