リノベーションでここまで変わる!グレイスロイヤルビフォーアフター


リノベーション賃貸の魅力というと、やはり「築年数」だけは古いものの、室内空間が180度変わっていて、しかも新築と殆ど変わらないぐらい「おしゃれ空間」になっている部分ですよね!


ただ多くの賃貸物件では、リノベーション前後の写真を中々見せてもらえないから、どのくらい室内空間が変わっているのか、比較することができません。


甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築28年目の物件ということもあるので、2018年以降「空き部屋を順次リノベーション」を展開していますが、当物件ではオーナー自らリノベーションを企画・運営しているので、リノベーション前後の写真をしっかりと撮影していることから、ビフォーアフターを確認することができます。



1.おしゃれなカフェみたいに生まれ変わったキッチン


リノベーション前

おしゃれなナチュラルキッチン
リノベーション後

ファミリー向け賃貸物件において、非常に重要となる設備といえば、水回り。

その中でも特に「キッチン」は、おしゃれになっていないと、ここで家事をすることが多い女性(奥様)にとっては、家事が苦痛に感じてしまいます。


賃貸用のキッチンは、調理スペースが「狭い」場合が多く、これは決して築年数が経過している物件に限ったことではなく、新築物件のキッチンにおいても、調理スペースはそれほど広くはないため、お客様によっては「使いにくいキッチン」に思えるはず。


そこで、当物件では「築年数をあえて生かした」リノベーションを展開し、他の賃貸物件ではまず提供することができない「ナチュラルキッチン」にリノベーションしています。


もともと使用していたキッチンを生かし、キッチン扉には「無垢材」を使用しているため、まるでおしゃれなカフェのお店にあるような、居心地がいいキッチンとなっているので、家事をしている時間が、苦痛から至福の時間に代わることは、間違いありません。


さらに、今までのキッチンでは「調理スペース」が狭すぎなため、まな板一枚置いてしまうと、他の物を置くことが難しいので、新たに「調理台を付けた可動式のキッチンカウンター」を設置しました。


今までの調理スペースと比べると、約2倍の広さとなったため、使い勝手も格段によくなり、ご入居者様からもお褒めの言葉を多数頂戴しています。



2.和室はダサいはもう古い


リノベーション前

モダン空間が新鮮
リノベーション後

賃貸=和室と聞くと、時代遅れの象徴といった揶揄が聞こえてきやすくなるのですが、確かに、ライフスタイルが大幅に変わりつつある昨今では「退去時に表替えが発生してしまう」和室部屋になんか、住みたくはないと考える方が多くなっても、納得します。


ただ、和室=畳があることによって、賃貸物件における生活音(足音)対策をしてくれることを、多くの方はご存知ではないのは、非常にもったいない事!


当物件は、築年数が古いこともあり「和室部屋は標準装備」となっていましたが、生活音問題に対応すべく、あえて和室部屋を残す方法をとり、さらに若い方に受け入れてもらえるように、和モダン空間が魅力的な「琉球畳」を採用しています。



一般的な畳と比べ、琉球畳は「日焼けがしにくい」ことから、退去時において表替えが原則不要となります。つまり、ご入居期間中に「故意過失による破損や汚損」がなければ、お客様負担はなくなるので、退去時における懸念材料は一切なくなります。


さらに、当物件で採用している琉球畳の色は「ベージュ」となっていますが、色彩学的にベージュは「筋肉の緊張を無意識に解きほぐす」効果があると言われているので、和室部屋でお休みになられることで、無意識の内に「ストレス解消」することができる点は、メリットであることには違いありません。



3.クオリティーが高すぎるおしゃれな浴室


リノベーション前

お洒落な浴室
リノベーション後

当物件のリノベーションにおいて、上級グレードのお部屋のみ、浴室をフルリノベーションしています。


リノベーション前と後の写真をよく比較して下さい。

浴室の大きさ&浴槽はそのままですが、それ以外(壁・床・天井、水栓、鏡)はすべてリノベーションを行っているので、まず古臭さは一切感じられません。それ以上に時代を物語ってしまうシャワー水栓を一新したことによって、使いやすくなっているのはもちろんのこと、鏡も今までのものと比べると、2倍ぐらい大きいものを採用しているので、浴室全体が広く見える効果も期待できます。




まとめ


リノベーション賃貸のメリットは、設備や内装を一新することによって、使い勝手はもちろんのこと、室内空間もおしゃれに生まれ変わるので「ここが古い物件」であることを忘れさせてくれます。


甲府市大里町にあるグレイスロイヤルのリノベーション部屋は、全国的にも珍しい「ナチュラルテイスト賃貸」に特化しているので、おしゃれなカフェの様な生活を賃貸で味わいたい方には、まさに理想的な部屋。


キッチンや洗面台(一部の部屋)も、無垢材を使用していますので、使えば使うほどに「味わいを感じられる」ナチュラルキッチン&洗面台がある部屋での生活は、つい時間を忘れさせてくれるような、居心地がいい賃貸であることは間違いありません。



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