山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸借契約には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。 約9割の物件では普通借家契約となっています。同契約の場合契約期間は2年設定が殆どですので、借主がこのまま住み続ける場合には契約更新手続きが必要です。 （契約更新に関しては更新日の数か月前に管理会社から書類...

賃貸物件を探す際には、希望条件に合致した3件程度の部屋を内見し、その中から部屋を決めることになります。 入居する際は初期費用を支払うことになりますが、家賃4～6か月分の費用が発生すると言われているためできるだけオトクに入居したいものです。...

賃貸アパートはひとつの建物の中に、複数の部屋があることから、両隣・上下階からどうしても「生活音」は発生してしまい、借主の中には生活音で悩んでしまう方がいます。 AlbaLink が調査した所、賃貸入居後で後悔したことで最も多かった意見は、 騒音問題。...

婚約や結婚を機に「賃貸物件で新生活」を始められる方は、多いと思います。 賃貸で二人暮らしをされる時には、最低でも１LDK以上の部屋を探すことになると思いますが、しばらくは「賃貸生活が続く」方の中で、子供が欲しいと考えている方においては、正直なところ、部屋探しを失敗してしまう...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっています。 もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きが原則必要となり、更新料が発生する物件では「更新料」を支払うことによって、さらに2年間住み続けることが可能となります。 一方、転勤や戸建て住宅住替えなどによって、これ以上賃貸物件...

就職や転勤、また戸建て住宅の住み替えを行う場合においては、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならなくなります。 解約手続きに関しては、管理会社によって対応は異なるものの、一般的には、電話・メール・管理会社専用のアプリなどを使って申告することによって、解約手続きが可能となり...

賃貸物件を退去する際、入居者様には原状回復＝入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。もし解約日までに私物が置いてあると「残置物」扱いとなり原状回復にしていないことになります。 本投稿は賃貸退去時に残置物があった場合、どのような対応になるのかについてお伝えいたします。...

賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...

賃貸物件を契約する場合には、基本的に物件を取り扱っている仲介会社において、賃貸借契約書を作成し、お客様が「契約事項に記載されている内容」に納得して頂いた場合、署名捺印をしていただく事によって、正式に契約が成立します。 一般的に、契約書に記載されている契約者、又は同居人に変更...

賃貸物件に入居する際に、必ず支払うことになる「初期費用」 「どうしてこんなに費用がかさんでしまうの？」 と、頭を悩ませる方は殆どなのではないでしょうか？ 物件によって、初期費用の設定項目は異なるものの、平均的な初期費用は 家賃4～6か月分...

いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。 12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので 朝起きたら結露していた といったことは、よくあることです。 結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸...

賃貸物件と持ち家を比較した時、どちらのほうがいいのかについては、正直考え方次第という部分が非常に大きくなります。 よく住宅販売メーカーの営業マンが 「毎月の家賃とほぼ同じぐらいで、戸建て住宅に住める」 といったことを、口にすることが多いのですが、これって「あくまでも毎月支払...

進学や就職、転勤などの都合によって、現在入居している賃貸アパートに「これ以上住めない」場合には「解約手続き」をしなければなりません。 物件によって対応は異なるものの、大体の物件では「解約日から1か月前」までに管理会社に連絡することになっているので、解約連絡をした時点から1か...

賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...

賃貸物件を探す時、多くの方は賃貸サイトを利用される方が多いと思います。 サイト内において、希望条件を入力し、条件に合った部屋から「気に入った部屋を数件ピックアップ」して物件見学を行い、最終的に1部屋に絞ったうえで、契約される方が多いのではないでしょうか？...

賃貸物件を募集する時、管理会社またはオーナーさんが「必要」と感じた時には、退去後にリフォームをした上で「再募集」を行うのが一般的です。 ただ、リフォームについては「定義づけ」がされていないことから、管理会社やオーナーさんの独自基準で「リフォーム済み」や「リノベーション済み」...

都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...

賃貸物件に入居する際には、必ず初期費用を支払わなければなりません。 これは、築年数関係なく「一律」に発生するもので、金額に関しては物件や築年数に応じて、差異は発生するものの、目安としては、概ね家賃4～5か月分が相場となっています。...

賃貸物件の宿命としては、いつかは必ず退去しなければならなくなります。 退去する場合には、当然住民票などを移動させなければならなくなりますが、何かの手違いによって、前入居者らしい氏名が入った郵便物が「まれに」届くことがあります。...

賃貸物件を探される時、賃貸物件が「どの方角」にあるのか、気になりますよね？ 賃貸業界的には「南向き」に物件がある部屋は、比較的多くの方に受け入れられているという認識を持っていますが、これにはしっかりとした理由付けがあるからです。...