山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

お部屋探しをされている方の多くは「おしゃれな部屋」に住みたいと思っているはず。 ただ、入居前はおしゃれな部屋と思っていたのに、入居してみると「見学時のイメージ」とは違っていて、後悔してしまったと反省される方もいると思います。...

賃貸物件に入居する際、原則として「連帯保証人」を求められます。 連帯保証人をつける最大の理由は、「家賃滞納」等が発生した際、借主に変わって誰に請求すればいいのか、事前に取り決めを行うことによって、万が一家賃滞納が発生しても、貸主側の滞納リスクを減らすことができるからです。...

賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれな部屋に住みたい」と考えているはずです。 ただ、現実的に「おしゃれな部屋に住みたい」と思った場合 築年数が浅い物件 郊外より都心 というイメージが強くなってしまい、お部屋探しに苦労されている方も多いのではないでしょうか？...

賃貸物件を探す際、物件を取り扱っている仲介会社にお願いして、物件見学に同行してもらったり、また希望物件を探してもらうこともあります。 希望条件に合った部屋が見つかり契約する場合、物件を紹介してもらった仲介会社に、仲介手数料を支払うことになりますが、ただ仲介会社によって「手数...

賃貸物件でLDKというと、概ね10～13帖程度の広さが一般的となります。 正直賃貸物件で13帖LDKが確保されてあれば、家具などを置いたとしても、室内に圧迫感を感じるようなことは、あまりないと思いますが、ただキッチンがどのようなものが置かれてあるかによって、実は同じLDKで...

１LDK以上の賃貸物件を探される時、恐らく入居する際には、ダイニングテーブルを置きたいと考えている方は多いのではないでしょうか？ 実は、LDKの最低限の広さは「不動産公正取引協議会連合会」によって定められていて、１LDKの場合は最低でも8帖以上、２LDK以上の場合では10帖...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 一般的に、賃貸入居審査に落ちてしまう方は、正直あまりいませんが、落ちてしまう方には共通点があると言われています。...

これから賃貸で二人暮らしをする時、一番悩む問題としては 「契約名義」をどちらかにしたほうがいいか？ という問題。 一般的には 「1物件につき1契約者」 となっているものの、仲介（管理会社）によっては「連名契約（共同名義）」もOKにしているところもあるので、収入的に審査が通りにくいと感じた場合には、連名契約にしたほうがいいのではと、思う方もいるはずです。 ただ現実的には 連名契約を認めていない仲介（管理）会社が多 いのが現実となっています。 本投稿は、賃貸同棲をする時、契約名義はどちらがいいのか、またどうして仲介会社は連名契約に消極 的なのかについて、お伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．名義はどちらでもOK ２．入居審査を通りやすくする

賃貸物件の契約スタイルは、普通借家契約が大多数となっているため、契約期間は2年となっています。住み続ける場合には、契約更新を行い、更新料が発生する物件では、更新料を支払うことになります。 更新料は、一部エリアを除けば設定されている所が多いため、基本的には更新料は発生するとい...

賃貸物件を探す場合、築年数はどうしても気になってしまうもの。 家賃帯を抑えたいのであれば、必然的に「古い賃貸物件」を探すしかありませんが、ただ古い賃貸物件＝生活がしにくいというイメージがどうしても先行してしまいがちになります。...

友人やご両親などが入居者様のお部屋に泊まることは自然なことですが、賃貸借契約で見た場合外部者が泊まる行為は認められるのか気になるところですよね？ 実は契約内容によってはご両親であっても宿泊NG物件もあり、もし故意に宿泊させてしまうと場合によっては賃貸借契約を解除させられる可...

築年数が経過していても、室内空間が新築物件並みに蘇っている「リノベーション賃貸」は、お部屋探しの選択肢が増えるだけではなく、デザイン性の部分においても、新築物件より優れている所があるので、場合によっては新築屋築浅物件よりも「おしゃれな生活」を送ることができるかもしれません。...

賃貸物件において、管理会社などが退去後にリフォームする場合、床材を「クッションフロア」に変更することが結構あります。 クッションフロアは、フロアタイルとは異なり、一枚ものとなっているので、施工がとてもラクでフロアタイルと比べると、予算を抑えることが可能となり、またおしゃれな...

賃貸物件を探す時、どうせなら友達にも自慢ができるような部屋に住みたいもの。 近年では、おしゃれなリノベーション部屋を提供する賃貸物件も増えてきたことから、お部屋探しをされる方にとっては、理想的な部屋に出会える可能性が高くなりますが、ただリノベーション賃貸の多くは「アクセント...

賃貸物件を探す時、多くの方は「大手賃貸検索ポータルサイト」等を利用すると思います。 基本的に、同サイト内に掲載されている部屋は、現在募集している部屋のことを指し、基本的には退去後にリフォームやクリーニングを行ってから、内見を受付けます。...

お部屋探しをされる際、一般的には物件を取り扱っている仲介会社に、物件見学や相談などを行い、契約したいと思った時は、紹介してくれた仲介会社で契約手続きを行うことになりますが、その際多くの方が不満に感じているのが、仲介手数料の支払いが借主側になっている点。...

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方は「必ず入居審査」を行い、家賃支払い能力がしっかりとあるか、また入居モラルを守ってもらえるのかを、審査したうえで、入居可否を決めます。 そのため、管理会社／貸主は、「ご入居者様＝契約されている部屋に入居しているもの」と判断しますが、...

賃貸物件を解約する際、大多数が「借主側」の都合によって退去するケースが多いのですが、ごく稀に貸主側からも「賃貸借契約の解除」を求めることもあります。 賃貸契約には2種類あり、大多数の物件では「普通借家契約」を結んでいることから、貸主側から賃貸借契約の解除や退去を求める場合に...

賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...

賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...