mosada-hina-11222022年8月1日4 分入居後に発覚した設備故障などは、誰が支払うの?賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。 基本的に、入居(契約)前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...
mosada-hina-11222022年4月2日4 分入居中賃貸壁紙が剥がれたら、誰が張替え費用を出すの?賃貸物件に入居する際、必ずと言ってもいいほど「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者が作成し、契約する前に「しっかりと説明」した上で、署名捺印をして契約成立となります。 契約書には、入居中に発生してしまった「破損」に関する記載があります。...
mosada-hina-11222022年3月2日4 分和モダン空間が魅力的な琉球畳はコロナ禍でもストレスフリーに。新型コロナウイルスの新規感染者数は、気候的に暖かくなったこともあるので、減少傾向が続いているものの、まだまだコロナウイルス発生前の生活に戻ることは、時期尚早といった感じになってしまうので、不要不急の外出は、控えなければならなくなります。...
mosada-hina-11222022年2月9日6 分賃貸減価償却の考え方について賃貸物件では、退去時に「原状回復に戻す義務」が発生しますので、ご入居者様は「退去日当日までに、入居前と同じ状態」にしなければなりません。 ただ、長期間入居した部屋は、至る所で「劣化」しているので、入居時と同じ状態に戻すことは不可能となってしまいます。そこで、原状回復に戻すこ...