山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

多くの賃貸物件では「原状回復」がしやすいように、量産タイプの壁紙を採用することが圧倒的に多いのが現状。 ただ賃貸物件で採用されている、量産型の壁紙は、正直に言うと「おしゃれ」とは程遠いものばかりなので、おしゃれな雑貨などを室内に置かないと、殺風景な部屋になってしまいます。...

賃貸物件の管理には、主に2つのパターンがあります。 ひとつは、管理会社に管理委託をする場合で、オーナーさんが管理会社に月々管理料を支払うことによって、賃貸管理上で発生した諸問題などを、全て対応してくれますので、クレームや設備トラブルが発生した際も、基本的に管理担当者が対応し...

近年においては、住宅ローン金利が安いこともあり、また住宅を購入された方を対象とした税制優遇もあることから、住宅販売メーカーは「住宅を購入するならば、今が一番買い時」としきりにアピールしていますよね。 確かに現在の住宅ローンの低金利であれば、身の丈に合った住宅ならば、毎月の家...

株式会社AlbaLinkによると、賃貸物件を借りたことがある男女500人を対象にアンケート調査を行ったところ、約7割は「契約したことを後悔」しているとがわかりました。 賃貸物件に入居する際、まとまった初期費用及び毎月の家賃が発生することから、できる限り後悔だけはしたくないと...

賃貸物件には、原則的にエアコンが1台設置されています。 エアコンはそう簡単には故障しないものですが「いつ故障」するかは、正直管理会社でも把握することができません。 もし真夏の時期にエアコンが故障してしまった場合、生活に支障をきたしてしまうのはもちろんですが、どのように対応す...

賃貸物件を探している方は、おそらく賃貸入居後「快適な生活」を送りたいと、誰もが思っているはずです。 ただ、残念ながら賃貸に入居された方の約7割は、入居したのを後悔していることが、株式会社AlbaLinkの調べによってわかっています。...

賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。 原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...

毎年梅雨前から10月初め頃にかけては、夜間でも気温と湿度が下がりにくいため、熱中症のリスクを避ける意味でも、エアコンなしでは快適に眠りづらくなります。この状況は、地球温暖化が着実に進んでいる兆候とも捉えることができます。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 この度、当物件においては1部屋新規募集を行います。 その部屋とは、グレイスロイヤルM102号室。 これからリフォームを行うので、お部屋写真はまだ公開することはできませんが、おおよそですがこのような感じの...

古い賃貸アパートと聞くと、正直「ダサい」「住みたくはない」イメージが先行してしまいます。ただ築年数が古くてもしっかりを手を加えれば決して住みにくくはなく、むしろ家賃節約ができるため ゆとりがある生活を送ることができます。...

管理会社に寄せられる賃貸クレームでよく発生するのが生活音が原因と思われる騒音です。寄せられるクレームの中で特に多いのが「上階からの足音が階下に響く」「隣からテレビやステレオ、話し声が聞こえてしまう」の2点です。 賃貸物件の性質上ある程度の生活音が発生するのはやむを得ないこと...

夏の賃貸のイメージ。正直いって、いいイメージを持たれない場合が多いです。 それは、室内が思っている以上に暑くなってしまい、冷房依存生活になってしまうことです。 どうして、賃貸の部屋が暑すぎてしまうのかについては、構造上の問題。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は2018年から「空き部屋」を順次リノベーションを行っていますが、賃貸物件暮らしに興味がある方や、リノベーションに興味がある方は、リノベーション賃貸とはどのような部屋なのか、理解して頂くことができ...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、ただ初期費用はまとまったお金を準備しなければならないことから、できるものならば「抑えたい」というのが本音ですよね。 最近の賃貸物件では、築年数が10年未満の物件においては、敷金と礼金が設定されているケースが多い反面...

賃貸物件の設備は、どうしても劣化してきますので、いつかは必ず不具合や故障を起こしてしまうもの。 管理会社によくある修理依頼として、水漏れがあります。 水漏れと言っても「軽微」なものから、重大な水漏れなどがあり、水漏れがどのように発生したかにおいて、原状回復が誰の負担になるの...

賃貸物件は原則としてエアコンは1台設置されていますが、１LDK以上の賃貸物件では物件によってエアコン対応に差が出ています。 近年施工された新築物件では洋室にも標準装備されていることがありますが、築年数が経過している物件ではLDK以外は設置されていないことが多いです。...

賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。 賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...

築年数が浅い物件、ペット飼育可能物件では敷金が設定されていることが多いです。 敷金とは入居時に預け入れる「担保金」みたいなもの。入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則退去時に敷金は返金されます。 なお多くの物件では退去後に室内クリーニングを実施し、その費用は賃...

賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...

賃貸物件に入居する際、保証人を付けないといけないと借りることができないと思っていませんか？ 確かに、一昔前の賃貸業界では「連帯保証人」を付けなければ、部屋を借りることができませんでした。連帯保証人を付けなければならない理由とは、万が一入居者様が「家賃滞納」した場合、貸主であ...