山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」等を使って、物件情報を検索し、その中から、希望条件にあった数件をセレクトして、物件見学（オンライン見学）行い、最終的に1部屋に絞って、契約するというのが、大体の流れではないでしょうか？...

賃貸物件においては、基本的に「入居することができる人数」が決まっています。 ワンルーム・女性向けアパートの場合は、大抵は契約者のみで、物件によっては二人までなら入居可という所もあります。 また１LDK以上の賃貸アパートの場合になってくると、原則として「二人入居可」となり、も...

一般的に室内にカレンダーやポスターを貼る際、画鋲などを使うことが多いのですが、 賃貸物件の場合「穴の大きさ」によっては退去時の原状回復費用を請求されてしまうことがあります。 本投稿は賃貸で壁に穴を開けたい場合、気を付けなければならない部分を開設します。 ▶︎お知らせ◀︎...

自分が気に入る部屋を見つけても、入居する時期がいまではない場合、仮押さえができたらいいなと思う方もいますが、ただ現実的ただ現実的には仮押さえ＝入居申し込みの意味合いになりますので、注意が必要です。

賃貸物件において「設備不良が発生」することは、どの物件／築年数問わず発生してしまうもの。賃貸において設備不良が発生した場合、設備の所有権がオーナーさんにあるので、原則ご入居者様が勝手に対応することは「NG」となっています。...

賃貸物件を探す場合、物件募集している仲介会社に内見予約して内見を行い、納得できたら契約手続きを行うことになります。 一般的に賃貸申込される方はそのまま契約を行うものの、都合によりキャンセルされる方もいます。 賃貸物件を初めて借りる方は、賃貸申込／キャンセルについてわからない...

賃貸に設置されているキッチンは、お部屋に合わせて設置されていることから、戸建てみたいに大きなキッチンが設置されているような物件は、皆無と言っても過言ではありません。 特に、深刻なのは「ファミリータイプ向け」賃貸物件で、築年数が経過しているところでは、まな板を置く作業スペース...

賃貸物件における入居後トラブルとして、よく問題になるのは… 生活音をめぐる入居者トラブル 入居マナーを守らない 重大な賃貸借契約違反（又貸し、家賃滞納など） 設備不良トラブル がありますが、実はこれらのような問題点が発生する物件というのは、ある共通点があるのですが、これは仲...

賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...

現在賃貸物件を探している方の中には「どの部屋にしたらいいのか、わからない」方もいると思います。 賃貸サイト上において、希望条件を入力して、物件候補を数件に絞り「物件見学」をしても、双方に良いところや悪いところがあるので、すぐに決めることができない方は、恐らく結構いるのではな...

賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。 契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...

近年注目を浴びている「リノベーション賃貸」。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件を「新築並みに蘇らせた」部屋で、内装や設備はもちろんですが、お部屋によっては「間取り」も一新されていることから、一目見ただけでは、ここが古い物件であるとは、誰も感じないはずです。...

賃貸物件を探されている方の多くは、不動産賃貸サイト等を活用して物件検索されていると思います。 原則的に、掲載されてある部屋に関しては、募集を開始していることを意味していますので、サイト内から物件予約を行えば、取り扱いをしている仲介会社の担当者から連絡が届きます。...

賃貸物件を探されている方とって、家賃以上に気になるものと言えば、やはり初期費用ですよね？初期費用とは契約前に支払う契約金みたいなもので、平均家賃4～6か月分発生すると言われています。 初期費用の中には… 敷金 礼金 前家賃 オプション扱いとなるカギ交換、害虫駆除費用...

お部屋探しをする時、家賃や築年数／エリア、そして室内状況を総合的に考えた上で、ひとつの物件を契約して入居される方が多いと思います。 そして「賃貸借契約書」にサインをした時点において、特約事項に記載されている内容も含め「契約条件は守る」ことを管理会社またはオーナーさんに示した...

賃貸物件におけるクレームの中でも、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音問題」。 音に対しては「人それぞれ認識が異なる」ので、キャパシティーは、当然ながら千差万別となってしまいますので、ある人にとっては許容範囲であったとしても、別の方は完全クロ判定になって...

賃貸探しされている方の中には、都合により「築年数が経過している物件」を検討されている方もいるはずです。 築年数が古い物件＝住みにくいイメージはどうしても感じやすくなりますが、これはあくまで原状回復程度のリフォームしかしていない物件のことで、築20年以上でもリノベーションされ...

賃貸物件に入居中、基本的に「トラブル」に巻き込まれるということは、殆どと言ってもいいほど、ないと言っても過言ではありません。 ただ、もしトラブルに巻き込まれた場合、どのような対処方法があるのか、事前に把握しておくと、トラブルが発生した場合「冷静な対応」をとることができると思...

賃貸のお部屋探しをされている方は、自分達が譲ることができない「エリア」「間取り」「家賃帯」「築年数」等を総合的に踏まえたうえで、１つの賃貸物件を決めて、契約されると思います。 コロナ禍ということもあるので、仲介店舗訪問／物件見学は１～２件程度の方が多いと思いますが、ただ賃貸...

新生活を始めるため、賃貸物件を探されている方は多いと思います。 ここで多くの方が悩んでしまうことと言えば、「部屋探しはいつから開始したほうがいいのか？」 賃貸入居まで「時間がある方」と、「時間がそれほどない方」では、お部屋探しをいつしたほうがいいのか、タイミングが全く違いま...