賃貸物件を退去する際は、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。
引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分される方は多いと思いますが、処分する場合どのように対応すればいいかわからない方は多いはずです。
本投稿は賃貸退去時の粗大ごみ処分対応についてお伝えいたします。
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1.退去日以降に室内に荷物があると、処分費用が発生する

賃貸借契約では契約終了までに室内にある荷物は、すべて撤去しなければならないことになっています。
退去される方の多くは解約日の数日前に退去立ち合いを行っています。その際室内に家具や家電、粗大ごみなどがあった場合はすぐに撤去するよう指示を出します。
管理会社が勝手に処分できないのは室内にある家具や家電などの所有権は入居者様となっているからです。そのため仮に退去後に室内に家具などがあっても、許可が出ない限り勝手に処分すると損害賠償請求された場合負けてしまいます。
なお管理会社から指定連絡先に連絡しても応答がない場合は、所有権を放棄したものとみなし処分費用は全額入居者様に請求されてしまうため注意が必要です。
また契約時家賃保証会社を利用された場合、室内に残置物があると管理会社は代位弁済請求をかけ処分費用を家賃保証会社に請求します。
家賃保証会社から後日立て替え費用を請求されますが、代位弁済請求が発生した時点で、信用情報機関に掲載=ブラックリスト入りとなるため注意が必要です。
2.近隣のごみ収集センターにもっていく

引越しを機に家具や家電/粗大ごみを処分する方法としては2つあります。
ひとつ目は粗大ごみ収集日に持って行く方法です。多くの市区町村では専用のごみ袋を購入しその中に入れることになっています。ただ粗大ごみ収集日は月に1回程度なため、引越し日と合わない可能性があります。
あとひとつはご自身で近隣のごみ収集センターに持って行くことです。有料になってしまいますが基本的にすべてのごみを処分することができるため、ごみ仕分けをするのが面倒な方にとってはメリットと言えます。
3.ごみ回収業者にお願いする

免許がない方/免許はあるが車がない方は、ごみ収集センターに持ち込むことができません。このような場合はごみ回収業者に依頼するのが便利です。
費用は数万円と決して安いとは言えないものの、基本的に全てのごみを処分することができ、更にご自身でごみ収集センターに行く手間がなくなることを踏まえると、メリットは大きいと思います。
4.まとめ
本投稿は賃貸退去時の粗大ごみ処分対応についてお伝えしました。退去時はごみの量がとても多くなります。
一度に大量のごみを出してしまうと他の入居者様に迷惑をかけてしまうため…
こまめに出す
収集センターに持ち込む/回収業者に依頼
して頂けると助かります。
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