近年施工されたファミリー向け賃貸アパートでは「対面キッチン」が設置されている場合が殆ど。リビング内の様子を伺いながら「料理ができる」ということで、特に若い世代から圧倒的な支持を受けています。
一方、築年数が経過している物件では、影付けキッチンを採用しているケースが殆どです。
壁付けキッチンは、一回一回振り向かないと「リビングの様子」を確認することができないので、一見すると「利便性が悪いのでは？」と思われます。
ただファミリー向け賃貸アパートにおいて、むしろ壁付けキッチンを採用されている部屋の方が、逆に利便性が高くなるということを、あまりご存知ではない方が多いと思われます。
本投稿は「壁付けキッチンでもおしゃれなレイアウトが自由自在にできる」ことについて、当物件の事例を紹介したいと思います。
▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
”壁付けキッチンのメリット”は下記の点です。
１．壁付けキッチンのメリット
ファミリー向け賃貸アパートで生活する場合、多くの方は「対面キッチン」をとても憧れますが、実は利便性のことを考えた場合、圧倒的に「壁付けキッチン」の方が使いやすいと言っても過言ではありません。
壁付けキッチンの隠された利便性についてお伝えいたします。
（１）室内空間を有効的に使える
例えば「12帖LDK」が2部屋あるとして、1つの部屋には「壁付けキッチン」もう1つの部屋には「対面キッチン」が設置されていた場合、どちらのお部屋の方が「より広く使える」のかというと、ダントツで「壁付けキッチン」を採用している部屋となります。
どうして壁付けキッチンが設置されている部屋の方が広く使えるのかというと、キッチン所有面積が大きく異なるからです。
壁付けキッチンは「壁に接している」ことから、専有面積＝キッチン本体のみとなりますが、対面キッチンは「約4帖」のスペースを確保していることから、必然的に「LDK全体が狭め」になってしまい、12帖LDKに対面キッチンが施工されていると、使えるダイニング・リビング空間は「約8帖」となってしまうので、その差は歴然となってしまいます。
（２）キッチン⇔ダイニングの移動がラク
壁付けキッチンは、キッチンとダイニング空間に「壁」はないため、ダイニングテーブルに運ぶ、後片付けをする際には、数歩歩く程度となるため、移動がとても楽な点がメリットと言えます。
一方、対面キッチンの場合では、キッチンが完全に独立していることもあるので、キッチン⇔ダイニングに移動する時には、キッチン横を通る必要性＝大廻をしなければならないことから、この点はかなりのマイナスポイントとなります。
（３）においが充満しにくい
料理を作る際には、どうしても「ニオイ」が出てしまうもの。
壁付けキッチンの場合、キッチンが壁に接していて、すぐ横に「換気扇」が設置されていることもあるので、調理中のニオイが「室内に広まりにくい」のがメリットですが、対面キッチンの場合、キッチンとダイニング・リビングが「対面」となっているため、換気扇を使用していたとしても、ニオイが室内に広がりやすくなってしまいます。
特にニオイが出やすい「焼き魚」をする際には「窓をあける」等の対策をしないと、生活臭の原因を作ってしまいます。
２．当物件で採用している壁付けキッチン
当物件は、1993年に施工された２LDKタイプの物件であるため、2018年以降「空き部屋を順次リノベーション」を行っていますが、リノベーションを機に「キッチンもリメイク」しています。
一般的なリノベーション物件では、メーカー既製品を導入する場合が殆どですが、当物件では、「入居初日からおしゃれなカフェ風生活を楽しんでいただきたい」「おしゃれなキッチンは家族を幸せにしてくれる」と考えているので、あえてリメイクという形をとっています。
キッチン本体はそのまま使用していますが、キッチン扉は「無垢材」に、キッチンパネルは「新しいものに交換」しているので、古臭さは一切感じられません。
また築年数が経過しているキッチンは、調理スペースがとても狭くなっていることから、食材などの下ごしらえをする時は、とても不便になってしまいます。
利便性をよくするためには、シンクの上にも置くことができる「まな板」を用意しなければなりませんが、当物件ではリノベーションを機に「調理台を付けた可動式のキッチンカウンター」を設置してます。
キッチンカウンターを設置することによって、従来の調理スペースの約2倍の広さを確保することができたため、食材の下ごしらえをするときや配膳や後片付けをする時、とても楽になり、さらに収納スペースも併せて設置しているので、二人暮らしをされる方であれば、食器棚をご用意しなくても、十分対応できると思います。
３．ご入居者様はどのように使っている？
当物件のおしゃれなキッチンを、どのようにレイアウトしてあるのかについて、以前複数のお客様のお部屋を取材させてもらったところ、全ての部屋において「キッチンカウンターを対面」に置いているとのことでした。
実際にこちらのキッチンを利用されているお客様の感想としては…
一目見て「こういうキッチン」は大好きだったので抵抗はありませんでした。正直に言うと、キッチンカウンターがない状態では（キッチンの）作業スペースが狭いので、料理がしにくいと思ったのですが、調理台が付いた可動式のキッチンカウンターがついていたので、料理がとてもしやすく、また収納スペースもたくさん確保してあるので、乾燥タイプの食品などはキッチンカウンターの上部引き出しに、下部収納には、調理器具などを置いていますが、余裕をもって収納できる点がメリットです。
もし欲を言えばこちらのキッチンは、キッチンをリメイクしたとのことですが、身長が大きめの男性の場合、このキッチンの高さでは少し料理がしにくいのかな？と思いましたが、それでもこのキッチンは、友達などが遊びに来た時「何このキッチン！」「このキッチン可愛い」と褒めてくれて、友達も住みたいと言っているとのことですが、ただその友達は今戸建て住宅に住むとの事なので、住めないのが残念と言っていました（笑）
また、LDKに備えづけのLEDダウンライトが思っていた以上に明るく、キッチン側にあるダウンライト2基＋キッチンにあるLED蛍光灯だけで十分。ペンダントライトは友達が来るときは付けていますが、もちろん言われることは「何このキッチン‼超オシャレ」です（笑）
※こちらのお客様の感想の詳細は、別ブログで紹介しています。
４．IKEAのキッチンカウンターはすごい！
当物件では、ご入居されるお客様に「喜ばれる部屋」づくりを常に考えています。
たまたまではありますが、以前IKEA立川店（当物件から一番近い）に行った際、おしゃれなキッチンカウンターが展示されていたので、試験的に「リフォームを行う予定がある部屋で導入」してみようと思い設置したところ、これが大正解！
▶当物件が採用したキッチンカウンターはこちらです。
募集を開始して、すぐに反響・ご成約となりましたが、実はIKEAのキッチンカウンターは、自分が思っていた以上に「使い勝手」がとてもよく、またおしゃれな壁付けキッチンにもよく合っていることから、ご入居されたお客様からも「高い評価」を頂きました。
IKEAのキッチンカウンターは、固定式（ただし移動は可能）ではあるものの、調理スペースが「当物件で採用しているキッチンカウンター」よりさらに大きめとなっていることから、調理スペースとしては申し分ないのはもちろんのこと、ここまで調理スペースが広いと、賃貸アパートで「本格的なうどん」を打つことも、出来ちゃいます！
さらに調理スペースが広めになっていることから、二人暮らしをされる方限定にはなってしまうものの、キッチンカウンター兼ダイニングテーブルとしての使い方もできます。つまりIKEAのキッチンカウンターを設置することによって、室内空間をさらに広く使えることが可能となりましたので、一石二鳥となります！
５．まとめ
当物件で採用している壁付けキッチンは、リノベーションを機に「カウンター機能」を標準かとしていることから、今までの悩みであった「調理スペース」と「収納スペースの確保」ができたのはもちろんのこと、無垢材を使用していることもあるので、使えば使うほど「キッチン全体から味わいが増してくる」ので、キッチンで家事をしている時間が、楽しくなってくるのは間違いありません。
山梨県甲府市でお部屋探しをされている方は、おしゃれなカフェスタイルキッチンが標準装備になっている当物件で、新生活を始めてみませんか？
【グレイスロイヤルの詳細については、過去記事をご覧下さい】
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▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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