山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
- GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 6 日前
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更新日：5 日前
山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか？一般的に、部屋探しでは、エリア・家賃・築年数が重視されることが多いと言われています。
しかし、真に重要なのは「その部屋で快適な暮らしができるかどうか」ではないでしょうか？
本リリースから、表面的な条件以上に、実際の居住快適性がいかに重要であるかを示していると言えます。
当物件は築年数が経過していますが、2018年以降空き室を順次リノベーションを展開しています。また物件管理にも力を入れているため、短期間で退去されるケースは、殆どありません。
特質すべきは、当物件が手掛けるリノベーションの特徴です。「賃貸だけどおうちカフェを楽しめる」
をコンセプトに掲げ、室内のデザイン性と機能性に特化しています。
このため、入居された方だけでなく訪問者からも、「暮らしやすい」「おしゃれな部屋」「私も住みたい」といった高い評価を頂いています。
本投稿は、山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力をお伝えいたします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
【本記事でお伝えする結論】
”山梨おしゃれデザイナーズ賃貸”グレイスロイヤルの魅力は下記の点です。
１．山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
１）当物件について
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルの基本情報について、お伝えいたします。
グレイスロイヤルは、JR甲府駅から南に約6キロほど離れた大里町にあります。
大里町は閑静な住宅地でありながら、アクセスの良さが特徴のエリアです。その影響もあって、近年では人口が増加傾向にあります。
また、生活に必要なお店や施設が充実しているため、利便性が高いエリアと言えるでしょう。
▶甲府市大里町に関する詳細については、過去記事をご覧下さい。
２)おしゃれなカフェスタイルキッチンができるまで
当物件リノベーションの象徴とも言えるのが、このカフェスタイルキッチンです。
一般的なリノベーション賃貸は、キッチン交換する際に「既製品」を導入するのがセオリーですが、当物件は「おうちカフェを楽しんでもらいたい」という思いから、従来のキッチンをあえてリメイクし、カフェスタイルに仕上げています。
▶当物件でおしゃれインテリア生活を楽しむための情報は、過去記事をご覧下さい。
このキッチンは、殆どの工程が「手作業」で進められているため、完成までに約3週間ほどかかります。その分、完成したキッチンはなつかしさと温かみがあり、さらに使いやすさも兼ね備えた仕上がりとなるため、入居者様からも高い評価を頂いています。
リノベーションの工程は以下の通りです。
①キッチン扉、本体、換気扇フードを全て取り外します。
②キッチンサイズに合わせたキッチンパネルの切断、貼付けを行います。この作業は寸法に非常に厳密であるため、複数人で行います。
③建具屋さんに無垢材扉とキッチンカウンターの製作、取付を依頼します。これらは市販されていないため、完全手作業で制作されます。
④無垢材の保護のために、オイルステインを塗布します。この処理によって、汚れが内部に染み込むのを防ぐことができます。
賃貸物件のキッチンは、戸建て住宅に比べてスペースが限られるため、大きなキッチンを設置することは難しいです。特に築年数が古い物件のキッチンは、作業スペースが狭く、利便性に欠ける場合が多いです。
そこで当物件では、リノベーションを機にカウンターを新設し、キッチン機能性と利便性を大幅に向上させました。カウンターもキッチン同様に無垢材が使用されており、室内インテリアとの相性も抜群です。
訪問者からは、この洗練されたデザインと実用性の驚きの声が寄せられることも、少なくありません。
▶当物件のキッチンレイアウトについては、過去記事をご覧下さい。
３）漆喰施工が大正解
当物件のリノベーション部屋には、次の2種類のタイプを用意しております。
リノベーション箇所を必要最小限に抑え、家賃を据え置く「セカンドライン」
フルリノベーションを実施し、家賃を値上げする「エレガントルーム」
特に後者のエレガントルームにおいては、室内の機能性向上を目的に、自然素材である漆喰を壁に施工しています。
漆喰を室内に使用すると様々なメリットが期待されますが、中でも「調湿効果」は、実際に体験できる利点として挙げられます。
例えば、夏場は気温以上に湿度が高いため、通常であればエアコンを昼夜問わず使わなければならない状況が多いですが、漆喰壁の調湿効果により、室内での蒸し暑さが軽減されます。
これにより、エアコンの設定温度を必要以上に低くすることなく、快適な室内環境を維持できるため、結果的に夏場の電気代が抑えられるのも大きなポイントです。
さらに、漆喰は完全に手作業で施工されるため、仕上げられた壁には独特な「ムラ」があります。このムラこそ、機械では生み出せない手作業ならではの味わいといえます。
自然な質感や温かみのあるデザインを好む人にとっては、この風合いは空間を彩る特別なアクセントとなり、非常に魅力的に感じられるはずです。
▶漆喰に関しては過去記事をご覧下さい。
４）バスタイムが楽しくなる浴室
築年数が古くなると、建物全体の古さに加えて、浴室も古臭く感じてしまいます。
多くのリノベーション物件では、浴室を含む設備のリニューアルが行われることが一般的ですが、予算を優先するあまり、中には浴室には手を加えない物件もあります。
当物件では上級グレードの部屋のみ、浴室リノベーションを行っています。このリノベーションでは、浴室内装を一新するとともに、水栓や鏡などの設備も刷新し、より洗練されたデザイン性と使い勝手を実現しました。
その結果、従前と比べて浴室に明るさと清潔感、さらに高級感が漂い、多くの入居者様から「バスタイムをより楽しめるようになった」という嬉しいお声を頂いています。
▶当物件の浴室リノベーションについては、過去記事をご覧下さい。
５）ごろ寝がすぐできる和モダンテイストな和室
賃貸物件で和室と聞くと、多くの方が以下のようなイメージを持つのではないでしょうか？
退去時には表替えが必要になる
表替え費用は、契約上「入居者」が負担することになる
ダニなどの発生が心配で、掃除が手間に感じる
こうした理由から、近年では和室がある賃貸物件は減少傾向となっています。
当物件はもともと和室が標準となっており、その良さを多くの方に知っていただきたいという想いから、あえて和室を残しつつ、モダンでおしゃれな印象を与える「琉球畳」を採用しました。
琉球畳を導入することで、従来の畳のデメリットを解消し、次のような魅力を提供することができます。
日焼けしにくい性質を持つため、退去時に表替えが不要になる
表替え不要によって、入居者負担がなくなる
通常の畳と比べると、ダニが発生しにくい
デザイン性が高く、現代的なインテリアに馴染みやすい
実際に琉球畳は、畳文化になれていない若い世代にも好評で、今では当物件リノベーション部屋の象徴的な存在となっています。特に当物件では全て、ベージュ色の琉球畳を採用しており、この色彩には特別なこだわりがあります。
ベージュは色彩学的に「筋肉の緊張を解きほぐす」効果があるとされており、和室で少しごろ寝をするだけでも、リラックスした時間が過ごせます。
さらに、畳特有のクッション性は、生活異音対策としても機能しており、ご家族や階下へ部屋への音配慮にも役立つ素材です。
▶当物件の和室部屋に関しては、過去記事をご覧下さい。
６）世界にひとつだけ。オリジナル洗面台
イエコレクション編集部が行った調査によると、「賃貸の洗面台」に関して100人中41名が「ダサい」と感じてることが明らかになりました。
賃貸物件で採用されている洗面台は、メーカーの既製品による画一的なデザインが特徴ですが、その点が多くの方にとって、魅力的に感じられない理由のようです。
特にデザイン性にこだわりたい方には、こうしたスタイルは敬遠されがちです。そのため入居者様の中には、原状回復ができる範囲内で、「プチDIY」でカスタマイズを試みる方も出てきています。
自分らしい空間を作りたいというニーズが、こうした動きを後押ししているようです。
▶賃貸洗面台のプチDIYについては、こちらをご覧下さい。
当物件では、上級グレードの部屋に限り、洗面台を無垢材を使用した完全オーダーメイドで提供しています。これにより、洗面台は手作り感が際立ち、木の持つ自然な温かみが空間に溶け込むような感じになっています。
またリノベーションの際、収納スペースや鏡も新たに設置することで、機能性も大幅に向上し、女性の入居者様から高い評価を受けています。
▶当物件の洗面台詳細は、過去記事をご覧下さい。
７）玄関エントランスまでおしゃれ
玄関は、「そのお部屋の第一印象を決める場所」と言っても過言ではありません。おしゃれで清潔感のある玄関エントランスは、訪れた人に良い印象を与え、ちょっと驚かれることもあるでしょう。
しかし賃貸物件では、「照明が暗い」「どこか無機質な雰囲気」といった点があり、あまり「おもてな
し」を感じさせる空間にはなりづらいもの。
そのせいで玄関が持つポテンシャルが、少し埋もれてしまっているかもしれません。
当リノベーション物件では、玄関エントランスのデザイン性をしっかりと見直し、より魅力的な空間へと生まれ変わらせています。
例えば、玄関照明に新たな壁棚を設置することで、観葉商物やインテリア小物を飾れるスペースを確保しました。
こうしたちょっとした工夫で、玄関が一気に「映える空間」に変身。お部屋に入る前から、ワクワクする空間の演出が可能です。
リノベーションでおしゃれな暮らしのスタートラインを、ぜひ実感してみてください。
▶当物件の玄関エントランスについては、過去記事をご覧下さい。
8）来客用駐車場を無料提供
賃貸物件の駐車場は「契約者専用」として利用が制限されており、外部の方が敷地内に車を止めることは基本的にできません。
そのため、外部から車で訪れる際には、近隣のコインパーキングを利用するしかなく、その点では利便性に欠けています。
一方、当物件では来客用駐車場を無料で提供しています。そのため友人や友達が遊びに来る際にも、すぐに駐車できる環境が整っており、とても便利です。
訪れる人への配慮がしっかりとされている点が、この物件の魅力と言えるでしょう。
▶当物件の駐車場に関しては、過去記事をご覧下さい。
9）初期費用を抑えられる
賃貸物件に入居する際、まず向き合わなければならないのが、初期費用です。
初期費用の相場は、一般的に家賃4～6か月と言われ、多くの場合一括支払いとなります。この高額な出費は、入居者様にとって頭を悩ませてしまうことになります。20万円から30万円近い金額を、まとめて支払うのは簡単なことではありません。
初期費用を抑える方法としては、「フリーレントが設定物件を選ぶ」「敷金や礼金が無料の物件を選ぶ」といった選択肢が一般的ですが、約1か月分程度の費用しか抑えることができません。
しかし当物件の場合、公式ウェブサイトから申込を行い、指定された仲介会社経由で賃貸借契約を結んでいただく事で、相場の4分の1程度まで初期費用をぐっと減らすことが可能となるのです。
これなら入居にかかる負担を大幅に軽減でき、より快適な新生活のスタートを切る準備が整います。賃貸物件を選ぶ際には、初期費用の工夫も選ぶからのひとつとして、ぜひ考慮して下さい。
▶詳細に関しては、過去記事をご覧下さい。
２．まとめ
今回は、山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸 グレイスロイヤルの魅力についてお伝えいたしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
賃貸物件に住む際には、毎月家賃を支払わなければならないため、選んだ部屋が家賃以上の価値を感じられるものでなければ、後々後悔してしまう可能性がありますよね。
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築年数こそ経過しているものの、他の物件と比較してリノベーションのクオリティーが非常に高いことが特徴です。その結果、顧客満足度も上々で、多くの方がその価値を実感しています。
甲府市内でおしゃれな生活を送りたい方は、グレイスロイヤルは間違いなくおススメの選択肢です。一歩進んだ暮らしを楽しみたい方に、ピッタリの物件と言えるでしょう。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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