山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を契約する場合には、基本的に物件を取り扱っている仲介会社において、賃貸借契約書を作成し、お客様が「契約事項に記載されている内容」に納得して頂いた場合、署名捺印をしていただく事によって、正式に契約が成立します。 一般的に、契約書に記載されている契約者、又は同居人に変更...

賃貸物件に入居する際に、必ず支払うことになる「初期費用」 「どうしてこんなに費用がかさんでしまうの？」 と、頭を悩ませる方は殆どなのではないでしょうか？ 物件によって、初期費用の設定項目は異なるものの、平均的な初期費用は 家賃4～6か月分...

いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。 12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので 朝起きたら結露していた といったことは、よくあることです。 結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸...

賃貸物件と持ち家を比較した時、どちらのほうがいいのかについては、正直考え方次第という部分が非常に大きくなります。 よく住宅販売メーカーの営業マンが 「毎月の家賃とほぼ同じぐらいで、戸建て住宅に住める」 といったことを、口にすることが多いのですが、これって「あくまでも毎月支払...

進学や就職、転勤などの都合によって、現在入居している賃貸アパートに「これ以上住めない」場合には「解約手続き」をしなければなりません。 物件によって対応は異なるものの、大体の物件では「解約日から1か月前」までに管理会社に連絡することになっているので、解約連絡をした時点から1か...

賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...

賃貸物件を探す時、多くの方は賃貸サイトを利用される方が多いと思います。 サイト内において、希望条件を入力し、条件に合った部屋から「気に入った部屋を数件ピックアップ」して物件見学を行い、最終的に1部屋に絞ったうえで、契約される方が多いのではないでしょうか？...

賃貸物件を募集する時、管理会社またはオーナーさんが「必要」と感じた時には、退去後にリフォームをした上で「再募集」を行うのが一般的です。 ただ、リフォームについては「定義づけ」がされていないことから、管理会社やオーナーさんの独自基準で「リフォーム済み」や「リノベーション済み」...

都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...

賃貸物件に入居する際には、必ず初期費用を支払わなければなりません。 これは、築年数関係なく「一律」に発生するもので、金額に関しては物件や築年数に応じて、差異は発生するものの、目安としては、概ね家賃4～5か月分が相場となっています。...

賃貸物件の宿命としては、いつかは必ず退去しなければならなくなります。 退去する場合には、当然住民票などを移動させなければならなくなりますが、何かの手違いによって、前入居者らしい氏名が入った郵便物が「まれに」届くことがあります。...

賃貸物件を探される時、賃貸物件が「どの方角」にあるのか、気になりますよね？ 賃貸業界的には「南向き」に物件がある部屋は、比較的多くの方に受け入れられているという認識を持っていますが、これにはしっかりとした理由付けがあるからです。...

賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...

賃貸物件に住むならば、やはりおしゃれな部屋のほうがいいにきまっていますが、ただ予算オーバーになってしまうと、当然ながら毎月の家賃支払いがきつくなってしまうので、困ってしまいます。 ただ条件を少しだけ変えるだけで、理想的な部屋に住めるのをご存知でしょうか？...

賃貸物件の管理形態は2つに分かれています。 ひとつは管理会社が物件管理しているケースで9割近く占めています。管理会社に管理委託すると管理業務すべてを引き受け全ての相談窓口はオーナーさんではなく管理会社となっています。 あとひとつの管理方法とはオーナーさん自ら管理を行うケース...

賃貸物件の設備は築年数が経過すると機能性や利便性が低下するため、見た目的に「古臭い」印象はどうしても感じてしまいます。特に水回りは築年数以上に古さを感じてしまう個所で、浴室はダイレクトに出てしまいます。 家賃予算の関係で築年数が古い物件を選択する方にとって、水回りの古さは何...

近年の賃貸業界においては、賃貸物件数が飽和状態となっているため、繁忙期になると大手管理会社においては、ご入居キャンペーンを打ち出してきます。 また募集を行う賃貸サイト上においても、特に繁忙期は、書き入れ時ということもあり、賃貸サイト上から物権申込～ご契約して頂いた方に、共通...

間もなく本格的な冬の季節が到来します。 冬の季節は、暖房器具を使う機会が多いため、どうしても光熱費が上昇してしまいがちになり、家計を圧迫させてしまいます。特に今年は「原油価格の高騰」により、大手が一斉に家庭用の電気料やガス代を値上げしていることから、いつも通りに暖房器具を使...

賃貸物件に入居する際、必ず入居審査を行い審査に合格しないと入居することができません。 近年の賃貸業界は保証人不要でも入居できますが、仲介会社が指定する家賃保証会社に加入することが求められます。 そのため家賃保証会社と管理会社（貸主）双方の審査に合格しないと入居することはでき...

賃貸物件における家賃支払い日は、おおよそ月末（25日・27日）となっていますので、家賃支払い日までには、引き落とし口座（入居直ぐの場合は送金の場合がある）に、家賃分を入金しなければなりません。また、家賃引落日が「土休日」になっている場合には、前日もしくは休み明けのどちらかに...