賃貸物件申し込みは、早い者勝ちが鉄則。

賃貸物件を探される方は基本的に賃貸検索サイトを利用し、希望条件に合致した部屋を内見予約しますが、物件を取り扱っている仲介会社から…

「その物件はすでに入居申込が入っているので内見できない」

経験された方は多いのではないでしょうか？

賃貸業界では「仮申込」という考えは一切なく入居申込された時点で即入居審査が行われ、物件募集は一旦停止されます。

毎年1月～3月は新年度の準備のため多くの方が部屋探しされます。特に人気エリアにある物件／新築or築浅物件、リノベーション物件は人気が高いため場合によっては…

ことは十分考えられます。

最適な部屋を見つけたのに内見ができないのは正直ショックですが、実はある方法を使えば邪魔されることなく内見を行うことができます。その方法とは「先行申込」を行うことです。

先行申込とは先に入居申込を行いその後内見を行うことです。

つまり通常とは逆の方法をとることで「部屋を取られるリスク」は少なくなります。この方法を知っている方は非常に少ないため、どうしても入居したいと思うような部屋を見つけた場合は、仲介会社に連絡する際「先行申込を希望する」と伝えると対応してくれます。

ただし先行申込は1回しかできないことになっているため、複数回行うことはできません。また賃貸借契約書にサインする前であれば、キャンセルはいつでも可能で初期費用も全額返金されます。

先行申込することでお部屋を取られるリスクは少ないのですが、実は先行申込よりさらに一歩前に出る「先行契約」されてしまうと、先行申込してもその部屋に入居することはできません。

先行契約とは最初に契約手続きを行い完了後内見を行うシステム。先行契約すれば100％お部屋を取られるリスクはなく、後出しじゃんけんが認められるほど強力な申込方法です。

ただし先行契約は契約手続きを先に完了させるため、キャンセルを申し出てもキャンセルすることは一切できません。どうしても部屋に住めないのであれば解約手続きを行うしかなく、入居履歴がなくても初期費用の殆どは返金されないので注意が必要です。

人気エリア／築年数が浅い物件／リノベーション物件ほど先に入居が決まってしまいます。そのため入居時期がわかっている場合はやめに対応されることをおススメします。

▶︎お知らせ◀︎

山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。

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甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。

築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。

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090-8514-3562

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