物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。
近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、どこに車を停めればいいかわからないですよね？
近隣にコインパーキングがないと、入居者様の中には「空いている駐車場に停めればいい」と勝手に判断する方がいますが、無断駐車してしまうと確実にバレてしまい、場合によっては出入り禁止になってしまうため注意が必要です。
本投稿は賃貸駐車場に1日駐車してもバレてしまう理由をお伝えします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
１．無断駐車がバレる理由
こっそり無断駐車してもすぐにバレてしまいます。理由はとても簡単で入居者様が管理会社に不審車両が停まっていることを連絡／相談したからです。
物件によっては駐車枠が余っていることがありますが、普段空いている駐車枠に車が停まっていると違和感を覚える入居者様は必ず1人はいますので、皆さんが思っている以上にすぐに発覚してしまいます。
なお無断駐車されていた場合、管理会社は警告文を貼付し至急車を移動するよう警告します。
２．管理会社が無断駐車を嫌がる理由
管理会社は無断駐車を非常に嫌がります。
無断駐車すると「不審車両が停まっている」と他の入居者様から思われてしまい場合によってはクレームに発展してしまうことがあるからです。車を停めた本人は決して悪気はないはずですが、生活されている方から見ると外部の車が勝手に停まっているのは、不安を感じてしまうことがあります。
また無断駐車した車が契約車／建物と接触事故を起こしてしまうと、管理会社は対応することが難しくなるため、管理上のリスクが増えてしまうからです。
そのため無断駐車がわかると管理会社は警告文の貼付し、何回も繰り返している場合は警察署に連絡して所有者を割り出し移動してもらうよう警告しますが、何度も注意喚起しても改善されない場合…
不審車両及び所有者を出入り禁止
となり今後敷地内の立ち入りは一切出来なくなります。出入り禁止処分を言い渡した後も無断駐車を繰繰返すと、場合によっては不退去罪／損害賠償を請求される可能性が出てきます。
３．どうしても駐車場を利用したい場合
近くにコインパーキングがない場合でどうしても空き駐車場に車を停めたい場合は、管理会社経由でオーナーさんに相談するしか方法はありません。
ただ無償で停めさせてほしいと交渉しても、オーナーさん的には「わがままなお願い」と思われてしまうため気持ちばかりの駐車料金を支払うことを条件にすれば、認めてくれる可能性があるかもしれません。
なお一部の管理会社物件では空き駐車枠があれば、有償で貸し出しているところもあります。
４．まとめ
今回は賃貸駐車場に1日駐車してもバレてしまう理由をお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
無断駐車はどの物件でもNGですが、それは管理上のリスクが高くなり問題が発生すると解決が難しくなるからです。そのため無断駐車は絶対に避けてください。
なお当物件では来客用駐車場を無償で提供していますので、もし当物件に御用がある方はお気軽に利用して下さい。ただし当物件に入居されている方の関係者以外の利用は固くお断りします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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