8月 - 2024

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アパートの壁紙が浮いてきた場合、原状回復は誰の責任？

梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。

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友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい？

近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...

賃貸入居時浴室が汚かった！どのように対応すればいいの？

賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...

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賃貸駐車場1日だけ無断駐車してもバレない？

物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、...

賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた！どうして？

賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。内見することで、実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できるため部屋を決める際にとても重要となります。内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...

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賃貸フローリングワックスが剥がれた。この場合、退去費用は発生するの？

賃貸物件は退去される際入居時と同じ状態＝原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合その原因が入居者様／オーナーさんどちらに責任があるか退去時に確認することになります。一般的に自然損耗／経年劣化により原状回復に戻せない場合はオーナーさん、故意過失によって破損や...

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賃貸で備付エアコンを勝手に交換するとどうなる？

賃貸物件では基本的に備付エアコンが設置されていますが、製造年から10年以上経過すると経年劣化により不具合／故障しやすくなります。賃貸物件にある設備は全てオーナーさんが所有権を持っています。そのため設備が不具合／故障した場合必ずオーナーさんに報告しなければならないことになっ...

契約者以外の人が出入りしているけれど、これって大丈夫？

賃貸物件に入居する際、仲介会社担当者が契約内容を口頭で説明→納得した上で賃貸借契約書に署名捺印して頂くことになるため、入居者様は契約内容を遵守しなければなりません。そのため契約違反行為を行い最悪契約解除になったとしても、異議申し立ては難しくなってしまいます。...

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