山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件探しをされる際、築年数を気にされる方は、結構多いのではないでしょうか？ 築年数が浅いと設備も比較的新しものが導入されていることから、生活がしやすいメリットがあると思いますが、それと同時に「ゴキブリ」が発生しにくいと考えている方は多いと思います。...

賃貸物件を探している方は入居する前提として部屋探ししています。そのため契約キャンセルする方はごく少数と言っても過言ではありません。 一般的に契約解除したい場合クーリングオフができると思ってしまいがちになりますが、賃貸借契約の場合ではクーリングオフの対象となるのでしょうか？...

賃貸検索サイトに「即入居可能」と表記されている場合、賃貸借契約が成立後いつでも入居することができます。 一般的に前借主が退去後、室内リフォームを行うことがあります。 ただどこまでリフォームするかは、管理会社／オーナーさん判断によるところが多く、場合によっては壁紙が汚れていて...

賃貸物件を探していると「おしゃれな部屋だったから、絶対に住みたい！」と思うことがありますよね。しかし仲介会社に連絡した際「現在満室中の為入居することができない」と言われたことがある方は多いはずです。 入居できなければ他の物件を探すことになりますが、どうしても満室の部屋に住み...

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...

賃貸物件では退去時に「原状回復」をしなければならないことになっています。 もし原状回復することができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主が負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。 ただ退去費用の中には、原状回復費用とは別に「室内クリーニング費用」が設定されています。 室内クリーニングとは退去後に行われる清掃作業のことで、この費用に関しては借主負担となっているケースが多いです。 室内クリーニング費用に関しては、室内の大きさ及び間取りによって金額設定は異なります。 概ね家賃1か月分位の費用は発生するから、借主サイドで考えてみたら「出来たら支払いたくはない」と思う方は多いはずです。 本投稿は契約前に「室内クリーニング費用を借主負担から外してほしい」とお願いすれば、対応してくれるのかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われ

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

一般的な賃貸物件は契約期間が定められている「普通借家契約」が多いため、住み続ける場合には契約手続きを行わなければならなくなります。 契約満了日から2か月ぐらい前に「更新に関するお知らせ」が管理会社から届きますが、その際「住み続けるかどうか」を決めなければなりません。...

賃貸物件を探す際は、希望条件に合った部屋に入居したいものですが、入居条件を厳しくすると、家賃予算を超えてしまうことがあります。 部屋探しで重要なのは妥協してもよいポイントをあらかじめ決めておくことです。これにより比較的希望条件に合った部屋を見つけやすくなります。...

賃貸でおしゃれな生活を送りたいと考えている方は、結構多いはず。 ただおしゃれな賃貸というと、やはり「新築」「築浅」物件をつい連想してしまい、家賃が予算オーバーとなってしまったり、また予算的にはOKだったとしても、最寄り駅や会社からのアクセスが悪かったりするケースがあります。...

近年施工されたファミリー向け新築賃貸アパートには対面キッチンが設置されています。対面キッチンは「リビング内の様子を伺いながら料理ができる」ので、若い世代から圧倒的な支持があります。 一方築年数が古い物件の場合、壁付けキッチンが採用されていることが多いです。壁付けキッチンはリ...

お部屋の雰囲気を変えたい場合、インテリアやおしゃれな照明などを変えることによって「映える」部屋になります。ただ「賃貸で映える部屋」にしたいと思っても、ハードルが高くなってしまう可能性があります。 賃貸物件は「原状回復」がつきものとなってしまうため、例えばマスキングテープなど...

おしゃれなカフェやレストランに行くと、壁が漆喰を使用している所がありますよね。 漆喰が塗ってあると、壁全体から「温かみ」や「温もり」を感じられるので、慌ただしい生活から「解放」されるような、そんな一面を持っているような感じがしてきます。...

賃貸物件は、原則として「原状回復義務」が発生してしまいます。 そのこともあるので、室内をおしゃれにしたいと思っても、躊躇してしまう方は多いのではないでしょうか？ 基本的に賃貸物件では照明器具は標準対応にはなっておりません。そのためお客様の方でご入居後に用意して頂くことになり...

賃貸物件を探される方は希望条件に合った複数の物件を内見してから、最終的に1部屋に絞り込むと思います。 賃貸物件は退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。そのためおしゃれにレイアウトしたいと思っても控えめになる／内見時はおしゃれに見えていた部屋が入居後壁紙の色がきつすぎて落...

グレイスロイヤルは、甲府市南部にある「大里町」にあります。 近年では甲府市の中でも「人口が増加」しているエリアとなっているため、生活に必要なお店や施設が充実し利便性がとても高く、さらに「リニア中央新幹線の山梨県駅」が、当物件から車で5分圏内の所にできることから、今後町全体が...

賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった仲介会社で「賃貸借契約書」を作成してもらい、契約内容に納得した上で賃貸借契約を結びます。 一般的な賃貸物件は普通借家契約で2年契約となっているケースが多いです。契約更新時住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 一般的に、賃貸入居審査に落ちてしまう方は、正直あまりいませんが、落ちてしまう方には共通点があると言われています。...

これから賃貸で二人暮らしをする時、一番悩む問題としては 「契約名義」をどちらかにしたほうがいいか？ という問題。 一般的には 「1物件につき1契約者」 となっているものの、仲介（管理会社）によっては「連名契約（共同名義）」もOKにしているところもあるので、収入的に審査が通りにくいと感じた場合には、連名契約にしたほうがいいのではと、思う方もいるはずです。 ただ現実的には 連名契約を認めていない仲介（管理）会社が多 いのが現実となっています。 本投稿は、賃貸同棲をする時、契約名義はどちらがいいのか、またどうして仲介会社は連名契約に消極 的なのかについて、お伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．名義はどちらでもOK   ２．入居審査を通りやすくする

賃貸物件は退去の度に再募集を行いますが、同一物件で設備はほぼ同じなのに、募集部屋の方が家賃や安いことははよくあります。この状況に現入居者様はついイラっとしてしまうこともありでしょう。 しかし家賃減額の交渉は契約期間内では基本的に難しいのが現実です。交渉のタイミングとしては契約更新時がベストですが、その際根拠となる数字を提示することが重要です。 本投稿は隣の部屋の家賃が安い場合交渉すれば減額できるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．家賃減額交渉は、法的＆契約上認められている   ２．交渉のタイミングは、更新時に限定されている   ３．減額を主張する場合、根拠を提示   ４．合意がなければ、減額は認められない   ５．まとめ  ..