山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

夏の風物詩のひとつと言えば花火を連想する方は多いと思います。今では家庭用の花火も普通に販売しているため気軽に花火を楽しむことができます。 花火は火を伴うため小さなお子さんがいる家庭では必ず大人が付き添うのがマナーです。そこで賃貸物件に入居されている方の場合、大人が付き添えば...

一年の中で８月～9月は台風発生→日本に接近する回数が多い時期です。近年温暖化の影響で海水温度が高くなっているため、台風の勢力は強くなっています。 台風が接近すると風雨が急激に強まり、場合によっては窓ガラスが破損してしまうことがあります。...

賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは生活音が原因による騒音。 音に対しては、人それぞれ「認識」の違いがどうしてもあるので、トラブルになりやすいのが特徴。 よく「鉄筋コンクリート賃貸」は、防音性が高いことから、生活音問題には巻き込まれにくいと言われていますが、管理会社の担...

賃貸物件にある駐車場は、基本的に屋根が設置されていないので、雨などが降ってしまうと車が汚れてしまいますので、つい洗車をしたくなってしまいます。 洗車をする場合、ガソリンスタンドに併設されている洗車機を利用される方が多いと思いますが、ただ洗車機を利用してしまうと、どうしてもキ...

賃貸物件に入居するためには、家賃保証会社と管理会社双方の審査があり、それを通過しなければ入居（契約）することができません。 入居審査が通過した後は、初期費用の支払いをすることになりますが、ただお客様の立場で考えると「少しでも初期費用を抑えておきたい」と考えてしまいますよね？ それでは、賃貸入居審査後に「初期費用交渉」をすることは可能なのでしょうか？ 賃貸借契約は、お客様が「契約」される前までは、キャンセルしても有効となりますので、その解釈で考えれば入居審査通過後に「初期費用交渉」は可能になります。 ただし、管理会社やオーナーさんの心証としては、マイナスになってしまいますので、その点は注意が必要。 その理由は管理会社審査において、既に初期費用及び毎月の家賃に対する条件を「オーナーさんが承諾」しているので、 入居審査通過後に「初期費用などの交渉」が入ってしまうと、再度オーナーさんに承認を得なければなりません。 オーナーさんの立場に立てば分かりやすいのですが、一度承諾した内容に対して再度変更を求める場合オーナーさんが寛大な方であれば問題ないかもしれませ

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日から4連休が始まりますが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、通常通りお部屋見学を開催しています。 事前予約をされたお客様には、気持ちばかりではありますが、Amazonギフト券1500円分をプレ...

賃貸物件において、和室部屋があると、つい「時代を感じさせる部屋」といったイメージを連想してしまいますよね。 確かに、よく使用されている畳は「堅苦しい」イメージが強すぎることから、今のライフスタイルとはかけ離れた部屋になってしまい、おしゃれな空間を作ろうと思っても、なかなかう...

賃貸物件入居後における「管理上のトラブル」においては、全て管理会社が行いますので、何か問題が発生した場合や、相談したいことがあった場合には、早めに管理会社に連絡されることをおススメします。 夏の時期は、どうしても害虫が室内に侵入しやすくなるので、現在入居されている方も、自分...

賃貸物件を探す時、条件に合った希望物件を内見されると思います。 最近では、オンライン内見も増えてきましたが、内見をする際、不動産仲介会社の担当者が、物件先まで同行し、お部屋説明や初期費用の見積もりなどを提案してきますが、もし部屋が自分達が思っていたものとは違っていた場合、契...

賃貸物件を探す時、きっかけがなければまずさがしませんよね？ 賃貸を探す時の理由として、最も多いのは「就職」「転勤」「結婚」「同棲」「戸建て住宅に住替え」などがあり、就職や転勤は主に年度末に集中することから、1月～3月はお部屋探しをされる方が多いので、家賃交渉をしたいと思って...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今週末から東京オリンピックが開催されます。 これを記念いたしまして、今月末までに当物件S101号室にご契約して頂いたお客様に… 初期費用の中に含まれている「室内害虫駆除・除菌」（オプション扱い）価格...

最近のファミリー向け賃貸物件に設置されているキッチンは、リビング内の様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を設置している所が多いです。対面キッチンが設置されていると、カウンター部分が使えるので、料理の配膳や後片付けをする際、とても重宝しますが、ただその反面「調理スペー...

賃貸業界では、空き部屋が発生すると、退去リフォームなどを行うのが一般的ですが、ただ白一変色の部屋だと、どうしてもおしゃれな部屋には見えづらい部分があるので、最近では室内の一角に「アクセントクロス」と呼ばれるおしゃれな壁紙を施工する物件が増えてきました。...

比較的最近施工された賃貸物件のフローリングの色は、白系を採用していることが多いのですが、ただ築年数がある程度経過している物件においては、茶系のフローリングを採用していることが多いので、室内空間が暗く感じることがあります。...

賃貸物件の設備の所有者は、物件を所有しているオーナーさんになりますので、万が一借主が設備を破損させてしまった場合、借主負担となってしまいます。 基本的に軽微な破損（お子さんが壁紙にいたずら書きをしてしまったなど）に関しては、退去時に精算することが可能ですが、重度な破損に関し...

賃貸物件を借りる場合少しでも家賃を抑えたいと考えている方は結構多いのですが、実は入居時期／築年数次第で簡単に値下げ交渉が成立することがあります。 家賃値下げ交渉が最も通らないのは、1月～3月の繁忙期と築5年以下の物件です。...

賃貸物件において、エアコンは原則的に1台は設置されているものの、築年数が浅い物件以外、LDK以外の部屋にはエアコンが設置されていないケースの方が多いので、もし取り付ける場合には、ご自身で対応するしか方法はありません。 賃貸物件において、自費でエアコンを取り付ける場合「確認す...

賃貸物件に併設されている駐車場は、ご契約されているご入居者様専用の駐車場となっていて、原則として外部の方が契約駐車場を利用することはできないことになっています。 ただ現実的には、ご入居者様以外の車（例えばご両親、友達など）が駐車場に車を勝手においているケースは多いのが実情。...

賃貸物件は基本的に居住スペース（LDK／洋室）には照明機器は設置していないものの、玄関／トイレ／洗面脱衣所及び洗面台／浴室には備付照明が設置されています。 管理会社の担当者は入居前に室内確認を行い、備付電球がしっかりと点とするかテストした上でお客様にお部屋を引き渡します。た...

賃貸物件の壁の色というと、白を連想される方が多いと思います。 賃貸物件で使われている壁の99.9％は「壁紙」であり、また賃貸物件で採用されている壁紙は、退去後すぐにリフォームができるように「量産品」を使用していることが多いので、賃貸物件生活が長い方は、壁紙を見ただけで「いつ...