賃貸家賃滞納すると、部屋が借りれないって本当？
賃貸物件の家賃支払い方法は原則「指定口座から引き落とし」となっています。そのため引落前日までに家賃分を入金しなければなりません。 賃貸業界における家賃滞納定義は「再引落日に家賃入金が確認できなかった」場合となっています。...
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mosada-hina-1122
- 6月5日
- 5 分
毎年更新となる賃貸保証料がキツイ。回避方法はある？
近年においては、契約時において「仲介会社が指定する家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっています。大手管理会社物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっています。...
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mosada-hina-1122
- 5月22日
- 5 分
賃貸入居審査に落ちたけど、理由を教えてくれない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...
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mosada-hina-1122
- 3月13日
- 5 分
賃貸入居審査で、在籍確認をされるって本当なの？
賃貸物件に入居される際、必ず「入居審査」は行われます。 入居審査とは 入居希望者（契約者）が家賃を支払える能力があるのか 入居させるにあたって「人柄などに問題」がないか を、保証会社と管理会社（オーナー）が審査を行い、両方の審査に通過した人だけが契約をすることができます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年12月9日
- 6 分
山梨賃貸で初期費用を抑えたいなら、グレイスロイヤルがおススメ！
賃貸物件に入居する際、初期費用は必ず支払わなければなりません。 初期費用は物件や管理会社ごとで設定項目が異なるので、平均を出すことは難しいのですが一般的な初期費用の平均は「家賃４～5か月分」と言われています。 また、初期費用の他にも「引越費用」「新生活費用」が別途発生するこ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年11月30日
- 5 分
甲府市内の賃貸更新料相場は、どのくらいなの？
賃貸物件に入居する際、必ず「賃貸借契約書」を作成してもらい、契約内容に納得した場合「署名・捺印」することで、晴れて契約となります。 大多数の賃貸物件では「普通借家契約」となっていて、契約期間は2年間の場合が多いため、もしこのまま住み続けることになると、更新手続きを行わないと...
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mosada-hina-1122
- 2022年11月9日
- 6 分
賃貸契約する際、連帯保証人は誰でもなれる？
賃貸物件に入居する際、原則として「連帯保証人」を求められます。 連帯保証人をつける最大の理由は、「家賃滞納」等が発生した際、借主に変わって誰に請求すればいいのか、事前に取り決めを行うことによって、万が一家賃滞納が発生しても、貸主側の滞納リスクを減らすことができるからです。...
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mosada-hina-1122
- 2022年10月31日
- 5 分
賃貸契約名義を変えることはできるの？
賃貸物件入居中に、契約内容を変更することは、殆どないといっても過言ではありません。 ただ、結婚／離婚を機に「契約者を変える」場合は、必ず管理会社に届け出が必要となり、さらに新しく契約者となった方に対して、入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、住み続けることはできません。...
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mosada-hina-1122
- 2022年10月27日
- 6 分
賃貸入居審査になぜ落ちてしまうのか？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 一般的に、賃貸入居審査に落ちてしまう方は、正直あまりいませんが、落ちてしまう方には共通点があると言われています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年10月20日
- 7 分
入居審査で100％の確率で落ちる人はこんな方。
賃貸物件に入居される時、契約者となる方を対象にした「入居審査」が行われ、入居審査に合格しなければ、契約することができません。 賃貸入居審査は、原則的に「落ちること」はまずありえないと言っても過言ではありません。どうしてそのようなことを言えるのかというと、お部屋探しをされてい...
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mosada-hina-1122
- 2022年8月29日
- 5 分
賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？
賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。 入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） 入居モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。...
閲覧数：65回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年6月26日
- 4 分
個人事業主が賃貸を借りる際、審査は厳しいの？
賃貸物件を借りられる場合、100％の確率で入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、賃貸物件を借りることができません。 近年では、契約時に「家賃保証会社に加入」することが条件となるため、「家賃保証会社」「管理会社（オーナー）」が審査を行い、両者の審査に通らないと、契約手続き...
閲覧数：43回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年6月7日
- 5 分
1日でも早く入居したい。最短でいつから住める？
急な転勤などによって、「今すぐに賃貸物件に入居したい」と思った時、仲介会社にお願いすれば、すぐにでもお部屋は貸してもらえるのでしょうか？ 賃貸物件を契約する際には、必ず入居審査が行われますが、入居審査や契約に必要となる書類の準備などが、スムーズに行われた場合「概ね2週間程度...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月16日
- 5 分
借金があると、入居審査に不利になる？
賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。 近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年5月2日
- 6 分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 一昔前までは、連帯保証人をつけることを条件として、管理会社審査（オーナー審査）のみとなっていましたが、近年では「連帯保証人は付けなくてもいい代わりに、仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することを条件として...
閲覧数：195回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月28日
- 6 分
借金があった場合入居審査は厳しくなるの？
今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系／消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800～1...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月26日
- 5 分
賃貸の申込と契約は、全く違うものです。
賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（オンライン内見含む）をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年4月26日
- 3 分
賃貸保証料は解約時返金されるの？
近年では大手管理会社をはじめ、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「賃貸保証会社」に保証料の支払いを必須としている物件が多くなってきています。 賃貸保証会社は家賃保証会社ともいわれていますが、お部屋を借りられる方が、ご入居時に初回保証料として、家賃50～1...
閲覧数：3,311回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月22日
- 6 分
家賃高い賃貸に入居すると、後悔するって本当？
賃貸物件を探される時、やはり室内が少しでも充実している部屋で、生活したいものです。 充実している部屋で生活したいと考えると、やはり築年数が「浅い」部屋が中心となってしまいますが、ネット上においては「家賃が高い賃貸に入居すると後悔しやすい」といった記事が掲載されていますが、果...
閲覧数：99回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月20日
- 4 分
家賃の目安は収入の何割に抑えればベストなの？
賃貸物件を借りられる場合、当然ではありますが、収入に見合った部屋に入居しなければ、入居後「生活すること自体」が難しくなってしまい、家賃支払いが難しくなったり、場合によっては「滞納」してしまうリスクが発生してしまいます。 身分不相応的な部屋を選ぶ方は、恐らく誰一人いないはずで...
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