山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される方は賃貸検索サイトを利用し、希望条件に合った3件程度の物件を内見しています。複数の物件を見学することで比較＆検討しやすくなるため、部屋探しで失敗する確率を下げることができます。 ただ部屋探しされる方の中には内見1件目で入居申込される方がいます。一見するとリ...

賃貸物件を探される時「築年数と家賃」以外で気になる部分があるとしたら、内見先がどのような構造躯体になっているかではないでしょうか？ 賃貸物件の構造躯体は… 木造 軽量鉄骨 重量鉄骨 鉄筋コンクリート の4タイプに分かれています。...

賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...

賃貸物件は原則退去後に室内クリーニングを行った上で募集を行います。また入居前も再度室内確認をした上で入居者様にお部屋を引き渡します。そのため入居後にトラブルが発生することはあまりないのですが… ただ室内クリーニング及び入居前チェックは管理会社の管理スキル／オーナーさんによっ...

賃貸物件に入居する際必ず入居審査が行われます。入居審査で確認されるのは「家賃支払い能力があるか」「入居者の人柄」がメインですが、過去の滞納歴も審査対象となります。 近年では契約時に家賃保証会社を利用するケースが増え、同会社も入居審査を行っていますが信用情報機関と連携してると...

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方を対象に「入居審査」が行われます。入居審査に合格しないと、契約はできません。 一般的に入居審査の合否は、2～3日ぐらいでわかり審査通過するとすぐに仲介会社から連絡が入ります。 少なくても3日以上仲介会社から連絡がない場合、恐らく何か...

賃貸検索サイトに「即入居可能」と表記されている場合、賃貸借契約が成立後いつでも入居することができます。 一般的に前借主が退去後、室内リフォームを行うことがあります。 ただどこまでリフォームするかは、管理会社／オーナーさん判断によるところが多く、場合によっては壁紙が汚れていて...

近年では部屋探しの多様化が進んでいることもあり、リノベーション物件に入居される方が多くなっています。 リノベーション物件野メリットは、築年数は経過しているものの… 設備や内装が一新され見た目的には新築物件並み 古さは一切感じないのに家賃は新築より安い...

賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...

不動産賃貸業界において「騒音問題」は、管理会社に寄せられるクレームの中でも、トップ3に入るぐらいよく問題になります。 防音性／遮音性が高いRC物件or新築物件では騒音トラブルは発生しにくいと言われていますが、現実的には築年数／構造躯体関係なく騒音トラブルは発生しているため、...

賃貸物件では様々なクレームが発生しますが、生活音が原因と思われる騒音は、最も多く築年数／構造躯体関係なくどの物件でも起こります。 生活音トラブルは主に上階から発生することが多いのですが、隣室からも発生することがあります。騒音トラブルが発生すると被害にあわれている方から、警告...

賃貸物件に入居する場合、必ず「家財保険」に加入しなければなりません。ただどの家財保険を利用するかに関してはお客様の方で選ぶことができます。 家財保険の契約期間は各保険会社によって異なりますが、自動更新されないものはご自身で対応していただくことになります。...

賃貸物件を探される時、築年数を気にされる方は多いはず。 予算内であれば、誰もが「新築物件」に入居したいと考えるはずです。最新設備が充実していて、なにより「一番最初に入居することができる」特権を有することができるのは、新築物件のみとなるので、エリヤや時期によっては「建物が完成...

今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系／消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800～1...

不動産管理会社が管理している物件においては、毎日のようにご入居者様から、様々な相談を受け付けていますが、その中でも常に上位にランクインしている問題として、生活音問題があります。 賃貸物件は「ひとつの建物」の中に「複数の部屋が隣接」しているので、どのような物件であったとしても...

今では全賃貸物件の約8割は、契約時に仲介会社が指定する「賃貸保証会社」に加入することを義務付けています。義務ということは、賃貸保証会社に「保証料支払いNO」と意思表示してしまうと、契約そのものができないということを示唆しています。...

賃貸物件を探される際、「連帯保証人を誰かにお願いしないといけないのでは？」といったことを考えてしまいますよね。 確かに、一昔前の賃貸契約においては「連帯保証人をつけることが入居条件」であったため、契約者にとって「血縁関係が強いご両親もしくは親戚」の方にお願いしないといけなか...

就職や転勤などによって、初めて賃貸暮らしをされる方も多いと思います。 賃貸物件は、賃貸借契約書という「借主と貸主双方が守らなければならないルール」があり、もし何か問題が発生した場合は、原則的には賃貸借契約書を確認することになっています。...

賃貸物件を探される時、とりあえず「入居希望条件に合って、雰囲気的に良いな」と思う物件を、賃貸検索サイトを活用して内見を行い、最終的に1部屋に絞って契約を結ぶこととなりますが、お部屋探しをする時って、お部屋に関する知識があまりない事から、担当者の説明を聞いただけで、お部屋を決...

賃貸物件を探される際、大手賃貸検索サイトを活用して、気に入った物件を数件ぐらいピックアップして、そこから最終的に1部屋に絞って、お部屋を契約するパターンが多いと思いますが、賃貸オーナー歴15年目を迎えた自分が言うのは少し烏滸がましいのですが、部屋探しをされる時に、絶対に確認...