山梨賃貸で光熱費を抑えたいなら、グレイスロイヤルがおすすめ
- mosada-hina-1122
- 4月17日
- 読了時間: 12分
近年ではインフレなどの影響により、電気代ガス代の高騰が続き、「節約しているのに光熱費が下がらない」と感じている方は増えてきています。
特に山梨県のように内陸性気候（盆地気候）の場合、夏は暑く冬は寒いため、エアコンや給油の使用頻度は高く、毎月の家計負担が大きくなりがちです。
結論から言うと、光熱費は日々の節約よりも「どんな部屋に住むか」で大きく変わります。なぜなら築年数が古く断熱性能が低い物件や、設備が古い物件では、同じ生活をしていてもエアコン効率が悪く、無駄な電気代やガス代がかかってしまうからです。
一方でリノベーション済みで、断熱性や設備が改善された物件であれば、冷暖房効率が高まり、結果的に月々の光熱費を数千円抑えることが可能になります。
例えば、同じ家賃6万円の物件でも、築年数が古く断熱性の低い部屋は、年間を通じてエアコンや暖房器具などを使用しなければならないため、結果として年間で数万円単位の光熱費差が生まれる恐れがあります。
つまり家賃だけで物件判断してしまうと、トータルの生活コストで損している可能性があります。特に…
家賃は抑えたいが生活コストも抑えたい
これから同棲や二人暮らしを始めるが、固定費は見直したい
方にとっては、部屋選びは非常に重要な判断ポイントになります。
本投稿は山梨県の賃貸物件で光熱費を抑えながら快適に暮らせられるグレイスロイヤルがなぜおすすめなのかについて、詳しく解説していきます。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
▼ 目次
【本記事でお伝えする結論】
賃貸の光熱費が高い原因は、断熱性とエアコン性能、ガス種別の3つ。
電気代はエアコン設定（夏28度・冬20度）とフィルター掃除で10％以上削減可能。さらに扇風機併用や遮熱カーテンで体感温度を調整すれば、無理なく快適性を維持しつつ光熱費を抑えられる。
断熱改修や省エネ設備を備えたリノベ物件を選ぶことで、家賃と光熱費の両方を抑えることが可能になる。
グレイスロイヤルは新築と比べ家賃が安いばかりではなく、漆喰・雨戸・エアコン洗浄・ガス単価交渉で光熱費も削減でき、家賃＋光熱費の総額で最もコスパが高い物件。
１．賃貸で光熱費が高くなる3つの理由
賃貸物件で「光熱費が高い」と感じる原因はひとつではなく、建物性能や設備、インフラといった複数の要素が重なって発生しています。ここでは特に影響が大きく、見落とされやすい3つのポイントに絞り、なぜ光熱費が上がるのかを具体的に解説します。
１）断熱性が低い
賃貸物件で光熱費が高くなる最大の原因は、建物の断熱性能の低さが挙げられます。
特に築年数が古い木造や軽量鉄骨構造の物件は、RC構造物件と比べて断熱材が薄く、また窓も単板ガラスであることが多いため、外気からの影響を直接受けやすくなっています。
例えば冬場であれば、暖房をつけても室温がなかなか上がらず、エアコンを長時間稼働し続けるため電気代が嵩みます。逆に夏場は冷房が効きにくく、設定温度を下げることでさらに消費電力が増えてしまいます。
山梨県のような寒暖差の大きいエリアでは、この影響が顕著で、同じ間取りであっても建物の築年数によっては、月々数千円～1万円以上の差が出ることも珍しくはありません。
２）エアコンが古い
次に大きな要因となるのがエアコンの性能です。最新の省エネエアコンと、10年以上前の旧型エアコンでは、年間の電気代が1万円以上の差が出ることもあります。
しかし賃貸物件では、エアコンが故障しない限り交換されないことが多く、知らないうちに”電気代が高い部屋”を選んでしまっているケースもあります。
これは見た目では判断しづらいため、築年数が古い物件や、設備更新されていない部屋に住んでいる方ほど、影響を受けやすくなります。
３）プロパンガスが設置されている
もうひとつ見落とされがちなのがガスの種類です。都市ガスとプロパンガスでは料金体系が大きく異なり、一般的にプロパンガスは都市ガスの約1.8倍～2倍のコストがかかると言われています。
地方都市の中には都市ガスが普及していないエリアがあるため、築年数に関係なくプロパンガスが設置されているケースがあります。そのため「新築＝光熱費が安い」と思い込んで物件を選んでしまうと、入居後に想定外のランニングコストがかかる可能性があります。
つまり、賃貸物件を選ぶ際には、家賃だけで判断せずに、ガスの種類を含めたトータルの生活コスト（家賃＋光熱費）で比較することが重要です。そうすることで「安いと思って選んだのに結果的に高くつく」といった失敗を防ぐことができます。
２．今すぐできる節約方法
電気代や光熱費を抑えるためには、大きな節約だけでなく「すぐに実践できて効果が出やすい対策」を積み重ねることが重要です。
特にエアコンの使い方や室内環境の整え方次第で、無理なく快適性を保ちながらコストを抑えることが可能です。
ここでは今日からすぐに取り入れられ、かつ節約効果が高い具体的な方法を厳選して解説していきます。
エアコン設定温度を見直す
光熱費の中で最も影響が大きいのがエアコンです。設定温度を見直すだけでも効果があり、夏場は28度、冬は20度を目安にすることで、電気代を約10～13％削減できると言われています。
また風量や運転モードを「自動」にすることで無駄な消費電力を抑えられます。
フィルター掃除を行う
エアコンのフィルターが汚れていると、空気の通りが悪くなり冷暖房効率が低下します。その結果、余計な電力を消費してしまい、電気代が上がる原因になります。
2週間に1度の割合で掃除を行うことで、エアコン効率は約10％改善し、年間で数千円程度の節約効果があります。手間はかかりませんが以外に見落とされがちなポイントです。
サーキュレーターや扇風機で空気を循環させる
サーキュレーターや扇風機を併用することで、室内の空気を効率よく循環させることができます。例えば、エアコンの風と同じ方向に風を送ることで、冷気と暖気のムラがなくなり、体感温度が安定します。
その結果、設定温度を極端に下げなくても快適に過ごせるようになり、電気代の節約につながります。
遮熱カーテンや断熱シートで外気を遮る
窓から入る直射日光や外気の影響を避けることも重要です。遮光・遮熱カーテンや断熱シートを活用することで、夏は室温の上昇を抑え冬は暖気を逃がしにくくなります。
例えば日中にカーテンを閉めるだけでも、室温が2～3度変わることがあり、エアコンの負荷軽減に直結します。特に南向きの部屋や最上階の部屋では効果を実感しやすい対策と言えます。
３．光熱費を下げるならば「部屋選び」が重要
光熱費を少しでも少しでも安くしたい場合、先程紹介した対策を行えばある程度の効果は期待できますが、実際のところ月に数千円程度が限界で、光熱費の根本的な改善にはつながりません。
なぜならば、光熱費の大部分は生活習慣ではなく、居住する部屋の性能（断熱性や設備、ガス）によって決まってくるからです。つまり「どれだけ節約しても光熱費が下がらない」という状態は、部屋選びの段階で決まってしまうケースが多いです。
2025年4月から義務からされた「断熱等級4」によって、新築物件は高断熱・高気密化が進み、光熱費は抑えやすくなりました。木造や軽量鉄骨でも一定の快適性が確保され、夏は涼しく冬は暖かい住環境が実現しやすくなっています。
その結果、冷暖房効率が上がり、光熱費削減だけでなく凍結防止やヒートショック対策といったメリットも期待できます。
しかし、新築物件はインフレの影響により建築費が高騰しているため、家賃が上昇しています。「家賃は抑えたいが光熱費も安くしたい」と考えている場合は、新築や築10年以内の物件は、部屋探しの選択肢になりにくくなります。
そこで注目すべきなのがリノベーション賃貸です。例えば、断熱性の改善や省エネ設備が導入されているリノベーション物件ならば、新築並みの生活を送りつつも家賃と光熱費を抑えることができます。
その中でも特におすすめなのが、山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルです。
４．グレイスロイヤルが光熱費を抑えられる理由
「光熱費を安くしたいなら新築がいいのでは？」そう考える方は多いですが、結論から言うと家賃まで含めたトータルコストで考えると、必ずしも最適とは言えません。
なぜなら、新築物件は断熱性が高く光熱費を抑えやすい一方で、インフレの影響により家賃が高騰しています。そのため毎月の固定費（家賃＋光熱費）だけ見ると負担は大きくなりやすいです。
実際に築年数が古い物件と比べ、光熱費が1万円以上下がったとしても、家賃が2万円～3万円高ければ、トータルでは割高になってしまいます。
そこで注目すべきなのが、リノベーション賃貸で「光熱費を抑えられる工夫」がされている物件です。グレイスロイヤルは1993年築のファミリー向けアパートですが、2018年以降、自然素材を活用したリノベーションを進め、2026年3月末時点で20戸中15戸が改修済みとなっています。
新築物件と比べると4割程度安い水準でありながら、光熱費を抑えるための複数の工夫を取り入れてるため、「家賃を抑えつつ光熱費も下げたい」方にとっては、非常にバランスの良い物件です。
漆喰による調湿効果
需給グレードの部屋には自然素材の漆喰が、LDKと和室、洋室の壁に施工されています。漆喰は無数の小さな孔を持つ”多孔質構造”のため、夏は調湿、冬は放湿することで室内環境を安定させる効果があります。
その結果、少ない冷暖房でも快適に過ごせられるため、節電効果が期待できます。実際に入居者様からも「以前の部屋と比べて夏場の電気代が2,000円程度安くなっていた」といった声が多数あり、光熱費削減を体感しています。
▶ご入居者様の声については、過去記事をご覧下さい。
雨戸シャッターで断熱性を補完
築年数が古い物件の弱点である単板ガラスですが、グレイスロイヤルでは全室に雨戸シャッターを設置しています。
エアコン使用時にシャッターを閉めることで、簡易的な断熱層を作ることができるため、冬場の冷気や夏場の熱気を遮断でき、エアコン効率の向上＝電気代削減につながります。
また夜間や外出時に閉めることで防犯対策にもなるため、一石二鳥になります。
エアコンクリーニングで効率改善
入居前には必ずエアコンクリーニングを実施しています。
エアコン内部に誇りやカビが溜まっていると、冷暖房効率が大きく低下し、余計な電力を消費してしまいますが、清掃することで本来の性能を引き出し、無駄な電気代を抑えることができます。
プロパンガスでもコスト削減
山梨県は全国と比べて都市ガスの普及率が低く、プロパンガスんが主流のエリアです。そのため「プロパン＝高い」というイメージを持たれがちですが、グレイスロイヤルではガス供給会社と交渉し、地域でも安い基本料金と従量料金となっています。
そのため、同じプロパン物件でも他社物件と比べてガス代を抑えることができ、トータルの光熱費削減につながっています。
このようにグレイスロイヤルは、単に「家賃が安い物件」ではなく、光熱費を抑えられる仕組みが複合的に設計されているため、新築物件のように家賃が高くないにも関わらず光熱費を抑えることができ、「家賃＋光熱費＝トータルコスト」で見たとき、最もコストパフォーマンスが高い選択肢となります。
５．まとめ
今回は山梨県の賃貸物件で光熱費を抑えながら快適に暮らせられるグレイスロイヤルがなぜおすすめなのかについて、お伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
賃貸の光熱費が高い原因は、断熱性とエアコン性能、ガス種別の3つ。
電気代はエアコン設定（夏28度・冬20度）とフィルター掃除で10％以上削減可能。さらに扇風機併用や遮熱カーテンで体感温度を調整すれば、無理なく快適性を維持しつつ光熱費を抑えられる。
断熱改修や省エネ設備を備えたリノベ物件を選ぶことで、家賃と光熱費の両方を抑えることが可能になる。
グレイスロイヤルは新築と比べ家賃が安いばかりではなく、漆喰・雨戸・エアコン洗浄・ガス単価交渉で光熱費も削減でき、家賃＋光熱費の総額で最もコスパが高い物件。
部屋探しをする際、家賃と光熱費を抑えたいならば、家賃と光熱費の総額で選ぶべきです。特に山梨県のような寒暖差が大きいエリアでは…
断熱性
エアコン性能
ガス料金
の差が、毎月の家計負担を左右します。グレイスロイヤルは新築と比べ家賃が約4割ほど安く、また調湿効果や雨戸シャッター設置、入居時のエアコンクリーニング実施、地域でも安いプロパンガス単価で光熱費にも配慮。
おしゃれさと生活コストの両方を重視したい、20～30代カップルや新婚夫婦には最適な物件と言えます。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
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