山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探される時、必ずと言ってもいいほど注目してもらいたいポイントがあります。 それは「冷蔵庫置き場」です。 近年施工されたファミリータイプ物件のキッチンは、リビングの様子を伺うことができる「対面キッチン」が主流となっています。...

賃貸物件に契約をしようと思った時、仲介会社の担当者から契約に必要な書類を事前準備してきてほしいと依頼されますが、その際必ず「住民票」の提出を求められます。 地方都市においては、車社会ということもあるので、基本的に「運転免許証」を持っている方は殆どですので、運転免許証を提示す...

賃貸物件に入居する場合、基本的に不動産仲介会社に連絡をして、物件紹介をしてもらい、その後お部屋が気にった場合には、入居申込～審査～契約という流れになりますが、予定が変わって、そのお部屋に入居することができなくなってしまった場合、当然キャンセルをしなければなりませんが、どのタ...

賃貸物件で雨漏りを経験されたことはありますか？と聞かれても、建物メンテナンスがしっかりされている物件ならば、基本的に発生するようなことはありませんが、ただ自然災害などがあった場合、もしかすると発生してしまう可能性も否定はできません。...

賃貸物件探しは、色々な物件があるので、探している時はとてもワクワクしますが、ただポイントをしっかりとつかまない状態で「契約」してしまうと、ハズレ物件に住んでしまうかもしれません。 契約してしまうと、万が一キャンセルしたいと思っていても「解約」扱いになってしまうので、殆どの初...

近年、住宅ローン減税＆ローンの低金利ということもあり、地方都市においては賃貸物件から戸建て住宅に住替え（夢のマイホーム）をされる方が非常に多くなってきています。 戸建て住宅に住替える方の意見として、最も多いのは… ・家賃を何年支払っても、自分の所有物にはならない...

賃貸物件の管理方法は２つあります。 一つ目は管理会社がオーナーさんに代わって賃貸管理全般（契約～入居中トラブル～退去）をおこなう場合。管理会社に管理を委託することにより、入居中のトラブルなどがあった場合、すぐに対応してくれるので、入居者様も安心して生活することができると思い...

毎月の家賃支払いの多くは、お客様が指定された口座から「引落」されるのが一般的ですが、ごくまれに口座残高が少なくなっていることを忘れてしまって、家賃引き落としができない場合もあります。 この場合には、管理会社から指定日までにお金を準備してほしいとアナウンスが入りますが、ただこ...

賃貸物件を借りる際には、必ず「賃貸借契約書」を作成し、署名・捺印をした以上は、契約書に記載されてある事項を守らなくてはなりません。 賃貸における契約期間は、基本的に2年。 更新時期に近づいた時、管理会社から「更新をするかしないか」のお知らせが届き、更新＝部屋に住み続ける場合...

大手管理会社に入居する場合、家賃保証会社に保証料を支払うことを「必須」としている物件は非常に増えてきました。 家賃保証会社を利用することにより、万が一家賃を滞納した場合、家賃保証会社が家賃分を立て替え（後日立替分は返金）してくれるだけではなく、連帯保証人の役割を担ってくれる...

賃貸アパートに住むとき、1階と2階どちらがいいと言われると、やはり2階と答える方の方が多いと思われますが、ただ1階のお部屋に入居する事で得られるメリットもあるのも事実。 そこで今日のブログは1階と2階のお部屋に住むことによってわかる「メリット」「デメリット」についてお話して...

コロナ禍の状況が現在でも続いている中、お部屋探しをしなければならない方にとって、お部屋見学をされることは、ある意味においてはリスクを伴います。 そこで最近では、オンライン上においてお部屋見学ができるように、仲介会社でも創意工夫をして募集活動を行っています。...

進学や就職などの新生活準備をするため毎年1月～3月の時期は多くの方が部屋探しされます。同時期は人気エリア／新築物件など人気が高い物件は募集開始と同時にすぐに部屋が埋まってしまいます。 そのため人気物件に入居したいならば、入居時期に関わらずすぐに契約したほうがいいのですが、た...

賃貸物件に入居中、しっかりとマナーを守って頂ければ、退去時に修繕費用を請求される／もしくは敷金返金が少なくなるというようなことは、殆どありません。 ただ、退去時に修繕費用が発生するケースで最も多いのは、入居中のマナーをしっかりと守っていない方だけ。では退去時に修繕費用が発生...

賃貸物件を探される方の殆どは、事前に仲介会社に連絡をして「物件見学予約」をされますが、中には予約なしでいきなり仲介会社に訪問をして、お部屋紹介をさせてほしいという方もいます。 飛び込みで仲介会社を訪問した場合、お部屋紹介をしてもらえるかというと、広い目で見れば紹介は可能です...

賃貸物件を契約する際、必ず「緊急連絡先」を指定しなければなりません。 ただ、お客様の中には緊急連絡先と連帯保証人を同じと思われる方がいますが、緊急連絡先と連帯保証人は、意味合いが全く異なります。 近年ではご契約される時に「家賃保証会社」に加入することを必須としている物件が非...

これから賃貸物件探しをされる方にとって、部屋を最終的に絞ることは、簡単に見えても非常に難しいですよね。例えば希望エリア内に住みたいけれど「家賃が割高」であったり、また新築に住みたいけれど、予算が完全にオーバーしてしまうことはよくありますが、ただ条件を少しだけ緩和するだけで、...

賃貸物件の壁紙って、基本的に白色を使用している場合が多いと思いますが、ただお客様の中には「おしゃれな壁紙」を貼って、少しでも室内をおしゃれ空間にしたいと思っている方は多いはず。 ただ、賃貸物件には「原状回復義務」があるから、おしゃれな壁紙を貼ることにより、退去時に請求させら...

毎月の支出額で最も多いものといえば、家賃などの住居費。 賃貸物件をこれから探される方にとっては、毎月の家賃はできたら節約させたいと思うのは、誰もが考える所ではありますが、ただ節約したいという気持ちが強すぎて、家賃が安い物件に入居してしまうと、逆効果となってしまう可能性もあり...

賃貸物件に入居する際、初期費用の支払いは絶対に避けられませんが、できるものなら初期費用は抑えたいところ。 初期費用の代表的な費用として「敷金」「礼金」がありますが、これらが初期費用の中に含まれていると、費用総額が高くなってしまうので、出来たらサービスしてくれたら助かるのに…...