山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

これからの時期は、気温が高くなっていくことから、どうしても室内に生ごみを置いてしまうと、適切に処置をしなければ「生ごみ」は出るのはもちろんですが、ニオイにつられて害虫などが発生しやすくなります。 賃貸物件においては、基本的にごみ捨ては「自治体が定めた曜日と時間」に「指定され...

築年数は経過しているものの、室内が新築と殆ど変わりがない「リノベーション物件」は新築と比べて「家賃が安い」ことから、最近ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件の家賃は、新築物件と比べると「安い家賃設定」になっていますが、ただ一...

賃貸物件の原状回復に関しては、賃貸借契約書及び国土交通省が策定したガイドラインに明記されています。基本的な考え方としては… 経年劣化、自然損耗が原因によるもの…オーナーさん負担 故意過失による設備破損や汚損した場合…入居者様負担...

賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...

賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...

ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の多くは、「カップル」「新婚さん」「子育て中のご夫婦」が多いことから、家族構成が増えたりすると、今の部屋では「狭く」なってしまうこと、また近年「住宅ローン」が低金利状態になっていることから、この際「戸建て住宅」を購入して、住替える方...

賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。 リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてく...

新築賃貸物件において、人気の設備でもある「対面キッチン」 キッチンがリビングと対面されていることによって、リビング内の様子を伺いながら、料理ができるという点で、若い世代から人気が高い設備となっていていて、ファミリー向け賃貸物件には、対面キッチンが標準装備になっている所が多く...

これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...

これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...

新型コロナウイルスの影響により、自宅にいる時間が長くなると、ストレスが溜まってしまいます。このような時は、ストレスを解消させるのが一番ですが、ただ外出してしまうと、感染が気になってしまいますので、それならば、賃貸のベランダでバーベキューをすれば、一石二鳥になりますが、そもそ...

近年、大手管理会社物件ではもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても契約時に「家賃保証会社」に加入することを必須としています。 家賃保証会社とは、お部屋を借りられる方が、管理会社が指定する家賃保証会社に「保証料」「年1回更新料」を支払うことによって、ご入居...

昨日の共同通信WEBによると、原燃料価格上昇によって、大手都市ガス4社（大阪ガス・東京ガス・東邦ガス・西部ガス）では6月分からガス料金を値上げすると発表しました。 ガス料金値上げに関しては、基本的に2か月前にガス供給会社からお客様宛に「通知文」もしくは検針票に「値上げに関す...

最近の賃貸物件では、ウォシュレットトイレ（温水洗浄便座）が標準装備になっています。 ウォッシュレットは「後付け」でも対応が可能なため、築年数が経過した物件においても、比較的導入されているケースがあり、逆に現在賃貸物件で、ウォッシュレットトイレに対応していない物件を見つけるこ...

賃貸物件探しをする場合、最終的に2～3つぐらいの物件に絞り込みをしてから、1つの物件を決めると思いますが、ただ複数の物件を比較してしまうと、なかなか決断することは難しいですよね。 そこで「一度検討させてほしい」と仲介会社に伝えて、数日後結論を出そうと仲介会社に連絡したところ...

賃貸物件に入居する場合、物件を紹介してくれた仲介会社に初期費用（契約金）を支払わなくてはなりません。 初期費用の中には、契約月及び翌月分の家賃（前家賃）が含まれているので、入居した月を含めて2か月間は家賃の支払いはありません。...

近年、築年数が経過した物件を新築物件並みに蘇らせる「リノベーション」を行う物件が非常に多くなってきました。 リノベーションされた部屋は、見た目的には「新築物件」と殆ど同じぐらいに、おしゃれな空間になっているので、新築物件に住みたいけれど「予算的に難しい」方にとって、リノベー...

賃貸物件では、入居前に「室内確認」を担当者が行い、問題が発生した場合には、契約日（入居日）までにしっかりと修繕を行い、お部屋を引き渡しをしますが、ただ人間が行うことなので、ごくまれに修繕がされていないことがあります。 もし入居後、修繕がされていないことが原因で、ご入居者に不...

これから温かい日が続くと、玄関周辺から「ニオイ」が発生しやすくなり、嫌な気持ちにさせてしまいますよね。 玄関は、他の部屋とは異なり「換気がしにくい」ことから、靴箱や玄関周辺においてある靴から、どうしてもニオイは発生しやすくなりますので、ニオイ対策はどの家庭でも行わないと、来...

新生活のスタートと共に、同棲を開始される方も多いのではないでしょうか？ 初ての二人暮らしは毎日がワクワクし、休日には一緒に料理を楽しむ機会も多いと思います。その際、キッチンがオシャレで魅力的であれば、さらに素敵な時間を過ごすことができますよね？...