山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探す時、大手賃貸サイト情報から「希望条件」（築年数・間取り・エリアなど）を入力し、複数の物件に絞ったうえで、仲介会社に連絡して物件見学・入居申込・契約といった流れとなりますが、ただ賃貸物件を探される際には「惰性」で行うと、入居後に後悔してしまうことがあります。...

賃貸物件に入居する時には、必ず「賃貸借契約」を結ばなくてはなりません。 賃貸借契約を結ぶことによって、はれてその物件に入居することができますが、ただ契約書にサインをした時点で「都合によってキャンセル」したいと思っても、キャンセルを受付けることはできません。...

賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」ということです。ただし入居期間が長くなると自然と経年劣化や汚れが発生するため、完全に元の状態に戻すことは難しくなります。 その原状回復についての考え方ですが、基本的には時間の経過による劣化や損耗については、オーナーさんが負担します。一方で、入居中に発生した故意過失による破損や汚損については、入居者様負担となります。 これは賃貸借契約書及び国交省のガイドラインにも、明確に記されています。 退去後、次の入居者様を迎えるために専門の清掃業者さんによる室内清掃が行われます。プロの清掃によって、普段の生活ではなかなか取り切れない頑固な汚れもピカピカに仕上げ、驚くほどきれいな状態になります。 日頃から掃除をしっかりとされている方であれば、通常清掃だけで汚れを落としきることができますが、問題なのは入居中に掃除を怠りがちだった過多です。 特にキッチンや換気扇回りは、油汚れが付きやすい場所で、定期的に掃除を行わないと汚れが固着し、市販の洗剤では落としきれ

賃貸物件において「子育てをこれからされようとする方」「現在されていて、住み替えを検討されている方」等は多数いると思いますが、賃貸物件において子育てをする場合、どの部屋でもいいというわけではありません。 子育てをする場合、どうしても「夜泣き」「体調変化」「幼稚園などの文教施設...

賃貸物件に入居する時に、初期費用を支払いますが、初期費用の中には「オプション扱い」のものがあります。 いずれも入居前に行われる「ムシ駆除・除菌」と「カギ交換」 今回はムシ駆除にフォーカスしてお話させてもらいますが、オプション扱いとなっているムシ駆除に関しては、お客様の都合で...

最近の賃貸物件では、契約時に「保証人不要」を謳う所が多くなってきました。 保証人不要ということは、つまり連帯保証人が要らなくなることから、お部屋探しの時、とても便利になる反面、当然ながらデメリットも発生してしまいます。 今日のブログは、保証人不要物件のメリット及びデメリット...

賃貸物件に入居する場合、賃貸借契約を必ず行いますが、住居用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているので、もし住み続ける場合には更新手続きをしなければなりません。 一方で、もし何かしらの都合によって、今の賃貸物件に住み続けることができない場合には、解約手続きを行わなければな...

賃貸物件に設置されているキッチンが「使いやすい」と、自信を持って言ってくれるかたは、正直な所殆どいないと言っても過言ではありません。 賃貸に設置されているキッチンは、賃貸用に作られているものであり、スペースに限りがあることから、戸建て住宅に設置されているようなキッチンを導入...

賃貸物件に入居希望される方に対して、100％の確率で「入居審査」が行われ、入居審査に通過しなければ、入居する事自体ができません。 一昔前の入居審査では、連帯保証人をつけることが「入居条件」となっていました。 大抵の方は、ご両親や親戚の方に、連帯保証人をつけてもらうことが多い...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 消防法の規定によって、一定の規模数がある賃貸物件においては、年2回消防点検を行わなければなりません。 賃貸物件には、火災報知器が設置されていますが、万が一火災などが発生した時に、装置がしっかり作動しなけ...

賃貸物件を探す時、築年数や家賃部分は気になってしまいがちになりますが、家賃相場の部分においても、気になってしまう方は多いのではないでしょうか？ 現在では、ほぼ全ての物件において、賃貸サイト上に物件情報を掲載していることから、簡単に家賃相場を調べることが可能となるので、自分達...

都合により賃貸物件を退去する場合は必ず管理会社に「退去連絡」を行い了解を得なければなりません。一般的な賃貸借契約では退去する1か月前までに連絡しなければならないことになっています。 管理会社に退去連絡が入り了解した時点で、すぐに賃貸検索サイトに物件情報を掲載しますが、物件が...

賃貸物件に入居する場合、1階に入居してしまうと「防犯リスク」が高いと言われていますが、ただ2階以上に入居したとしても、防犯リスクが減少するとは考えにくいです。 確かに上階に入居した場合、ベランダ越しから侵入することは、ある意味リスクを負うことになりますが、ただそれが逆に盲点...

最近の賃貸物件情報を見ていると、築年数が10年以上経過した物件では「敷金・礼金」が設定されていない所もありますよね。 敷金・礼金が設定されていないということは、初期費用に含まれないことを意味しているので、費用を抑えられる効果がありますが、その一方で「敷金礼金が設定されていな...

一般的な賃貸物件の浴室には「窓」が設置されていないケースが多いです。そのため浴室は他の部屋と比べると換気がしにくいため、気を付けないと浴室内にカビが発生してしまうことがあります。 原則賃貸物件の室内でカビが発生し放置してしまうと、善管注意義務違反に問われ退去時原状回復費用を...

賃貸物件において、和室部屋があると「時代に乗り遅れた部屋」みたいな感じに映ってしまうのではと思われますが、実は長期入居される方にとって、和室部屋は「使い勝手」がとてもいいので、ぜひ和室部屋がある賃貸に入居してもらいたいと、本気で思っています。...

賃貸アパートに入居する時、家賃や築年数、エリアなどは当然気になるものの、入居後暮らしやすいアパートでなければ、正直な話「家賃を支払うのがもったいない」感じがしてきますよね？ 暮らしやすい賃貸アパートに住む場合、どのような部分に注目したらいいのか、お部屋探しをされている方にと...

近年施工された新築賃貸物件においては、浴室乾燥機が標準装備になっています。 浴室乾燥機とは、換気はもちろんですが、冷風野音風も同時に使えることから、室内干しをする時や、冬場におけるヒートショック予防効果も期待できるので、入居者様からは受け入れられている設備のひとつ。...

地球温暖化の影響や異常気象の影響によって、今まで経験したことがないぐらいの大雨や災害などが、ここ数年頻繁に発生しているような状況となっています。 昨日から本日にかけて、九州～中国地方の一部に「線状降水帯」が発生し、一部地域では大雨特別警報が発令中で、被害が拡大しつつある状況...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在募集中のグレイスロイヤルS101号室ですが、本日お部屋申込が入りましたので、ご連絡させてもらいます。お部屋見学自体は可能となりますが、ただし本日お申込みをされた方が「審査完了」となった場合は、その時...