山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、企業においては在宅ワークが推奨されていることから、第1回目の緊急事態宣言以降「在宅ワーク」に切り替わった方は多いと思われます。 また、できる限りの不要不急の外出は「控える」ように呼び掛けられていることから、週末は自宅で過ごす方は以...

賃貸物件に入居する際「入居審査」は必ず行われますが、近年の賃貸業界は仲介会社が指定する家賃保証会社への加入が入居条件となっています。 そのため家賃保証会社審査と管理会社／オーナー審査に通過しないと契約することができません。...

賃貸アパートは、ひとつの建物に複数の部屋が隣接していることから、生活音や騒音はどうしても、聞こえてしまいがちになりますが、ただ許容範囲を超えた生活音は、さすがに改善してもらわなければ、ストレスが溜まってしまい、落ち着いた生活をすることができません。...

賃貸物件に入居する時、引越費用や新生活に必要な「家具や家電なども購入」しなければならないことから、賃貸物件に入居する際は「初期費用」はできる限り抑えたいところ。 新築物件や築年数が10年未満の物件以外においては、比較的「敷金や礼金が無料」になっている所もあるので、初期費用を...

賃貸物件において、洗濯物を干す時「部屋干し」される方は結構多いですよね。 部屋干しのメリットとすれば、天候に左右されることなく干すことができる事と、もし部屋干し特有のニオイが付着するのがイヤな方は、最近では部屋干し用の洗剤や柔軟剤が販売されているので、それらを活用することに...

これからの季節は、気温と共に湿度も高くなっていくので、そろそろ室内のカビ対策をしなければと、考えている方も多いと思います。 賃貸物件において、カビが発生したことに対して放置したままでいると「善管注意義務違反」となり、退去時に修繕費用が発生する可能性が高くなります。...

新型コロナウイルスの影響により、企業によってはテレワークに切り替わった方もいると思います。 テレワークは会社に通勤しないメリットがある一方で、自宅にいる時間が長くなってしまうことにより、光熱費がテレワーク前と比べて「高く」なってしまっていると思います。...

これからの時期は、気温が高くなっていくことから、どうしても室内に生ごみを置いてしまうと、適切に処置をしなければ「生ごみ」は出るのはもちろんですが、ニオイにつられて害虫などが発生しやすくなります。 賃貸物件においては、基本的にごみ捨ては「自治体が定めた曜日と時間」に「指定され...

築年数は経過しているものの、室内が新築と殆ど変わりがない「リノベーション物件」は新築と比べて「家賃が安い」ことから、最近ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件の家賃は、新築物件と比べると「安い家賃設定」になっていますが、ただ一...

賃貸物件の原状回復に関しては、賃貸借契約書及び国土交通省が策定したガイドラインに明記されています。基本的な考え方としては… 経年劣化、自然損耗が原因によるもの…オーナーさん負担 故意過失による設備破損や汚損した場合…入居者様負担...

賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...

賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...

ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の多くは、「カップル」「新婚さん」「子育て中のご夫婦」が多いことから、家族構成が増えたりすると、今の部屋では「狭く」なってしまうこと、また近年「住宅ローン」が低金利状態になっていることから、この際「戸建て住宅」を購入して、住替える方...

賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。 リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてく...

新築賃貸物件において、人気の設備でもある「対面キッチン」 キッチンがリビングと対面されていることによって、リビング内の様子を伺いながら、料理ができるという点で、若い世代から人気が高い設備となっていていて、ファミリー向け賃貸物件には、対面キッチンが標準装備になっている所が多く...

これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...

これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...

新型コロナウイルスの影響により、自宅にいる時間が長くなると、ストレスが溜まってしまいます。このような時は、ストレスを解消させるのが一番ですが、ただ外出してしまうと、感染が気になってしまいますので、それならば、賃貸のベランダでバーベキューをすれば、一石二鳥になりますが、そもそ...

近年、大手管理会社物件ではもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても契約時に「家賃保証会社」に加入することを必須としています。 家賃保証会社とは、お部屋を借りられる方が、管理会社が指定する家賃保証会社に「保証料」「年1回更新料」を支払うことによって、ご入居...

昨日の共同通信WEBによると、原燃料価格上昇によって、大手都市ガス4社（大阪ガス・東京ガス・東邦ガス・西部ガス）では6月分からガス料金を値上げすると発表しました。 ガス料金値上げに関しては、基本的に2か月前にガス供給会社からお客様宛に「通知文」もしくは検針票に「値上げに関す...