山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を探されている方は基本的に、物件を取り扱っている仲介会社に内見予約を行い、内見した部屋が良ければ契約手続きを行います。 ただ内見予約しても他の方が先に内見を行い入居申込を行えば、後者の方を優先します。一見すると不公平と思われてしまいますが、 そもそも不動産賃貸業界において「仮押さえ」といった考えは一切ありません。 つまり早い者勝ちです。 しかし 裏ワザ＝先行申込を行うことで事実上の仮押さえ をすることができるため、基本的に他の方に部屋を奪われることはありません。 本投稿は賃貸先行申込をする際の注意点についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．先行申込は、原則1部屋のみ   ２．先行申込では、キャンセル料は発生しない  ...

賃貸物件に入居する際、お部屋を紹介してもらった仲介会社に初期費用（契約金）を支払わなければなりません。 初期費用は物件によって「設定項目」が異なるため、どの項目が初期費用に含まれているかは、賃貸検索サイト上の「詳細画面」を確認しなければ把握することができませんが、...

部屋探しする場合、賃貸検索サイトを利用して希望条件に合致する部屋を複数件選び、内見するのが一般的です。 賃貸業界ではつい数年前まではアナログ的な考え方を持っていたため 希望条件検索…賃貸検索サイトを利用 内見予約…同サイト内にリンクしている仲介会社に直接連絡...

賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数」の部屋が上下／左右に隣接していることから一定の生活音はどうしても発生してしまいます。 同じ生活音であっても日中の時間帯と夜間帯とでは全く違います。夜間はお休みに慣れれる方が多いため、日中の時間帯の生活音を出してしまうとクレームにつながる...

転勤や転職、子育てなどの理由で現在入居している賃貸物件を退去しなければならない場合、気になるのは退去費用ではないでしょうか？ 国民生活センターの調べによると「退去時におけるトラブル件数は、毎年右肩上がりになっている」とのことですが、結論から先に申し上げますと退去費用は入居中...

賃貸物件の浴室は基本的に「窓」が設置されていないことから、換気する場合「浴室換気扇」を頼らざるを得ません。 浴室にカビが付着しないようにするためには 入浴後も浴室換気扇をつけっぱなしにし湿気を外に逃がすことです。 換気が不十分になってしまうと浴室内にカビが発生しやすくなってしまいます。 特に一番厄介なのは浴室コーキングにカビが付着→取れなくなってしまうことです。 浴室内にカビが付着した場合における原状回復義務に関しては 入居前の浴室状況 入居期間 によって負担者が異なってきます。 本投稿は、賃貸浴室コーキングにカビが発生した場合における原状回復費用負担者などについて、お伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．浴室内のカビの考え方  ...

賃貸物件探しをされる際、築年数を気にされる方は、結構多いのではないでしょうか？ 築年数が浅いと設備も比較的新しものが導入されていることから、生活がしやすいメリットがあると思いますが、それと同時に「ゴキブリ」が発生しにくいと考えている方は多いと思います。...

賃貸物件を探している方は入居する前提として部屋探ししています。そのため契約キャンセルする方はごく少数と言っても過言ではありません。 一般的に契約解除したい場合クーリングオフができると思ってしまいがちになりますが、賃貸借契約の場合ではクーリングオフの対象となるのでしょうか？...

賃貸検索サイトに「即入居可能」と表記されている場合、賃貸借契約が成立後いつでも入居することができます。 一般的に前借主が退去後、室内リフォームを行うことがあります。 ただどこまでリフォームするかは、管理会社／オーナーさん判断によるところが多く、場合によっては壁紙が汚れていて...

近年においては、契約時において「仲介会社が指定する家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっています。大手管理会社物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっています。...

賃貸物件を探していると「おしゃれな部屋だったから、絶対に住みたい！」と思うことがありますよね。しかし仲介会社に連絡した際「現在満室中の為入居することができない」と言われたことがある方は多いはずです。 入居できなければ他の物件を探すことになりますが、どうしても満室の部屋に住み...

賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...

賃貸アパートでよくあるクレームとして生活音が原因による騒音がありますが、騒音の次に多いのが、敷地内駐車場に無断で駐車をするケース。車を停めた方は悪気は決してないと思われますが、ただ要もなく敷地内駐車場に車を停めた場合、刑法130条に抵触・場合によっては私人逮捕される可能性も。

賃貸物件では退去時に「原状回復」をしなければならないことになっています。 もし原状回復することができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主が負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。 ただ退去費用の中には、原状回復費用とは別に「室内クリーニング費用」が設定されています。 室内クリーニングとは退去後に行われる清掃作業のことで、この費用に関しては借主負担となっているケースが多いです。 室内クリーニング費用に関しては、室内の大きさ及び間取りによって金額設定は異なります。 概ね家賃1か月分位の費用は発生するから、借主サイドで考えてみたら「出来たら支払いたくはない」と思う方は多いはずです。 本投稿は契約前に「室内クリーニング費用を借主負担から外してほしい」とお願いすれば、対応してくれるのかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われ

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

賃貸物件を退去する場合においては、必ず管理会社（貸主）に連絡しなければならないことになっています。 退去手続きに関しては、原則として「退去される日から1か月前まで」に行うことになっています。 賃貸退去と同じような意味合いを持つのが「解約」となります。...

一般的な賃貸物件は契約期間が定められている「普通借家契約」が多いため、住み続ける場合には契約手続きを行わなければならなくなります。 契約満了日から2か月ぐらい前に「更新に関するお知らせ」が管理会社から届きますが、その際「住み続けるかどうか」を決めなければなりません。...

現在ロシアとウクライナが事実上戦争状態になっている影響によって、物価が信じられないぐらい上昇＝インフレ状態になっています。 ここまでインフレ状態が進んでしまうと、家計のやりくりがとても大変になってしまうため、節約する部分は積極的に行わないといけなくなります。ただ給料が上がら...

賃貸物件を探す際は、希望条件に合った部屋に入居したいものですが、入居条件を厳しくすると、家賃予算を超えてしまうことがあります。 部屋探しで重要なのは妥協してもよいポイントをあらかじめ決めておくことです。これにより比較的希望条件に合った部屋を見つけやすくなります。...

近年では部屋探しの多様化が進んでいることもあり、リノベーション物件に入居される方が多くなっています。 リノベーション物件野メリットは、築年数は経過しているものの… 設備や内装が一新され見た目的には新築物件並み 古さは一切感じないのに家賃は新築より安い...