日割り家賃とは？少しでも費用を抑えるための裏ワザはあるの？
賃貸物件に入居される時に、お部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成してもらうことになりますが、その際に「初期費用を支払う」ことになります。 初期費用は物件や築年数、管理会社によって「設定項目」が異なるため、一概に「どのくらいの費用が発生」するかは、即答するこ...
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mosada-hina-1122
- 2022年3月10日
- 5 分
二重家賃問題を回避したい。どうしたらいい？
転勤や子育てなどによって、現在入居している物件を退去し、違う賃貸物件に住み返される方は多いと思いますが、「賃貸の住み替え」をすることによって、どうしても発生してしまう「二重家賃」は、多くの方が懸念されると思います。 基本的に「賃貸住替えされる」方は、引越し→すぐの入居を求め...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年2月21日
- 6 分
家賃にお金をかけるべき
賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。
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mosada-hina-1122
- 2021年9月30日
- 4 分
即入居可物件における家賃発生日はいつなの？
賃貸物件は、原則的には「退去連絡」が発生した日から「募集を開始」しますが、ただこの場合は、退去後に「室内リフォームが必要と判断」した場合、募集再開まで一定の時間がかかるので、入居可能日は退去日から数週間後になることが多いです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月17日
- 3 分
グレイスロイヤル入居の4つのメリットとは？
賃貸物件に入居する際、出来ることならば入居する事によって、メリットが得られればとてもうれしくなりますよね！ ただ現実問題としては、入居の際に得られるメリットはあまり感じられない場合が多いのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは公式サイトからお申込・ご契約されることに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月9日
- 3 分
賃貸仲介手数料の相場はいくら？
賃貸物件において、お部屋探しをされている方が気にった部屋を契約しようと思った時、仲介会社に初期費用を支払うことになりますが、その費用の中には「仲介手数料」が含まれています。 入居される方にとって、仲介手数料を含む初期費用は、出来ることならば抑えたいところ。ただ仲介手数料に関...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月6日
- 4 分
賃貸のフリーレントとは何？メリットとデメリットを教えて！
賃貸物件の検索画面上によく出てくる言葉の中に「フリーレント」がありますが、フリーレントって「もともとどのような意味」なのか、イマイチ理解されないまま契約されている方も多のではないでしょうか？ フリーレントがついている物件は、正直な所「お部屋を探されている方」にとってはメリッ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月3日
- 3 分
賃貸契約日とは？家賃はいつから発生するの？
賃貸物件に契約する時には、お部屋を紹介してもらった「不動産仲介会社」に賃貸借契約書を作成してもらいます。 家賃保証会社及び管理会社（オーナー）審査が通った後、先に初期費用を仲介会社の指定口座に送金した後に、賃貸借契約書の作成及び署名捺印となり、晴れて契約が成立するわけですが...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 6 分
賃貸初期費用の総額はいくら？詳細を教えて！
賃貸物件に入居する際、必ず初期費用が発生します。 初期費用に関する詳細な内容について、賃貸物件生活になれていない方は、あまり理解されないまま契約されているのではないでしょうか？ そこで今日のブログは、賃貸初期費用の中に含まれている内容と、初期費用の総額についてお伝えしていき...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月14日
- 4 分
初期費用を抑えて賢く引越しするなら、グレイスロイヤルしかありません。
1年の中で5月～8月のお盆前までは、賃貸業界では「閑散期」となります。 つまりこの時期は、1年を通じて「お部屋探しをされる方が少ない」ということになります。 どうして部屋探しをされる方が少ないかというと、この時期は会社の定期異動などが殆どないことと、梅雨や猛暑の時に「部屋探...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年4月25日
- 4 分
賃貸の部屋探し、何日前から探したらいいの？
賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年1月18日
- 2 分
賃貸の家賃発生日は入居日ではなく契約日。
これから賃貸物件を探される方は多いと思いますが、賃貸物件はお客様がお部屋申込をされてから、すぐに契約できるということではありません。 賃貸物件に入居するためには… ①家賃保証会社による審査 ②管理会社（オーナー）による審査...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月27日
- 4 分
賃貸の入居日は延期してもらえることができるの？
毎年1月～3月後半の時期は、進学や就職・転勤の時期が重なるので、賃貸のお部屋探しをされる方がものすごく増えてきます。 特に人気エリアにある賃貸物件や、新築物件などは募集開始と同時に「埋まって」しまう場合があるので、もし先々の予定がある程度わかっている場合、早めにお部屋探しを...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月25日
- 4 分
同じ物件なのに、初期費用が違っている。どうしてなの？
賃貸物件に入居する際、避けて通れないものといえば「初期費用」の支払い。 初期費用とは「敷金」「礼金」「仲介手数料」等といった入居の際にかかる費用を仲介会社に支払う費用のことを指しますが、ただ同じ物件なのに初期費用の金額が異なるケースは、実はよくあること。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月25日
- 4 分
フリーレント物件とはなに？オトクな反面、違約金設定もあります。
賃貸物件を借りる際、できる限り初期費用の支払いは抑えたいところ。 ただ、初期費用は原則として値引きをすること自体が難しいので、仕方がなく支払っているのが現実ですが、もしお部屋探しをされている方が築年数をあまり気にしない方でしたら、初期費用を抑える唯一の方法があります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2020年12月18日
- 6 分
賃貸の初期費用が高い。条件を緩和すればある程度は抑えられます。
賃貸物件を探す時、一番のネックといえばやはり「初期費用」 新しい賃貸物件に入居する際、初期費用の他にも「引越費用」「新生活家具家電費用」が別途発生します。 レンタカーのみを借りて自分達で引っ越しをすれば、引越しにかかる費用を大幅に減らすことができますし、また新生活に必要な家...
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